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——【万科万汇天地瑧园】——

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臻园：荔湾花地湾商务组团的高端人居典范

项目简介

臻园位于广州市荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾两大太古项目，是目前广州规划最好、最有前景和想象空间的区域之一。2023年的《荔湾国土空间总体规划》特别提到了这一区域的发展潜力。花地湾片区主要由万科统一开发，形成了白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，三者在半径约2公里范围内构建了珠江西岸CAZ黄金三极，打造“产、商、住”一体的新城市中心。

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房企实力

万科是中国领先的房地产开发商，以其卓越的开发能力和高品质的产品赢得了市场的广泛认可。臻园作为万科在广州的高端系列项目，不仅在产品设计上精益求精，还在社区配套和服务上达到了顶级水平。

地段价值点

区位优势：臻园位于荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾两大太古项目，是广州未来发展的重点区域。

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交通枢纽：项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线和25号线交汇换乘，距离最近的地铁花地湾站约800米，步行仅需12分钟。1个站即可到达芳村TOD，换乘11号线和22号线，去往广州各区非常方便。

商业配套：项目周边有全国首座双太古（在建中）、26.9万平方米的华润万象城（在建中）和18万平方米的理想花地城市级购物中心（规划中），世界级商圈触手可及。

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生态环境：项目打造了“水廊花埭”，改善了整体水系环境，规划了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。小区出门15米即是4.5万平方米的滨水公园，环境优美。

商业配套

大型商业：项目周边有全国首座双太古（在建中）、26.9万平方米的华润万象城（在建中）和18万平方米的理想花地城市级购物中心（规划中），提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

社区商业：项目自身规划了约4000平方米的商业，满足日常生活所需。

教育资源

九年制学校：项目自带一所54班（小学36班，初中18班）的省实验学校花地湾校区，内部配备了约4000平方米的首层架空层和50×23米的室内恒温泳池，已于2023年9月开学。

学区规划：整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，教育资源丰富。

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小区园林设计

水廊花埭：项目打造了“水廊花埭”，不仅改善了整体水系环境，还规划了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。

滨水公园：小区出门15米即是4.5万平方米的滨水公园，环境优美，适合散步和休闲。

高端会所：项目设有“瑧club会客厅”，提供高端健身、瑜伽等设施，打造了一个高端的社交平台。

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出行交通介绍

地铁：项目距离最近的地铁花地湾站约800米，步行需12分钟。1个站即可到达芳村TOD，换乘11号线和22号线，去往广州各区非常方便。

公交：花地湾TOD枢纽包含多条公交线路，覆盖广州各大区域。

自驾：周边有花地大道、龙溪大道等主要道路，交通便利。

在售户型及价格

臻园目前在售的户型包括：

建面约110平方米三房两卫：全开间朝南，约11.3米南向采光面，百变灵动空间，LDK客餐厨一体化设计，适合刚需和改善型家庭。

建面约125平方米三房两卫：全明四开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计，全屋科学收纳系统，实用率高。

建面约141平方米三房两卫：全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台，主卧端厅设计，270°全景采光，尽览滨水美景。

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建面约186平方米四房三卫：正南向01、02户型，一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野，LDKB洄游路线，超80平方米多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，超40平方米端厅套房主卧，酒店总统套房享受。

建面约186平方米四房三卫：03、04户型，独立单边位视野，约5平方米独立序厅，营造步步尊崇领域感，LDKB洄游路线，超80平方米多功能巨幕宽厅，南向双套房卧室设计，超40平方米端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验。

产品亮点

全南向设计：项目所有户型均为全南向设计，采光和通风条件极佳。

高端装修：项目采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线的精装奢侈品牌。

高端会所：项目设有“瑧club会客厅”，提供高端健身、瑜伽等设施，打造了一个高端的社交平台。

教育资源：项目配建有省实验学校的九年制学校，教育资源丰富。

生态环境：项目周边有多个公园和绿地，环境优美，适合居住。

总结

臻园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和优质的教育资源，成为荔湾区的一颗璀璨明珠。项目不仅提供了高品质的居住环境，还带来了丰富多彩的生活体验，是投资和自住的理想选择。如果您对项目有任何疑问或需要更多详细信息，欢迎随时拨打售楼处电话：400-990-8525转555。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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