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楼盘概述

保利天际是由央企保利地产在佛山市南海区千灯湖核心区域打造的一个高端公寓项目。项目由美华国际金融中心和翔海国际金融中心两座标志性建筑组成，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约24.8万平方米。美华国际金融中心共有50层，层高3.4米，9梯14户，户型面积从102平方米到260平方米不等；翔海国际金融中心共有40层，层高3.4米，6梯14户，户型面积从75平方米到135平方米不等。项目位于千灯湖地铁站C出口，是真正的地铁上盖物业，交通便利，配套设施完善，是一个集居住、办公、商业于一体的综合性项目。

项目的设计理念是“高端生活，尊贵享受”，旨在为业主提供一个集高端居住、便捷生活、自然景观于一体的理想家园。保利天际不仅是一处住宅，更是一个社区，一个生活圈，一个梦想实现的地方。项目周边汇聚了多个商业中心、学校、公园等配套设施，为业主提供了全方位的生活保障。无论是年轻家庭、中年人群还是商务人士，都能在这里找到适合自己的生活环境和发展机会。

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位置与交通

保利天际位于佛山市南海区千灯湖核心区域，千灯湖地铁站C出口，这一区域是佛山市的重点发展区域之一，也是广佛都市圈的核心地带之一。项目地理位置极为优越，交通便捷，多条主干道和快速路交汇于此，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松实现与城市各主要功能区的快速连接。

在交通方面，项目负一层直通千灯湖地铁站，2站即可到达广州，6站即可到达祖庙，南海有轨电车畅达广州南站，形成了立体交通网络。从项目出发，仅需10分钟即可到达广佛核心区位，如广州南站、祖庙等。项目周边还有多条高速公路，如广佛高速、桂澜路、桂平路等，确保了交通的高效便捷。此外，项目周边还有多条公交线路，构成了四通八达的交通网络，大大缩短了居民前往城市各个角落的时间成本。

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楼盘升值潜力

保利天际不仅地理位置优越，还具备显著的升值潜力。首先，项目所在的千灯湖是佛山市的重点发展区域之一，政府投资重点打造千灯湖夜间经济，周度举办灯光秀，吸引了广佛市民参观打卡，生活于此幸福满满。南海区被评为“2021年中国最具幸福感城市”，这一区域的居住品质和生活环境得到了广泛认可。

其次，千灯湖板块的新房供应紧缺，一线观湖项目更是稀缺资源。据市场数据显示，千灯湖板块的二手房成交均价已超过5万元/平方米，个别项目甚至直逼10万元/平方米。而保利天际作为央企保利“天”字系登峰之作，是板块内唯一一手在售瞰湖头排物业，现正处于价值高地，价格洼地，坐享片区发展红利。未来随着区域配套设施的不断完善和人口的持续增长，保利天际的升值潜力将进一步凸显。

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周边配套

保利天际周边配套设施齐全，涵盖了教育、商业、交通、文化等多个方面，为业主提供了全面的生活保障。在教育资源方面，项目周边有多所知名学校，如南海实验中学、南海实验小学等，为业主子女提供了优质的教育资源。

商业配套方面，项目距离保利水城仅100米，直线距离120米内即可到达宜家（全华南最大门店）、万达、招商ipark、寰宇城等8大商业购物体，堪称“十里商业长廊”。周边还有汇丰、友邦、广发等500强名企环绕，南海区政府、南海税务局等政府机关集中于此，坐拥珠江新城级别的千亿配套，自享舒心生活。

医疗配套方面，项目周边有多家医疗机构，如南海区人民医院、南海区妇幼保健院等，为家人的健康保驾护航。

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小区内部配套

保利天际在内部配套方面的设计同样用心，力求为业主创造一个既具现代感又不失人文关怀的居住环境。项目内部精心规划了4万平方米的高端商业区，目前已有多家知名品牌入驻，如阿里巴巴旗下的高端超市盒马鲜生、麦当劳、星巴克等，提供一站式垂直生活方式。

项目4楼拥有2000平方米的天际会所，目前ACE已经签约入驻（装修中，预计5月开业），配备有无边际恒温泳池、普拉提功能房、健身私教等服务，给予业主更高端圈层享受，为您的健康保驾护航。

此外，项目还引入了【保利瑜璟阁】高端服务机构，由保利华南、保华商管和保利公寓联袂推出，从安全感、便捷、融入、体面4个维度提供品质服务，让城市精英享受家的温度与酒店式服务双重定制生活。

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户型介绍

保利天际提供的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，从75平方米到260平方米不等，每一种户型都经过精心设计，力求在空间利用、采光通风等方面达到最优效果。项目主打的户型面积分别为75平方米、102平方米、115平方米、135平方米和260平方米，满足了从单身公寓到大家庭的各种居住需求。

例如，75平方米的户型，方正实用，布局合理，南北对流，适合单身或小家庭居住。115平方米的户型，三开间朝南，主人房3.3米大飘窗，5.8米奢阔阳台，户型方正，使用率高，布局合理，动静分区，非常适合改善型家庭居住。260平方米的户型，四开间朝南，双阳台设计，户型方正，南北对流，6.7米景观阳台，东南无遮挡望250*60米中央公园，居住体验极佳。

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价格与优惠政策

保利天际的价格定位与其高端品质相匹配，虽然具体售价会根据市场情况和房源类型有所波动，但总体而言，项目的均价在1万元/平方米左右。考虑到项目所处的优越地理位置、高端的品牌背书以及完善的生活配套等因素，这样的定价策略是合理的。为了让更多有意向的购房者能够入住保利天际，开发商推出了一系列优惠政策和购房福利，旨在降低购房门槛，提高购房者的购买意愿。

首先，对于首次购房者或特定职业群体，如教师、医护人员等，保利地产会提供额外的折扣优惠，具体金额需咨询销售人员获取详细信息。此外，项目还支持多种付款方式，包括一次性付款、分期付款以及按揭贷款等，购房者可以根据自身的财务状况选择最适合的方式。对于选择按揭贷款的客户，开发商还会协助办理贷款手续，简化流程，减少不必要的麻烦。

在开盘初期，保利天际还将推出限时特价房源活动，部分优质房源将以低于市场价的价格出售，先到先得，机会十分宝贵。此外，购房者还可以享受精装修交付、赠送全屋中央空调等额外福利，这些增值服务不仅能够减轻购房者的经济负担，还能提升居住体验。总之，保利天际通过合理的价格定位和丰富的优惠政策，为购房者提供了多样化的选择，使其成为市场上极具竞争力的高端公寓项目。

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