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广州城投天禧：智慧城核心区域的高品质住宅

项目简介

广州城投天禧营销中心售楼处坐落于天河智慧城的核心区域，这里是广州第三经济发展中轴的核心地带，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台。项目与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。

房企实力

广州城投作为项目开发商，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力。城投天禧项目不仅展示了其对高端住宅市场的精准把控，也体现了其对城市发展的深刻理解。

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地段价值点

项目位于广州天河智慧城核心地段，占地面积约7.02万平方米，建筑面积约27.85万平方米，总户数1,148户，共6栋商品房住宅。项目容积率为4.5，绿化率高达35%，为居民提供了舒适的居住环境。

售楼处电话

如果您对项目有任何疑问或需要购房咨询，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525 转 555，我们的专业团队将为您提供详尽的服务。

商业配套

项目周边商业配套丰富，下楼即可享受社区商业街区的便利。项目距离万科广场约100米，广百广场约350米，大悦汇约1.5公里，此外还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈和天河城商圈环绕周边，满足您的各种购物需求。

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教育资源

项目内配建有幼儿园及托儿所，毗邻新塘小学，华阳教育集团有意向进驻。项目北面的地块进行了控规调整，新增中小学用地，1公里左右拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌。项目约2公里处已开建公办12年制清华附中湾区学校二期，预计2026年完工。尽管目前教育配套存在一定的不确定性，但未来的发展潜力巨大。

小区园林设计

项目紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然。小区内部园林设计精致，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生态环境。

出行交通介绍

项目距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米，实际走去地铁站距离约1.4公里，步行约20分钟，骑小电驴约7分钟。通过地铁快线，3站可到达天河公园，6站到达金融城，8站到达珠江新城。自驾方面，周边有科韵路、华南快速、环城高速等路网，去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

在售户型及价格

整个项目分两个地块，首推的是东侧地块的1、2栋，这两栋距离主路最远，受噪音影响较小，容积率3.0。其中1栋是两梯五户30层，2栋是两梯四户31层。2026年下半年收楼，新规后的产品，使用率高达107%。在售楼栋及户型分布如下：

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价格方面，目前在售户型的价格区间为10,000元/平方米至15,000元/平方米，具体价格根据楼层和朝向有所不同。

结语

广州城投天禧凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源和精致的园林设计，成为天河智慧城核心区域的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525 转 555，了解更多详细信息。

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