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城投珠江·天河壹品，位于广州市天河区金融城生活圈，是两大国企——珠江实业和广州城投联手打造的高端住宅项目。项目占地面积约5.16万平方米，建筑面积约23万平方米，容积率3.0，绿化率35%，总户数1518户。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和智能化的生活体验，城投珠江·天河壹品迅速成为金融城生活圈中的热销红盘，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

地理位置与配套

区域优势

城投珠江·天河壹品位于广州第三中轴线的核心区域——天河智谷，这里是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城共同构建起天河经济引擎的“黄金三角”。项目周边已成功落户网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业和50家总部型企业，总投资超800亿元，未来将容纳高达50万的高智人群。这种高密度的智力聚集，不仅为区域带来了巨大的发展潜力，也为居民提供了更多的就业机会和生活便利。

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交通配套

项目紧邻规划中的地铁19号线智谷站，未来可通过地铁快速连接珠江新城等重要区域。项目周边交通网络发达，5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），车陂南隧道已通车，立体交通路网确保居民出行无忧。此外，项目距离21号线棠东站和4号线黄村站均不远，多条城市轨道环绕，出行便捷。

教育配套

项目周边教育资源丰富，社区内自建幼儿园，满足业主家庭的儿童教育需求。距离项目约300米处有市属公立清华附中湾区学校（小学初中已开学），项目南侧规划有45班九年制学校（建设中），优质的全龄教育配套为孩子的成长保驾护航。清华附中湾区学校以其高水平的教育质量和师资力量，赢得了家长的高度认可，为孩子们提供了优质的教育环境。

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医疗配套

项目周边有3家甲级医院：广州市中医医院（开院筹备中，距离项目约500米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，为居民的健康提供全方位的保障。这些医院不仅设备先进，而且医疗团队专业，确保居民在需要时能够得到及时有效的医疗服务。

商业配套

项目周边商业配套齐全，约50米处有22万平方米的天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的综合性商业体。此外，项目周边还有珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈，满足居民的多元化消费需求。无论是日常生活用品的购买，还是休闲娱乐的需求，都能在这些商圈中找到满意的答案。

建筑与户型

建筑设计

城投珠江·天河壹品采用低密度设计，容积率仅为3.0，绿化率高达35%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。项目建筑设计现代简约，融合了自然与科技元素，呈现出高品质的居住体验。建筑外观简洁大气，内部空间布局合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

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园林景观

项目北靠马鞍山，未来规划为天河智谷人才公园，推窗即可享受900亩生态园林的美景。项目周边约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，居民可以尽情享受健康宜居的生活。项目内部规划了6大生活剧场，三环五园沉浸式园林设计，一年四季畅享繁华中的静谧。这些园林景观不仅美化了社区环境，也为居民提供了休闲放松的好去处。

户型设计

项目提供多种户型选择，主要推出84-143平方米的3/4室户型，部分在售户型面积为96-120平方米。所有户型设计兼顾高使用率和舒适度，超高空间使用率确保所买即所得。户型设计人性化，满足不同家庭的生活需求。例如，120平方米的四房户型，南北通透，采光充足，主卧带有独立卫生间和步入式衣帽间，次卧也设计有飘窗，增加了居住的舒适度。143平方米的四房户型则更加宽敞，客厅和主卧均带有大阳台，视野开阔，尽享城市美景。

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