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在快节奏的都市生活中，时间对每个人都是公平的，但选择却决定了未来的方向。在广州这座充满机遇与活力的城市里，置业不仅是一次资产配置，更是一种生活方式的抉择。今天，我们要带您深入了解一个正在重塑白云区人居格局的标杆项目——越秀·星汇城。它不仅是一个楼盘，更是一座融合健康、教育、交通、生态与商业于一体的未来生活共同体。

一、千亿产业赋能，筑就白云北部价值高地

越秀·星汇城落址于白云区东北部的钟落潭板块，这里正经历一场前所未有的城市升级。作为“北部四镇”之一，钟落潭如今已不再是传统意义上的郊区，而是被两大战略级引擎驱动的核心发展区域：千亿级美丽健康城与广州第二大学城。

投资超200亿元打造的广州大健康产业基地，规模相当于22个广钢新城，已吸引包括广药集团、何济公、明兴制药、和黄中药等29家知名健康企业入驻。这里聚焦医药研发、职业教育、健康服务与养生四大功能，构筑起一条完整的健康产业生态链。与此同时，区域内已汇聚13所高等院校，如仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院等，源源不断地为粤港澳大湾区输送高素质科技人才。产业与人才的双重加持，让钟落潭成为白云区最具成长潜力的价值洼地。

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二、百万方大城兑现，全维配套一步到位

越秀·星汇城总建筑面积约102万平方米，占地55.8万平方米，相当于78个标准足球场大小。尤为难得的是，项目超一半面积用于社区配套建设，真正践行“以人为核心”的开发理念。

社区内部规划了约3.3万平方米的商业体，涵盖超市、餐饮、儿童游乐、文化娱乐等多元业态。目前部分商业已投入使用，麦当劳等知名品牌意向进驻，繁华生活触手可及。此外，周边还有庆达广场、人人佳等大型商超环伺，满足全龄段消费需求。

在生态营造上，项目打造了广州首个飞盘主题公园，占地约2.2万平方米，相当于三个标准足球场，并配有约1800平方米的草坪露营区与多个街心花园。无论是飞盘运动、亲子露营，还是夜跑健身，这里都能提供无界限的青年生活方式场景。

市政配套同样完善：社区内规划有少年宫（外立面已完工）、政务服务中心（地下室施工中）、公交首末站（即将投入使用）及医院（规划中），真正实现“下楼即享”一站式生活服务。

三、全龄优教资源，12年目送式教育闭环

教育是家庭置业的核心考量。越秀·星汇城以“12年目送式教育”体系，为孩子赢得宝贵的黄金学习时间。社区内配建2所幼儿园、1所小学和1所中学，均由白云区金广实验学校统一管理。

其中，金广小学已封顶，金广中学已动工，未来业主子女可在家门口完成从幼儿园到初中的优质教育。金广实验学校实力强劲，中考成绩连续6年稳居区域前列，2023年更斩获“公民办双第一”殊荣——最高分770分，奥1班平均分高达757.89分，奥体系班平均分亦达741.64分。这样的教育资源，无疑为孩子的未来铺就坚实基石。

四、立体交通网络，畅达全城无阻

交通是连接生活与城市的纽带。越秀·星汇城紧邻地铁14号线钟落潭站，5站即可抵达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘2号线、3号线，快速通达白云新城、珠江新城、天河CBD等核心商圈。

更值得期待的是，14号线二期（在建）未来将实现不换乘直达广州火车站；而18号线北延段（在建）将在白云东平站与14号线交汇，仅7站即可抵达珠江新城冼村站，高效串联城市南北轴线。

此外，项目周边还汇聚五大干道——华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，自驾出行便捷无忧。通过竹料站还可换乘双城轨：广佛环线（预计2024年通车）3站到天河智慧城、5站达琶洲；新白广城轨（在建）则1站直抵白云机场，并南向贯通东莞、深圳，真正实现湾区1小时生活圈。

五、精工户型设计，定义高性价比居住新标准

越秀·星汇城二期产品正火热销售中，主推建面约74-98㎡全南向三至四房，以及116㎡低密度准现楼四房，全部精装交付，满足刚需与改善型家庭的多元需求。

项目以“反卷神户型”著称，接近零公摊的设计，让每一平方米都物尽其用。例如，建面约74㎡三房实现三开间朝南，配备270°全景卧室与方正景观阳台，采光通风俱佳；约88㎡三房则做到四开间朝南，主卧南北通透，自带“鲜氧新风”与阳光梳妆台；而约87㎡户型更突破性实现4.5开间朝南，LDKG一体化设计提升空间互动性。

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建面约98㎡四房则通过开放式厨房与豪华大方厅布局，营造出类豪宅的舒适感；而116㎡低密小高层产品，采用专梯入户设计，奢阔园景视野，为准现楼品质之选。

所有户型均实现户户朝南、360°无遮挡采光，在同等面积下提供更大使用空间，真正诠释“小面积大享受”的居住哲学。

六、越秀品质保障，物业服务安心无忧

作为广州本土国企越秀地产匠心打造的百万方大盘，星汇城不仅在产品力上精益求精，更在物业服务上树立标杆。项目由越秀物业提供专业管理，物业费仅2.9元/㎡，车位配比高达1:1.2，充分保障业主停车需求。一期已交付15栋，二期4栋正加速推进，整体规划户数2774户，社区成熟度与日俱增。

七、购房利好叠加，抢占窗口期正当时

当前，广州楼市政策持续优化，首付比例下调、房贷利率走低、限购松绑等多重利好叠加，为购房者创造了绝佳的入市时机。越秀·星汇城作为白云区年度销冠项目，凭借其不可复制的区位优势、全维配套与高性价比产品，已成为众多家庭安家广州的理想之选。

即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括额外折扣、家电礼包、车位优惠等多项惊喜礼遇。数量有限，先到先得！

在这个时间与努力并行的时代，选择比努力更重要。越秀·星汇城，不仅为您提供一处居所，更为您和家人构建一个健康、便捷、充满成长可能的未来生活场域。把握当下，预约看房，让理想生活在此启程。

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