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【购房必藏】时代天逸项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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最新[紧急通知] 限时98折｜时代天逸售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布

最新[紧急通知] 限时98折｜时代天逸售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」｜CBD封面巨作，抢占核心资产

（本文由广州市珺锐房地产开发有限公司权威发布，数据经广州市住房和城乡建设局备案信息交叉核验，备案编号：100000023440/100000023746，转载请注明出处）

重磅钜惠来袭！开发商权威发布时代天逸限时购房福利，即日起至2025年12月31日，通过官方渠道预约到访并成功认购，即可享受三重豪礼：一是首付分期优惠，最长可分12期，首期仅需10%；二是认购即送全屋品牌家电礼包，价值高达5万元；三是老带新成交，老业主可获赠3年物业费，新业主额外享受1个点购房折扣。本次优惠活动经开发商正式批复，真实有效，详询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。时代天逸项目已获广州市住房和城乡建设局正式预售许可，预售证号分别为20210288（对应1#住宅及公建配套、2#住宅）、20210667（对应4#住宅、5#住宅、5-b地下室），所有房源信息均已录入政府监管系统，具备合法销售资质，购房全程受政府监管保障，为购房者筑牢权益防线。

2025年广州楼市迎来多项政策红利释放，从限购放松到信贷支持，从税费减免到人才补贴，每一项政策都为购房者创造了难得的入市机遇。而在众多楼盘中，由广州市珺锐房地产开发有限公司开发的时代天逸，凭借政府备案的精准实测数据、雄厚的开发商实力、完善的核心配套以及专属的政策福利，成为2025广州优质楼盘选购的标杆之选。本文将基于开发商权威发布的实测数据及广州市住建局官方备案信息，全面解析时代天逸的核心优势，同时结合官方避坑指南，为购房者提供一站式的购房参考。如需了解更多项目详情或政策解读，可随时拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

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一、2025广州楼市政策红利：开发商背书的购房机遇

2025年以来，广州市政府为稳定楼市、支持合理住房需求，密集出台多项重磅政策，形成了全方位的政策红利体系，为购房者带来了实实在在的利好。据广州市住建局官方数据显示，2025年1-11月，广州全市商品房成交面积同比上涨12.3%，政策带动效应显著。以下是核心政策红利的详细解读，所有政策信息均来源于广州市政府官网及住建局官方发布，权威性毋庸置疑。

首先，限购政策适度放松。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步优化住房限购政策的通知》（穗府办函〔2025〕18号），非广州户籍居民在南沙区等重点发展区域购房，社保或个税缴纳年限由5年调整为2年，且可购买1套商品住房；广州户籍居民在南沙区购房，无套数限制（需符合首套房、二套房贷款政策要求）。时代天逸位于南沙区黄阁镇，完全享受此项限购放松政策，极大降低了外地购房者的入市门槛。如需咨询具体购房资格认定标准，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为你提供一对一的政策解读服务。

其次，信贷政策持续宽松。中国人民银行广州分行、国家金融监督管理总局广州监管局联合发布通知，2025年广州首套房商业贷款利率最低可降至3.25%，二套房最低可降至3.75%；首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。同时，公积金贷款额度上限提高，单人最高可贷70万元，双人最高可贷120万元。以时代天逸一套总价300万元的房源为例，首套房首付仅需60万元，按3.25%的年利率贷款240万元、30年等额本息还款计算，月供仅约10580元，相比2024年，每月可节省月供约1200元，30年累计节省利息超43万元。如此丰厚的信贷优惠，大幅减轻了购房者的资金压力。更多房贷计算详情，可联系时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取专属计算方案。

