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2019年8月，保利以4.25万元/㎡创纪录的楼面价拿下珠江冷冻厂宅地，至今仍占据广州楼面价TOP10榜单第6名，最终定名保利天珺。

保利天珺位于荔湾区南岸路，临近金众西关海，属于荔湾中心区域，依珠江而建，月抱式的规划布局。

由保利、金众、金茂、华侨城四大知名品牌发展商联袂，保利亲自操刀打造的滨江豪宅，仅规划6栋住宅，含3栋前排8L小高层，和3栋后排28-29L高层奢宅，仅约538户，以2.8的低密度。

一排临江三栋仅规划8层高小高层，亲水临江，以更低的姿态亲吻珠江

二排29层高，矗立挺拔气势磅礴。整体宛如华丽王座坐拥珠江之上。

天珺效果图

天珺效果图

纵观整个区位，项目所属的是老西关商贸圈，吃穿住行一应俱全。

与保利天珺一路之隔有名校西关广雅实验学校。

西关广雅实验学校是一所公办初级中学，办学规模为初中三个年级18个班。

西关广雅实验学校

3公里内更有华侨小学、等6所省一级名校（具体入学政策以当年教育局政策为准）。

2公里内环伺中山八、上下九、北京路三大商圈，占据中山路龙头位置。

距离地铁5号线（已开通）、11号线（在建中）中山八路站不过700米左右，可便捷通达全城。

周边汇聚8家大型知名医院（广州医科大学附属第三医院、广州市第一人民医院等），5大公园（流花湖公园、越秀公园、人民公园、荔湾湖公园、青年公园）。

保利天珺离江有多近？至近距离约43米！（具体江岸距离因测量方式不同可能存在一定偏差，仅供参考，不作为最终依据）你即便安坐家中也能尽览一江浩瀚。

清晨，第一缕阳光温柔洒落江面，晨风裹挟着江水的气息，扑面而至。

黄昏，又可看日影西斜，一江翠带如练，晚霞似锦，尽染天际。

丨保利天珺效果图

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丨保利天珺实景图

保利天珺【江来】组团带来的，还是升级版的江景面

第一，前低后高的布局，成功减少了建筑的视野遮挡，实现江景资源的升级。

第二，其以板式设计，前后无遮挡，楼间距宽敞，江景景观也更为开阔。

第三，保利天珺还通过科学的扭转，实现了整体南偏西30°的朝向。

而【江来】组团，正位于小区正中央，直面珠江，坐拥全小区至开阔的江景面，保证了90%的户型都能实现望江，户户朝阳。

丨保利天珺【江来】组团示意图

丨保利天珺【江来】组团示意图

园景升级

西南向瞰中心园林，楼下就是万方绿洲

整个社区内为数不多能西南向瞰中心园林的楼栋，可直面绿意，实现居住舒适感的飞跃提升。其楼下就是2万绿洲园林，千余种植物同共生息，鲜氧随时奔涌而来。

示范区园林由山水比德首席设计师孙虎执笔，而社区园林大区由奥雅设计首席设计师李宝章，打造出了一个令人惊艳的“3D立体度假园林”。

丨保利天珺园林效果图

产品升级

130-143㎡复式四房，为高端圈层而来

江来组团在产品方面也有极大的进阶，建面约130-143㎡复式四房，在多方面，均是引领市场的存在。

第一，是私密升级，2梯3户低密度设计，只为高端圈层而来。每层2部电梯，只服务3户业主，不仅有效减少了楼层出入干扰，还实现了专梯入户设计。

在这里，你不需要与其他住户共享楼层的公共空间，尊贵感和安全性顿显无疑。一出电梯，便是私密空间，可布置超大容量的储藏柜，既收纳又美观，再也无需为无处放置的杂物发愁。

第二，是圈层的升级，江来组团带来的，清一色都是大面积的户型，聚居在这里的都是改善客户，同质而居，保证了整个圈层的纯粹。

第三，则是空间的升级，项目带来的是纯复式产品，不仅赠送面积至高达30方，更是目前整个珠江前航道上仅有的江景复式产品。

丨保利天珺效果图

同时，上下双层空间，又可实现动静分区，体恤多代不同作息。

上层是拓展主卧，配置步入式衣帽间、独立卫浴，安放男女主人所有的优雅；下层则是长辈房，方便起居，西南贴心设计，给亲情腾出更舒适的尺度。

丨保利天珺板房实景图

江景阳台连接阔景大厅，西南向临江，做到四季有景。

建面约143㎡四房，则以约5米天幕阳台，西南向瞰江，将繁华灯火与百米江景尽收眼底。

丨保利天珺板房实景图

建面约131㎡单位

建面约143㎡单位

当然，彰显品质的还有交标，保利天珺将健康人居，渗透到生活的各个角落。

比如，VRV中央空调、除霾新风系统、超滤水系统等，对室内污染物浓度、换气次数进行约束，时刻保持空气清新。

保利天珺户型设计为123-143㎡复式空中墅，必将重新定义广州豪宅江居！专梯专户设计，保证每户都拥有约6 ㎡的私家入户电梯厅空间。首层约8米长的景观大阳台，确保最佳的首排江景视野。

空间布局上，首层有带主套的江景长辈房，和书房、儿童房；二层整层是完整独立的江景大主套，双层江景更享奢极。

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