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广州星河盛世锦城

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【星河·盛世锦城】

万博百万方城市低密大城

星河·盛世锦城，作为世界级的万博百万方城市低密大城，位于万博·余荫山房北侧，紧邻板桥地铁站，地理位置优越。项目总建筑面积约114万平方米，汇聚了教育、购物、休闲、居住、商办等多功能配套设施，全方位满足居民的生活需求。项目分五期开发，目前在售的是二期，共有8栋楼，467套住宅，容积率2.81，绿化率35%，住宅楼高11-15层，2梯5户，车位配比1:1.2。开发商星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。

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交通便捷，教育资源丰富

项目距离地铁7号线板桥站仅约400米，轻松实现0换乘，2站即达万博核心区域，5站则可抵达琶洲。此外，项目周边交通网络完善，出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，通过多条快速路线，可轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域。项目配建了三所学校，包括一所36班的复建小学（广东番禺中学教育集团培兰小学）、一所18班的融资幼儿园和一所12班的复建幼儿园，均已投入使用，为孩子们提供优质的教育资源。周边还有番禺中学、加拿大外国语学校等学府，教育资源丰富。

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完善的生活配套与设施

项目自主配置了5万平方米的商业开发，结合余荫山房的历史人文风貌，打造了具有岭南特色的商业街，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。项目内还设有4500平方米的园林，四条景观连廊将水脉、公园、商业、文脉等有机串联，二期旁边有一个1万平方米的公园，居民下楼即可享受自然绿意。此外，项目周边4公里范围内有两家三甲医院和一家二甲医院，医疗资源丰富，为居民的健康生活保驾护航。

精致户型设计，打造理想居所

项目在售二期共有8栋楼，467户，主力户型包括98-102平方米的小四房、113-117平方米的大四房和133-136平方米的大五房。每个户型的玄关处均设有一个灵活小房间，可用作书房、电竞房或杂物房，增加了居住的实用性。二期的户型设计更加合理，得房率高达100%，采光和通风条件优秀，居住舒适度高。目前，项目推出了特惠房源，99平方米的三房是刚需和改善型购房者不可多得的选择。

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星河·盛世锦城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和精致的户型设计，成为万博区域的理想居所。

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