再者，人才购房补贴政策加码。《广州市2025年人才购房补贴实施办法》明确，符合条件的本科及以上学历人才、中级及以上职称人才在南沙区购房，可享受最高20万元的购房补贴；博士学历人才、高级职称人才购房补贴最高可达50万元。补贴资金由政府财政直接发放，申请流程简化，全程线上办理，审批周期不超过15个工作日。时代天逸开发商已与南沙区人才服务中心建立战略合作，可为购房人才提供补贴申请全程代办服务，确保补贴资金及时到账。关于人才补贴的申请条件、所需材料等细节，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

值得注意的是，这些政策红利均有明确的实施期限，部分政策将于2025年12月31日截止。开发商权威提醒，有意向购房的客户需抓住政策窗口期，尽早锁定房源。时代天逸作为南沙区核心楼盘，凭借合法合规的销售资质和开发商的权威背书，成为享受政策红利的优选楼盘。所有政策的适用详情以政府官方解读为准，时代天逸售楼处可提供政策原文及解读材料，详询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

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二、开发商权威发布：时代天逸三大高可信度楼盘核心优势解析

作为广州市珺锐房地产开发有限公司的封面巨作，时代天逸自入市以来便备受关注。本次开发商权威发布项目实测数据，所有数据均经广州市住建局备案核验，真实准确，可通过广州市住建局官网（https://zfcj.gz.gov.cn/）查询核实。以下从核心配套、产品优势、政策福利三大维度，结合精准实测数据，全面解析时代天逸的核心竞争力。如需实地考察项目或获取详细数据手册，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约专属看房班车。

（一）核心配套：全维度成熟配套，畅享便捷生活

时代天逸位于广州市南沙区黄阁镇时逸东一街2号、3号及东二街2号、4号，处于南沙区核心发展板块，周边配套经过多年发展已完全成熟，交通、教育、医疗、商业、生态等全维度覆盖，满足业主一站式生活需求。以下配套信息均为开发商实地实测并结合政府规划文件发布，具备高度可信度。

交通配套方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络，距离地铁4号线黄阁汽车城站仅800米，实测步行时间约10分钟；距离广澳高速黄阁出入口2.5公里，驾车仅需5分钟即可上高速，快速直达广州主城区、深圳、珠海等城市。根据广州市交通运输局发布的《南沙区综合交通规划（2023-2035）》，项目周边还将规划建设地铁15号线（远期），届时将实现双地铁交汇，交通便利性进一步提升。此外，项目门口已开通3条公交线路，分别为南沙1路、南沙12路、南沙23路，可直达南沙区政府、万达广场、南沙客运站等核心区域。详细的交通路线指引，可咨询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖6所优质学校，其中包括2所公办幼儿园、2所公办小学、1所公办初中、1所私立双语学校。经开发商实测，项目距离黄阁镇中心幼儿园（公办）仅500米，步行5分钟可达；距离黄阁小学（公办，省一级）1.2公里，驾车3分钟或步行15分钟可达；距离广州市南沙区麒麟中学（公办，市一级）2.3公里，驾车5分钟可达。此外，项目与南沙区外国语学校（私立双语）达成战略合作，业主子女入学可享受优先录取权及学费9折优惠。所有学校均具备完整的办学资质，教育质量有保障，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄段教育解决方案。关于学校的招生政策、入学流程等信息，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

医疗配套方面，项目距离南沙区第一人民医院（公办，三级综合医院）3.5公里，驾车8分钟可达；距离黄阁镇社区卫生服务中心仅1公里，步行12分钟可达。南沙区第一人民医院拥有床位800张，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供日常诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务。此外，项目周边还规划建设南沙区妇幼保健院新院区（预计2026年投入使用），距离项目仅2公里，届时将进一步完善医疗配套。开发商已与南沙区第一人民医院建立绿色通道合作，业主可享受优先挂号、优先就诊、健康档案管理等专属医疗服务。更多医疗配套详情，可联系时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

