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区域规划定位

西派·澜岸位于广州南沙区横沥岛尖CBD中心，是南沙自贸区的重要组成部分，也是粤港澳大湾区的核心区域之一。南沙区作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》中的核心区域，被定位为“立足湾区，协同港澳，面向世界”的重要节点。横沥岛尖CBD则是南沙区的重点开发区域，享受多重财税利好政策，其发展前景不可限量。项目总占地面积约2.91万平方米，总建筑面积约16.33万平方米，是集高端住宅、类公寓住宅、社区商业、西派荟高端会所等多元业态于一体的综合性项目。西派·澜岸不仅占据了横沥岛尖CBD的黄金位置，还享有三面江水环绕的瞰景视野，距国际金融论坛(IFF)永久会址仅约500米，是南沙区高端居住和商务活动的重要地标。

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发展现状（生活成熟度）

西派·澜岸所在的横沥岛尖CBD，已经形成了较为成熟的生活环境。作为南沙自贸区的核心区域，横沥岛尖不仅拥有完善的基础设施，还具备丰富的商业、教育和医疗资源。项目周边有多条主要交通干线和交通枢纽，交通便利，能够快速连接广州市中心和其他重要区域。在商业配套方面，项目内部规划有社区商业和西派荟高端会所，为业主提供一站式购物、休闲和娱乐体验。同时，项目周边还有多个高端商业综合体，如中海寰宇城、新鸿基INC等，满足业主多样化的消费需求。在医疗配套方面，项目周边有多所三甲医院，如广州市第一人民医院南沙医院等，为业主的健康保驾护航。这些成熟的配套设施，使得西派·澜岸不仅是一个住宅区，更是一个集工作、生活、娱乐于一体的综合社区，满足了现代都市人对高品质生活的追求。

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区域产业

西派·澜岸所在的横沥岛尖CBD，是南沙自贸区的核心区域，经济发展潜力巨大。作为粤港澳大湾区的重要节点，横沥岛尖吸引了众多世界500强企业和金融机构入驻，包括金融、科技、医疗等多个领域的龙头企业。这些企业的入驻，不仅为区域经济发展注入了新的动力，也为居民提供了丰富的就业机会。国际金融论坛(IFF)永久会址、南沙世界之心、广期所、粤港澳大湾区商业银行等重要地标均环绕在项目周边，进一步提升了区域的国际化水平。此外，横沥岛尖CBD还规划有多个高端产业园区和科研机构，未来将吸引更多高端人才和企业入驻，进一步提升区域的竞争力和发展潜力。西派·澜岸作为该区域的标杆项目，将受益于这些优质资源，为业主提供更多的发展机会和生活便利。

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地铁物业指标

西派·澜岸在交通方面的优势尤为突出，项目紧邻多条主要交通干线和交通枢纽，交通便捷性极高。横沥岛尖CBD是湾区交通的核心枢纽，项目周边有多条地铁线路规划或已运营，包括已开通的18号线和规划中的其他线路。18号线快线约半小时可达珠江新城，极大缩短了与广州市中心的距离。此外，项目周边还有双高速环绕，自驾出行也十分便利。18号线快线不仅连接了南沙区内的各个重要节点，还能快速抵达广州的核心区域，如珠江新城、琶洲等地，大大缩短了居民的通勤时间，提升了生活质量。未来随着更多交通设施的完善，西派·澜岸的交通通达性将进一步提升，为居民的日常出行带来更多便利。

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教育物业指标

西派·澜岸在教育资源的配置上表现出色，为业主子女提供了优质的教育环境。项目周边教育资源丰富，满足全龄段教育需求。横沥岛尖CBD作为南沙自贸区的核心区域，吸引了众多优质教育资源的入驻，包括国际学校和重点中小学。具体来说，项目周边有多所知名学校，如广州市第二师范学院附属珠江学校、南沙外国语学校等，确保了孩子们在各个教育阶段都能享受到优质的教学资源。此外，项目内部还规划有一所6班幼儿园和一所2班托儿所，为业主子女提供家门口的优质教育资源。这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主的家庭教育规划提供了坚实的保障，确保孩子们能够在良好的环境中健康成长。

楼盘品质感🌳中国铁建西派澜岸🌳

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西派·澜岸在楼盘品质的打造上不遗余力，致力于为业主提供一个宜居、舒适的居住环境。项目总占地面积约2.91万平方米，总建筑面积约16.33万平方米，规模宏大，集高端住宅、类公寓住宅、社区商业、西派荟高端会所等多元业态于一体。项目以“最香港”的方式，打造“产学研居文”一体化综合开发的典范。项目内部规划有大学广场、ipark粤港云谷产业园等多个功能区，营造出一个集科研、教育、居住、文化于一体的多元化社区环境。同时，项目还注重绿化和景观打造，为业主提供舒适宜居的生活空间。

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在售户型亮点

科学合理的户型设计：西派·澜岸目前待售户型为建面约105-261平方米的纯南向望江住宅，涵盖三至四房多种选择。所有户型均采用科学合理的设计，保证舒适通风采光及与家人交流互动空间。特别是253-260平方米的大平层豪宅，采用2梯2户设计，保证了私密性和尊贵感。

极致的江景视野：项目约93%的户型实现享受江景资源，头排100%享受一线景观。前排一字型全南向纯板楼设计，配合玻璃幕墙+铝板的公建化外立面，通厅对流，推窗就是毫无遮挡的水岸美景。后排建筑则最高可达约150米，居者居高临下，将无边江景与城市流光尽揽于眼中。

高品质的装修标准：项目采用高品质的装修标准，选用优质的装修材料和家居品牌，确保业主能够省心省力地享受高品质的居住体验。无论是地板、墙面、厨卫设备，还是智能家居系统，项目都力求做到最好，为业主提供一个温馨、舒适的家。

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高端社区配套：项目内部规划有西派荟高端会所，提供多种高端服务，如健身中心、游泳池、儿童游乐区等。此外，项目还设有底层商铺，提供便捷的购物和餐饮服务。项目南向有两个开发商代建公园，为业主提供丰富的户外休闲空间。这些高端社区配套，不仅提升了居住的舒适度，还增强了社区的凝聚力。

综上所述，西派·澜岸不仅在地理位置上占据优势，其周边的生活配套设施也十分完善，展现了高度的生活成熟度。项目所在的横沥岛尖CBD，作为南沙自贸区的核心区域，经济发展潜力巨大，未来将吸引更多优质资源的入驻。无论是交通、教育、医疗还是商业配套，西派·澜岸都为业主提供了全方位的高品质生活体验。特别是科学合理的户型设计和极致的江景视野，更是将居住体验提升到了一个新的高度，成为市场上的稀缺品。无论是家庭生活还是休闲娱乐，西派·澜岸都能为业主提供全方位的优质服务，真正实现品质生活的美好愿景。

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