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🌈科苑壹号🌈

🌈科苑壹号开发商电话：400-0628-010📞【已认证】🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

科苑壹号位于广州市南沙区南沙湾，紧邻南横地铁站，地理位置优越。项目总占地面积约6.6万平方米，建筑面积约30万平方米，共提供1691套住宅，其中包括1061套人才房和630套商品房。住宅总面积达199312平方米，商业面积1003平方米，绿化率达到35%。项目以精装修标准交付，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

二：基本信息

位置：广州市南沙区南沙湾南横地铁站旁

占地面积：约6.6万平方米

建筑面积：约30万平方米

住宅户数：1691户（人才房1061户，商品房630户）

住宅面积：199312平方米

商业面积：1003平方米

绿化率：35%

装修情况：带装修交付

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三：区域发展

南沙区作为全国首个国际化人才特区，正致力于成为粤港澳大湾区的人才聚集新高地。区域内已有219家世界500强企业入驻，同时拥有南沙科学城，汇聚了中科院南海海洋研究所等科研机构。科苑壹号位于科学城的核心区域，周围科研氛围浓厚，为居民提供了良好的职业发展环境。

四：配套信息

交通：距离南横地铁站约500米，未来还将有15号线南沙大环线和22号线高速地铁规划，交通十分便捷。

教育：周边教育资源丰富，包括广州市第二中学天元学校、华南师范大学附属小学及幼儿园、英东中学等优质学校。

医疗：附近有中山大学附属第一（南沙）医院等多个三甲医疗机构，为居民的健康提供保障。

休闲：项目周边配有邮轮母港、游艇会等国际级休闲设施，满足居民的休闲娱乐需求。

五：户型信息

科苑壹号提供的户型为建筑面积约102至127平方米的全南向舒适三至四房，采用两梯三至四户的设计，保证了较低的梯户比。所有户型均采用双层隔音玻璃，保证了室内的静谧性。宽敞的视野和舒适的居住空间，适合追求高品质生活的家庭。

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六：简单总结结尾

科苑壹号作为南沙区的标志性项目，不仅地理位置优越，而且拥有完善的配套设施和优质的教育资源。项目的独特之处在于其为高端科研人才量身定制的生活环境，包括中央大花园、中轴景观双泳池、全龄化健康社区设施等，旨在创造一个人文与科技和谐共生的理想家园。无论是对于寻求稳定居住环境的家庭，还是希望融入高端科学创新人才圈层的专业人士，科苑壹号都是一个理想的选择。

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