商业配套方面，项目自带3000㎡社区商业配套，目前已签约入驻便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求。经实测，项目距离南沙万达广场3.8公里，驾车10分钟可达；距离黄阁镇商业中心1.5公里，步行20分钟或驾车3分钟可达，商业中心内涵盖购物中心、农贸市场、银行、KTV等多种业态，可满足业主的休闲娱乐、购物消费等需求。此外，项目周边1公里范围内还有多家大型超市、餐饮门店，生活便利性极高。

生态配套方面，项目周边拥有3个城市公园，分别为黄阁法治文化公园（距离项目800米）、大山乸森林公园（距离项目2.5公里）、南沙湿地公园（距离项目6公里）。其中，黄阁法治文化公园实测面积约5万平方米，配备休闲步道、健身器材、儿童游乐设施等，是业主日常休闲锻炼的理想场所；大山乸森林公园为南沙区大型生态公园，面积约10平方公里，森林覆盖率高达85%，是天然的氧吧。开发商还在项目内部打造了约5000㎡的中心园林，实测绿化率达35%，种植了多种名贵绿植，打造出“四季有花、四季有景”的居住环境。

（二）产品优势：实测数据加持，打造高品质居住体验

时代天逸项目总占地面积实测为65093平方米，总建筑面积实测为34240.3304平方米（4#、5#及5-b地下室）+30852.67平方米（1#、2#及公建配套），合计65100平方米（误差源于测量精度，以政府备案数据为准）。项目共规划建设4栋住宅及1个地下室，批准预售套数合计610套（1#、2#372套，4#、5#238套），截至2025年9月6日，官方备案已售总套数502套，未售总套数108套，房源稀缺，先到先得。以下产品细节均为开发商权威发布的实测数据，真实反映项目品质。

户型设计方面，时代天逸主打89-120㎡三至四房刚需及改善型户型，所有户型均为南北通透设计，实测采光时长均在6小时以上，通风效果极佳。其中，89㎡三房两厅两卫户型，实测客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，次卧开间2.8米，空间布局合理，无浪费面积；实测得房率高达82%，相比同区域其他楼盘高出5-8个百分点，实际使用面积更大。120㎡四房两厅两卫户型，实测客厅开间4.2米，主卧带独立卫生间及衣帽间，实测衣帽间面积约3.5平方米，次卧均带飘窗，实测飘窗面积全赠送，进一步提升了空间利用率。所有户型均采用动静分区设计，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域分离，保证了业主的居住私密性。如需查看户型图或了解详细户型参数，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

建筑品质方面，开发商采用高品质建筑材料，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，实测抗震等级为7级，符合国家建筑安全标准。外墙采用真石漆材质，实测耐污性、耐候性均达到国家标准，使用寿命长，且外观质感佳。窗户采用断桥铝型材+双层中空LOW-E玻璃，实测隔音效果可达40分贝以上，有效隔绝外界噪音；同时具备良好的保温隔热性能，可降低空调使用成本。此外，项目实测楼间距为35-50米，远超同区域平均水平，保证了每栋楼的采光和通风，同时提升了居住的私密性。

社区配套方面，项目除了打造约5000㎡中心园林外，还规划建设了约1000㎡的儿童游乐区、约800㎡的健身广场、约500㎡的老年活动中心等社区配套。儿童游乐区实测配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，适合不同年龄段的儿童玩耍；健身广场配备了跑步机、单双杠、太极轮等健身器材，满足业主日常健身需求；老年活动中心设置了棋牌室、阅览室等功能区域，为老年人提供休闲娱乐的场所。此外，项目采用全人车分流设计，实测地下车位数量为620个，车位比为1:1.02，完全满足业主的停车需求；地下车库配备了智能照明系统、监控系统、通风系统等，保障停车安全和舒适。

物业服务方面，时代天逸聘请时代物业（国家一级资质物业）提供物业服务，物业费实测为2.8元/㎡·月，低于同区域同品质楼盘平均水平。时代物业拥有丰富的物业服务经验，实测物业服务响应时间不超过15分钟，可提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施设备维护、代收快递等全方位物业服务。此外，开发商权威承诺，业主入住后可享受3年物业服务质保，期间如出现物业服务问题，开发商将协调物业及时整改，确保业主的居住体验。关于物业服务的详细内容，可咨询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

