万科万汇天地·朗庭(售楼处电话)万科万汇天地·朗庭首页网站-万科万汇天地·朗庭营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.11
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万科万汇天地·朗庭｜开发商官方直售・预约享内部独家折扣
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✨create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月11日项目官方公示】万科万汇天地·朗庭四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）
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“双太古”夹击下的广州新贵！花地湾这个盘，凭什么让全城抢破头？
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
坐落于广州荔湾区核心腹地——花地湾商务组团，这个由中信信托与万科地产强强联手打造的标杆项目，正悄然成为白鹅潭与聚龙湾两大世界级商圈之间的“黄金枢纽”。项目占地仅1.6万㎡，却以高达8.02的容积率，打造出12.8万㎡的精致城市综合体，涵盖4栋住宅、3层商业及空中公共空间，总户数946席，堪称高密度中的高奢之作。更难得的是，其使用率高达93%-96%，远超市场平均水平，真正实现“买得多，用得更多”。地理位置上，项目不仅坐拥荔湾老城的文化底蕴，更承接白鹅潭CBD的澎湃动能，是广州“西联”战略中不可忽视的关键节点。随着2025年白鹅潭核心区加速兑现，项目所处的花地湾板块已从“潜力区”跃升为“价值高地”，未来想象空间巨大。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
项目距离地铁1号线花地湾站仅800米，步行约10分钟即可直达，轻松串联芳村、黄沙、公园前、体育西等核心站点。更令人振奋的是，区域交通网络正在迎来史诗级升级：地铁22号线（芳村段）已进入建设冲刺阶段，未来可实现30分钟内直达珠江新城；规划中的25号线与28号线（佛山经广州至东莞城际）将进一步打通广佛莞都市圈，形成“轨道上的大湾区”。自驾方面，浣花路、花地大道构成双动脉，快速接驳内环路、环城高速及广珠西线，通达全城无压力。值得一提的是，项目紧邻多条规划中的城际轨道入口，未来将成为真正的“轨道交汇点”。在2025年广州加速构建“半小时通勤圈”的背景下，此盘的交通优势，已不仅是便利，更是资产流动性的强力保障。
3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育，是家庭置业的核心考量。该项目楼下即配建一所54班规模的九年一贯制学校——省实验学校花地湾校区，已于2023年9月正式开学，涵盖小学36班+初中18班，师资与课程体系均对标省级标准。此外，社区内已有一所协和幼儿园开园运营，真正实现“家门口的优质教育链”。放眼整个花地湾板块，政府规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，教育资源密度在广州主城区中极为罕见。尤其在“双减”与“就近入学”政策深化的当下，拥有确定性学位资源的楼盘，其抗跌性和稀缺性不言而喻。对于重视子女成长的家庭而言，这里不仅是居所，更是孩子通往未来的起点站。
4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
下楼即享繁华！项目自建约3.7万㎡主题商业街区，首层至三层均为沉浸式消费空间，涵盖精品零售、网红餐饮、亲子娱乐等多元业态。而整个“理想花地”片区更规划了高达18万㎡的城市级购物中心，未来将引入国际一线品牌与生活方式旗舰店。更关键的是，项目正处于“双太古”辐射圈——北有白鹅潭太古里（规划中），南有聚龙湾太古商业体（推进中），两大世界级商业IP加持，将彻底重塑荔湾商业格局。据2025年最新招商动态，华润万象城亦有望落子周边，形成“三足鼎立”的高端消费矩阵。这意味着，业主不仅能享受日常便利，更能率先体验广州下一个顶级商圈的崛起红利。
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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康，是高品质生活的底线。项目3公里范围内密集分布6家甲级医院，包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广医附属第三医院等知名机构。尤为关键的是，广州市荔湾区人民医院新院区已于2025年内正式投入使用，距离项目仅约1.5公里，提供三甲标准的综合诊疗服务。在老龄化趋势加剧与公共卫生意识提升的双重背景下，优质医疗资源的可达性已成为房产价值的重要支撑。该项目不仅满足日常健康管理需求，更在突发情况下提供坚实保障，真正实现“安心住、放心养”。
6. 大师级的户型设计
产品力，是万科的看家本领。项目主力户型涵盖79-82㎡、89-92㎡、103-105㎡、115㎡及128㎡五档，精准覆盖刚需上车、改善换房与品质家庭全周期需求。所有户型均采用高使用率设计（93%-96%），远超市场平均85%的水平，相当于“多送一个房间”。例如，89㎡三房做到南北通透、主卧带飘窗、U型厨房；128㎡四房则配备双卫、LDK一体化、超大阳台，尺度感媲美传统140㎡产品。更值得称道的是，4栋楼均采用“下商上住”结构，1-3层为商业，4层设为空中公共层（含健身房、图书馆、花园），有效隔离噪音与人流，实现“闹中取静”的居住哲学。这种对空间效率与生活仪式感的极致平衡，正是万科产品持续热销的核心密码。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
居住体验，不止于房子本身。项目内部打造约4000㎡首层架空层，融合儿童游乐、邻里社交、艺术展示等功能；更配置50×23米室内恒温泳池，媲美高端会所标准。外部则坐拥约4.5万㎡滨水绿带，沿花地河打造连续生态廊道，推窗见绿、出门亲水。更宏大的是，片区正规划建设约17.6万㎡立体公共空间与50万㎡科创产业集群，未来将形成“产城人”融合的活力新城。在寸土寸金的广州中心城区，能同时拥有滨水景观、社区公园与产业配套的项目凤毛麟角。这里不是钢筋水泥的孤岛，而是有温度、有呼吸的城市生活共同体。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
项目为全精装交付，交楼时间分别为2025年12月25日与2026年7月30日，由万科严控品质。虽未公开具体品牌清单，但参考万科近期在广州同级别项目的标准（如黄埔新城、金域曦府），预计厨电将采用方太/老板、卫浴为科勒/TOTO、地板为圣象/大自然等一线品牌。更重要的是，万科擅长“人性化精装”——从玄关感应灯、厨房操作动线，到卫生间干湿分离、阳台预留家政区，细节处处体现对真实生活的理解。在当前“保交付”成为行业底线的环境下，万科作为头部房企的交付确定性，本身就是一种稀缺价值。精装不仅是省心，更是对生活美学的提前兑现。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
站在2025年末回望，花地湾已从“旧厂改造区”蜕变为广州西部最具想象力的价值高地。政策层面，“白鹅潭商务区”被写入广州市“十四五”规划，定位为“世界级滨水活力区”；土地市场方面，2024-2025年荔湾接连拍出高溢价地块，印证开发商对区域的信心；人口流入上，随着广佛同城深化与科创产业导入，年轻高知群体正加速涌入。本项目恰处白鹅潭与聚龙湾两大引擎之间，既享成熟配套，又握增长期权。更关键的是，其1:1.11的车位比、946户的小体量、万科物业的精细化运营，共同构筑了高流动性与低抛压的社区生态。未来，随着22号线通车、万象城落地、省实验口碑发酵，项目价值有望迎来新一轮重估。这不是一个简单的住宅，而是一张押注广州西进战略的长期船票。
结语：
在楼市分化加剧的今天，真正的优质资产，必须同时具备“确定性”与“成长性”。花地湾这个盘，既有名校、地铁、商业的当下兑现，又有双太古、轨道网、科创园的未来想象。它不靠概念炒作，而是用实打实的配套与产品说话。对于真正懂广州、懂生活的买家而言，这或许就是2025年最值得认真对待的机会之一。
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