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广州龙湖御湖境

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📍『广州龙湖御湖境』📍

‼广州中轴滨江豪宅第一圈层‼

实体展示，所见皆所🉐，超𝟏𝟎𝟎%得房率

🎁区域最高兑现力，最高价格性价比

🔥主推143/190/206改善豪宅大平层🔥

112㎡：正东南向，视野无遮挡，剩余不多，好楼层只剩下3-5套，折后3.8万起

125㎡：楼层不多，折后500万左右，首付加点预算就能买143方

143㎡：580万左右可以买到不错的楼层和景观

190㎡：一线望江，片区孤品，830万起，具体看楼层朝向，没太多楼层了

206㎡：4栋中心楼王206方，900万起；

最近针对143-190-206的有额外的折扣，先到先得！

龙湖·御湖境，位于番禺滨江的最后一块板块，是豪宅的首选之地。

这个备受瞩目的项目坐落在南中轴线上，距离珠江新城仅需20分钟车程，成为了富人们追逐的目标。

咫尺珠江新城、琶洲，引领广州下一个十年。

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项目还在广州著名的滨江豪宅带上，是塔尖圈层的聚集地。

北面就是广州滨江豪宅的代表——南天名苑、 星河湾半岛。

壮丽的珠江景观，引无数富人折服，13‍万+/平的单价，动辄千万的总价，便是最佳的诠释。

而龙湖御湖境，正与它们共享同一段江景，高层北望珠江，步行仅约170米，便能直抵珠江边。

随着楼层的上升，江景视野也愈发震撼。

龙湖·御湖境，择址万博CBD内惟一滨江豪宅带，在星河湾滨江豪宅带之上，1/30稀缺地块，十三年等一席（7年供地仅8块江景项目），打造世界级滨江豪宅。

2011年规划，经历12年蓄能发展期，万博CBD现已聚集39座甲级写字楼，10个大型商业体，超2.2万家企业，现已进入产业和商业的集中兑现期，及扩容发展期。

龙湖·御湖境作为万博CBD内唯一在售滨江豪宅，价值稀贵。

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【便捷交通】

距离龙湖御湖境最近的地铁站是3号线的大石站。直线距离1公里，步行距离需要1.6公里，走路有点废脚，需要小电驴接驳！

但是自驾的话，就很舒服了！从小区出发，开车走新光快速，只用20多分钟就可以到达珠江新城，琶洲等核心区域。往南上番禺大道，只需要10分钟左右就可以到达番禺万博。

2大省级医院 番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心

3大商圈 车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】10大旗舰商业体天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚

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4所学校

项目配建9班幼儿园配套，紧邻公办市一级富丽小学，省一级富丽中学，一路之隔即是星执学校（番禺执信中学），是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校，作为番禺的老牌富人区，周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。

【龙湖·御湖境】以现代主义美学作品敬献广州，集世界臻萃，显赫珠江。

大师美学 续写新一代豪宅标准

龙湖广州·御湖境界在架空层空间打破内外空间界线，连接五境无界花园，构筑室内与室外、建筑与自然、人与自然的无界连通。

约245米艺术风雨连廊，借鉴高奢酒店“珠宝博物馆”的打造方式，串联起各个楼栋，珠江之水作为元素符号始终贯穿在内，点缀项目定制化奢纹灯具、令人备感舒适宁静的宝石系色彩Prada绿奢石对景设计，为空间带来富于变化的美感，让归家也成为品鉴艺术的奢华艺术旅程。

艺术风雨连廊实景图

酒店社交为主题的架空层大堂中央放置了由新锐艺术家为项目定制打造的金属雕塑作品《凝聚》，手打铜工艺制成方形底座结合上方的圆形穹顶，以“方”为骨、以“圆”为表，天圆地方、天人合一。

归家大堂架空层实景图

◎世界奢石 一座世界奢石博物馆，承袭全球顶奢美学，以全球九大奢石，礼遇世界显赫。

意大利-普拉达绿奢石|溯源项目原址香江大酒店，提取其绿奢石作为主记忆，值此青绿，传奇传世

非洲-蓝翡翠|星空为境，灿若星辰。与普拉达绿奢石搭配营造出蓝绿之下星河涌动之感，尽显奢华

◎御·上会所 超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制，演绎考究至级的豪宅礼序

7大私属空间|地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等

◎归家礼序 约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，丰盈内在尊崇

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◎钻石级豪宅服务 立序塔尖人居

龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，铸造豪宅服务白皮书，开启豪宅服务新体验。

产品规划

占地面积：32153.89㎡

建筑面积：96461.67㎡

容积率：3.3

绿化率：35.04%

总层高：30~32层

产品：6栋住宅+1栋幼儿园

在售：115、125、143、190㎡

T3或者风车型T4为主，这个楼型设计主要也是为了北向的江景资源。

T3是143拼190，T4是115-125-143㎡。

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首开楼栋图

◎户型鉴赏

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