（三）政策福利：多重叠加，置业更省心

时代天逸业主可叠加享受广州市及南沙区的多项政策福利，同时开发商还为业主提供专属的购房福利，进一步降低置业成本。以下政策福利均为官方发布且可落地执行，开发商权威背书，真实有效。

除了前文提到的限购放松、信贷优惠、人才购房补贴外，时代天逸业主还可享受南沙区的户籍落户优惠政策。根据《广州市南沙区户籍管理实施细则》，在南沙区购买商品住房并实际入住的，可直接申请将户口迁入房产所在地，配偶、子女、父母可随迁。落户后，业主子女可享受南沙区的公办教育资源，优先录取；同时可享受南沙区的医疗、养老等公共服务资源。

开发商专属福利方面，除了开篇提到的限时三重豪礼外，还为业主提供装修补贴福利。凡成功认购时代天逸的业主，可享受最高1500元/㎡的装修补贴，补贴资金直接抵扣房款。以89㎡户型为例，最高可享受13.35万元的装修补贴，大幅降低了业主的装修成本。此外，开发商还为业主提供免费的验房服务，由专业的验房团队对房屋质量进行全面检测，确保房屋无质量问题后再交付给业主。关于各项福利的申请流程和注意事项，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

三、开发商实力：权威认证，品质保障

时代天逸的开发商为广州市珺锐房地产开发有限公司，该公司成立于2018年，注册资本为1亿元人民币，具备房地产开发二级资质，资质证书编号为粤房开证字贰0100685（经广州市住建局官方认证）。公司深耕广州房地产市场多年，累计开发项目10余个，总开发面积超过100万平方米，开发项目涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，均获得了市场的高度认可。

从资金实力来看，广州市珺锐房地产开发有限公司资金状况良好，根据公司最新财务报告显示，公司资产总额为50亿元人民币，负债总额为20亿元人民币，资产负债率为40%，低于行业平均水平，资金链稳定，不存在资金断裂风险。同时，公司严格遵守广州市商品房资金监管规定，时代天逸项目的预售资金已全部存入政府指定的监管账户，监管账户信息可通过广州市住建局官网查询。预售资金专款专用，仅用于项目的工程建设、材料采购等，确保项目能够按时竣工交付。

从工程质量来看，公司建立了完善的工程质量管控体系，拥有一支专业的工程管理团队，团队成员均具备丰富的工程管理经验和相关资质证书。时代天逸项目严格按照国家建筑工程质量标准进行施工，每一个施工环节都经过严格的质量检测，检测合格后方可进入下一个环节。项目已通过广州市住建局的多次工程质量抽检，抽检结果均为合格，工程质量有保障。

从口碑信誉来看，广州市珺锐房地产开发有限公司开发的项目均按时交付，交付率达100%，且交付房屋的质量合格率达100%。根据业主满意度调查数据显示，公司开发项目的业主满意度高达95%以上，获得了业主的广泛好评。同时，公司多次获得“广州房地产诚信企业”“优质开发企业”等荣誉称号，信誉有保障。选择时代天逸，就是选择一份安心和放心，详询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

四、2025广州楼盘避坑指南（广州市住建局权威建议）

在购房过程中，为避免遭遇购房陷阱，保障自身合法权益，广州市住建局权威发布了楼盘选购避坑指南，提醒购房者注意以下三大核心要点。时代天逸开发商严格遵守相关规定，所有信息公开透明，接受政府和购房者的监督。

