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✔️祈福半山臻品

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项目简介：祈福半山臻品——祈福新邨封笔力作

祈福半山臻品（臻品阁）是祈福集团历经30年匠心打造的封笔力作，位于群山环抱的半山天湖旁，项目不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还享有祈福新邨成熟的生活配套。作为准现楼项目，祈福半山臻品的产品品质和交楼标准都有保障，真正实现了所见即所得。项目充分利用山林资源，打造了一个可以瞬间切换到“山景模式”的居住环境，让业主在家中便能享受到纯净无瑕的蓝天和漫山遍野的绿色，仿佛置身于森林之中，放松身心。

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配套设施：醇熟生活圈，尽享便利

祈福半山臻品（臻品阁）不仅拥有自然天赋的半山景观，还坐享祈福新邨自成一体的醇熟配套。项目周边有广州市重点项目、番禺旅游示范区、大型商旅综合体——祈福缤纷世界等，涵盖了大型商超、俱乐部、金融街、酒店、写字楼等多种业态，满足业主的日常生活需求。此外，项目还拥有完善的教育配套，包括十几所私立、公立学校、幼儿园、早教中心等，形成优质教育圈，为孩子的成长提供良好的学习环境。项目还配备了丰富的医疗资源，如国际JCI认证的广东祈福医院，为业主的健康保驾护航。

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区域介绍：便捷交通，畅达全城

祈福半山臻品（臻品阁）交通便捷，项目紧邻已开通的22号线地铁市广路站，1站可达广州南站，2站可达珠江新城（快线换乘）。未来，随着南延段的建成，项目还将串联深圳、东莞等城市，轻松通达大湾区各地。便捷的交通不仅提升了项目的居住价值，也为业主提供了更加便捷的生活方式。项目还注重归家体验，豪华挑高中空大堂和品牌智能免接触式刷卡电梯，让业主的每一次回家都充满了仪式感。

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户型鉴定：多样化户型，满足不同需求

祈福半山臻品（臻品阁）提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。项目主推建面约82至145平方米的两至四房户型。其中，82平方米的两房户型，布局方正，科学合理，带有双阳台设计，采光通风佳；110和121平方米的三房户型，户型方正通透，带有气派阔绰主套，独立卫浴设计增加了私密性；143平方米的四房户型，客厅大开间，联通南向大阳台，直望IMAX巨幕山景，尽享城市山居生活。所有户型均南北对流，通透舒适，采光通风皆佳，户户都能看到不同角度的山景，为业主提供了高品质的居住体验。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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