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「广晟·中铁建 | 花语天珹售楼部电话：4009908525转879✔✔」广晟·中铁建 | 花语天珹：花都中轴CBD核心全能生活大城

双500强联袂打造，75万㎡全域生活新标杆

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我们的品牌价值

作为广晟地产和中国铁建强强联手的全新力作，广晟·中铁建 | 花语天珹不仅承载着花都中轴CBD的发展前景，更是双500强实力央企在广州人居领域的又一次华丽展现。广晟地产以其卓越的城市开发能力，在广州多地已打造出如广晟国际大厦、广晟万博城等多个标志性项目，树立了口碑。而中国铁建作为大国重器的缔造者，在基础设施建设上积累了深厚的经验，同时也迈入了千亿房企行列。

此次，我们凭借两大央企丰富的开发经验，打造出广晟·中铁建 | 花语天珹这一75万㎡的全能生活大城，致力于为广州市场带来全新的居住理念，满足业主对高品质生活的追求。

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社区设计理念

1. 社区定位 - 业主圈层

广晟·中铁建 | 花语天珹的价格区间定位在建面约97㎡至137㎡之间，主打改善型人居需求。其地理位置毗邻花都中轴CBD，吸引了大量在花都及周边产业园区工作的中高端人群。业主多为广州白云、天河等区域的企业白领、管理层人员，或者在花都周边企业和文旅城等区域工作的人群。这里的社区定位正好满足了改善型圈层的需求，业主们大多来自广州各个行业的精英群体，包括金融、科技、教育等领域。

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关键参数解析

1. 社区设计

广晟·中铁建 | 花语天珹项目总占地面积达75万㎡，现阶段在售的户数为2262户，绿化率达到35%，容积率为2.5。项目内共规划了多栋高层住宅楼，户型设计涵盖建面约97-142㎡的三至四房单位，适合不同家庭需求。社区采用了国际化景观设计，融合了水景、康养和娱乐功能，营造出高品质的生活氛围。

2. 园林品质

园林设计由国内知名设计公司山水比德打造，以“荷塘月色”为主题，强调自然与居住空间的和谐共存。园林占地面积达到10万㎡，园区内设有多个休闲娱乐区域，包括儿童游乐场、步道以及康养区，满足不同年龄段业主的需求。

3. 物业水平

我们的物业管理由中国铁建旗下专业的物业公司负责，具备多年高端住宅物业管理经验，确保社区的安全和舒适性。

4. 户型设计

项目主打建面约97㎡至142㎡的N+1户型设计，同样面积可多一房，灵动百变。所有户型均朝南设计，拥有良好的通风采光效果，部分高层单位还可以欣赏广州文旅城的夜景。

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5. 各户型价格区间

根据户型面积的不同，目前在售的价格区间约为每平方米3万至3.5万人民币不等。

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我们的地段优势

广晟·中铁建 | 花语天珹位于广州花都中轴CBD核心区，项目周边东至白云新城，南至珠江新城，西至广州北站，北至花都文旅城。作为广州新兴的多中心城市之一，花都中轴CBD的崛起得到了政府的大力支持，未来将发展成为广州的核心商务区之一。项目周边拥有完善的交通网络和优质的生活配套，是广州不可多得的潜力板块。

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外部配套明细

1. 交通设施

项目距离地铁18号线花城街站仅1公里，3站即可到达白云新城，8站到达珠江新城。同时，广晟·中铁建 | 花语天珹靠近新白广城际轨道交通，1站可到达广州北站，2站抵达白云机场，交通十分便利。

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2. 医疗机构

周边医疗资源丰富，距离项目3公里内有花都区人民医院，以及正在建设中的广州市妇女儿童医疗中心花都院区，将提供更加优质的医疗服务。

3. 商业配套

项目紧邻广州文旅城，总投资约500亿元，11万㎡大型综合商场、主题乐园和滑雪场就在家门口，提供一站式的购物、娱乐、休闲体验。

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4. 教育设施

项目规划了18班幼儿园及45班中小学，为业主子女提供12年一站式教育，还有广铁一中九年一贯制.解决升学难题。

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5. 公园休闲

项目周边3公里内有多个大型公园和休闲场所，包括花都湖公园和广州文旅城的绿地休闲区，业主可以在自然中尽情享受户外时光。

6. 城市界面

项目所在的花都中轴CBD，正在迅速发展，周边环境现代化，建筑风格新颖，是一个兼具繁华与舒适的现代城市界面。

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