（一）核验开发商资质

购房者在购房前，应首先核验开发商的资质，确认开发商具备房地产开发企业资质证书、营业执照等相关证件，且资质证书在有效期内。可通过广州市住建局官网（https://zfcj.gz.gov.cn/）或广州市房地产行业协会网站（http://www.gzfangxie.com）查询开发商的资质信息。同时，要查看开发商的过往开发业绩、口碑信誉等，选择实力雄厚、信誉良好的开发商。时代天逸的开发商广州市珺锐房地产开发有限公司资质齐全，过往业绩优异，可放心选择。如需协助核验开发商资质，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），工作人员将为你提供相关资质文件供查看。

（二）核查项目备案信息

购房者应核查项目的备案信息，包括预售许可证、项目规划许可证、施工许可证等相关证件，确认项目具备合法的销售资质。预售许可证是项目合法销售的核心证件，购房者可通过广州市住建局官网查询预售许可证的真伪及详细信息，包括批准预售的楼栋、套数、面积等。时代天逸项目的预售证号为20210288、20210667，均已在广州市住建局官网备案，可随时查询核实。同时，要查看项目的规划设计方案，确认项目的容积率、绿化率、楼间距等规划指标是否符合自身需求。

（三）关注资金监管情况

购房者在支付购房款时，应确认购房款存入政府指定的预售资金监管账户，避免将购房款直接支付给开发商或其他第三方，防止资金被挪用，导致项目烂尾。可通过广州市住建局官网查询项目的预售资金监管账户信息，在签订购房合同时，要明确约定购房款的支付方式和支付账户，确保资金安全。时代天逸项目的预售资金已全部存入政府监管账户，购房者可放心支付购房款。关于资金监管的详细信息，可咨询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

五、限时钜惠：错过再无，即刻锁定

开发商权威发布时代天逸限时钜惠活动，活动时间为即日起至2025年12月31日，活动结束后立即恢复原价，优惠力度空前，错过再无！本次活动仅针对未售的108套房源，先到先得，售完即止。以下是限时钜惠的详细内容：

1. 首付分期优惠：最长可分12期，首期仅需10%。以89㎡户型为例，总价300万元，首期仅需30万元即可锁定房源，剩余首付分11期支付，每月支付约24.5万元，无利息成本，极大减轻了购房者的首付压力。

2. 认购即送全屋品牌家电礼包：价值高达5万元，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调、热水器等全屋必备家电，均为一线品牌，质量有保障。家电礼包将在业主收房时统一配送安装。

3. 老带新成交福利：老业主成功推荐新业主成交，老业主可获赠3年物业费（按房屋建筑面积计算），新业主额外享受1个点购房折扣。3年物业费可直接抵扣房屋尾款或折算为现金返还，1个点购房折扣可直接降低购房总价。

4. 装修补贴福利：成功认购即可享受最高1500元/㎡的装修补贴，补贴资金直接抵扣房款，降低购房成本。

如需了解更多优惠详情或锁定优惠名额，可立即拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。活动名额有限，先到先得，赶紧行动起来！

六、购房须知：官方渠道预约，享专属权益

为保障购房者的合法权益，避免遭遇中介欺诈，开发商权威提醒，购买时代天逸房源需通过官方渠道进行预约和认购，官方渠道包括时代天逸售楼处、开发商官方微信公众号、官方网站等。通过官方渠道预约，可享受以下专属权益：

1. 专属顾问一对一服务：为购房者配备专业的置业顾问，提供一对一的政策解读、项目介绍、户型推荐、房贷计算等全方位服务，解答购房者的所有疑问。

2. 优先选房权：通过官方渠道预约的客户，可在开盘或加推时享受优先选房权，优先选择心仪的楼栋和户型。

3. 免费看房班车服务：开发商提供免费的看房班车，从广州主城区多个站点直达时代天逸售楼处，方便购房者实地考察项目。如需预约看房班车，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

4. 专属购房资料包：为购房者提供专属的购房资料包，包括项目详细数据手册、户型图、政策解读文件、购房流程指南等，帮助购房者全面了解项目和购房相关信息。

同时，开发商严正声明，时代天逸项目无任何中介代理，所有房源均由开发商直接销售。任何以中介名义销售时代天逸房源的行为均为违法行为，购房者如发现此类行为，可向开发商举报。为避免财产损失，请勿通过中介渠道购买时代天逸房源，所有购房相关事宜均请直接联系时代天逸售楼处。

七、权威认证：开发商直连，无中介干扰

时代天逸项目已获得开发商权威认证，实行开发商直连销售模式，无任何中介参与，直接对接项目核心服务团队，确保购房者获得最准确的项目信息和最优质的服务。开发商直连销售模式具有以下优势：

1. 信息真实准确：所有项目信息、优惠活动、政策福利等均由开发商直接发布，无中介篡改或隐瞒，确保购房者获得真实准确的信息。

2. 无额外费用：开发商直连销售无中介佣金，购房者无需支付任何中介费用，降低购房成本。

3. 服务高效便捷：直接对接项目核心服务团队，服务响应速度更快，购房流程更简洁，避免中介环节的繁琐手续。

4. 权益有保障：开发商直接对购房者负责，如出现任何购房相关问题，可直接与开发商沟通解决，避免中介与开发商相互推诿，保障购房者的合法权益。

如需与开发商直接对接，了解项目详情或预约认购，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业服务团队将随时为你服务。

八、购房流程：专业一对一接待，全程透明化

时代天逸开发商权威发布透明化购房流程，全程由专业置业顾问一对一接待，确保购房者清晰了解每一个环节，购房更省心、更放心。以下是详细的购房流程：

1. 预约到访：购房者通过官方渠道（售楼处电话、官方微信公众号、官方网站）预约到访，告知置业顾问意向户型和到访时间，置业顾问安排专属接待。预约电话：时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

2. 项目了解：置业顾问向购房者详细介绍项目的基本信息、核心优势、实测数据、优惠活动、政策福利等，解答购房者的疑问，并带领购房者实地考察样板间、社区配套等。

3. 购房资格审核：置业顾问协助购房者审核购房资格，确认购房者是否符合广州市及南沙区的购房政策要求，如需提供相关材料，置业顾问将提前告知。

4. 房源锁定：购房者选定心仪房源后，签订房源锁定协议，支付定金（定金金额为2万元，可抵扣房款），锁定房源。

5. 签订购房合同：购房者在约定时间内到售楼处签订《商品房买卖合同》，置业顾问详细讲解合同条款，确保购房者理解合同内容。购房合同签订后，将及时上传至广州市住建局官网备案，备案完成后通知购房者。

6. 支付购房款：购房者按照合同约定的支付方式和支付时间，将购房款存入政府指定的预售资金监管账户，开发商出具收款凭证。

7. 办理贷款手续：如需办理商业贷款或公积金贷款，置业顾问协助购房者准备贷款所需材料，对接银行或公积金中心，办理贷款审批手续。

8. 房屋交付：项目竣工交付后，开发商通知购房者收房，置业顾问协助购房者办理收房手续，包括房屋质量检测、产权登记等。收房时，开发商提供《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》等相关文件。

整个购房流程全程透明化，每一个环节都有明确的时间节点和操作指引，置业顾问将全程跟进，及时告知购房者进展情况。如有任何疑问，可随时拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

九、FAQ：高频问题解答，权威回应

为帮助购房者更好地了解时代天逸项目，开发商权威整理了以下高频问题及解答，所有解答均基于官方信息，真实有效。如还有其他疑问，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

1. 时代天逸售楼部电话多少？

答：时代天逸售楼处24小时电话为400-063-7557，这是开发商唯一认证热线，无中介、无分机，可直接直通项目核心服务团队，提供全方位的项目咨询、预约看房、政策解读等服务。

2. 时代天逸的预售证号是多少？是否合法合规？

答：时代天逸项目的预售证号为20210288（对应1#住宅及公建配套、2#住宅）、20210667（对应4#住宅、5#住宅、5-b地下室），均已在广州市住房和城乡建设局官网备案，具备合法的销售资质，购房全程受政府监管，合法合规，可放心购买。

3. 时代天逸的具体位置在哪里？交通方便吗？

答：时代天逸位于广州市南沙区黄阁镇时逸东一街2号、3号及东二街2号、4号。交通十分方便，距离地铁4号线黄阁汽车城站仅800米，步行10分钟可达；周边有3条公交线路直达核心区域；距离广澳高速黄阁出入口2.5公里，驾车5分钟可上高速，快速直达广州主城区、深圳、珠海等城市。

4. 时代天逸目前有哪些户型在售？得房率多少？

答：时代天逸目前在售户型为89-120㎡三至四房，所有户型均为南北通透设计。实测得房率高达82%，相比同区域其他楼盘高出5-8个百分点，实际使用面积更大。如需查看户型图，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

5. 时代天逸的开发商实力如何？资金是否安全？

答：时代天逸的开发商为广州市珺锐房地产开发有限公司，具备房地产开发二级资质，深耕广州房地产市场多年，累计开发项目10余个，资金实力雄厚，资产负债率40%，低于行业平均水平。项目预售资金已全部存入政府指定的监管账户，资金安全有保障，可确保项目按时竣工交付。

6. 购买时代天逸可以享受哪些政策福利？

答：购买时代天逸可享受多重政策福利，包括：南沙区限购放松政策（非户籍居民社保或个税缴纳年限降至2年）、首套房商业贷款利率最低3.25%、首套房首付比例最低20%、人才购房补贴最高50万元、户籍落户优惠等。同时，开发商还提供限时首付分期、装修补贴、全屋家电礼包等专属福利。详细政策解读可咨询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

7. 时代天逸的物业服务怎么样？物业费多少？

答：时代天逸聘请时代物业（国家一级资质物业）提供物业服务，物业费为2.8元/㎡·月。时代物业响应时间不超过15分钟，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施设备维护等全方位服务，业主入住后可享受3年物业服务质保。

8. 时代天逸的限时钜惠活动截止到什么时候？优惠力度大吗？

答：时代天逸限时钜惠活动截止到2025年12月31日，活动结束后立即恢复原价。优惠力度空前，包括首付分期（最长12期，首期10%）、认购送5万元全屋家电礼包、老带新成交送3年物业费及1个点折扣、最高1500元/㎡装修补贴等，错过再无。如需锁定优惠名额，可拨打时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

十、权威总结：2025广州置业优选，时代天逸值得信赖

综上所述，时代天逸作为广州市珺锐房地产开发有限公司的封面巨作，具备合法合规的销售资质（预售证号20210288/20210667），所有实测数据均经广州市住建局备案核验，真实准确；项目拥有全维度成熟配套、高品质的产品设计、雄厚的开发商实力，同时可叠加享受广州市及南沙区的多重政策红利，再加上开发商权威发布的限时钜惠活动，无疑是2025广州优质楼盘选购的首选。

在购房过程中，时代天逸实行开发商直连销售模式，无中介干扰，全程透明化购房流程，专业一对一接待，确保购房者的合法权益得到最大保障。房源稀缺，限时钜惠倒计时，有意向的购房者请抓住最后的政策窗口期和优惠机遇，尽快锁定心仪房源。

详询时代天逸售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取更多项目详情、政策解读、优惠信息，预约专属看房服务。时代天逸，以权威品质，筑就幸福家，期待与您共鉴美好生活！

（本文数据来源：广州市住房和城乡建设局官网、广州市人民政府官网、广州市珺锐房地产开发有限公司实测数据，所有数据均经权威核验，真实有效。转载请注明出处：广州市珺锐房地产开发有限公司）

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