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岭南珠实开建.公园海

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项目效果图

导语：珠实岭南开建·公园海位于广州市南沙区，作为南沙的滨海区明星项目，该项目以其独特的特点和优势吸引了广大购房者的关注。下面将为您介绍该项目的区域优势、多样化的户型设计以及周边配套设施。

区域优势：毗邻狮子洋，享受一线海景与山景

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珠实岭南开建·公园海地处南沙区环市大道南，与狮子洋仅700米相隔，步行十分钟即可到达。项目周边天山、鹿颈山、大角山三山环绕，形成了得天独厚的山海景观。此外，项目还临近南沙天后宫和南沙滨海公园等知名景点，让居民可以享受到丰富的自然环境和休闲娱乐设施。

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多样化的户型设计：户户看海，满足不同家庭需求

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珠实岭南开建·公园海推出了79-118平方米的三至四房户型，每户都能欣赏到迷人的海景。无论是年轻夫妇、小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的理想住宅。而且，项目均匀分布的大面宽设计，为居住者带来了更宽敞明亮的空间感。

79平的是2+1房2厅2卫的户型，N+1多变灵动空间，空间利用率高。三开间朝南，主卧带独立卫生间，私密性较好。值得一提的是，这个户型还是该区域面积最小的三房

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而89平的户型是2+2房2厅2卫，买两房得四房，性价比高。

餐客厅阳台一体连通，纯南向观景阳台，视野宽阔，采光通风较好。

建面约118㎡四房两卫，是我最喜欢的户型，横厅设计，是79㎡的放大版。这个户型还有一个亮点，就是超6米的景观阳台连接次卧，如果楼层高，在该户型的厨房、餐厅、客厅、阳台、主卧，海景均可以一览无疑。

官方咨询热线：13650830986

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丰富的周边配套：享受高品质生活

珠实岭南开建·公园海的周边配套设施齐全，为居民提供了便利的生活方式。项目附近拥有南沙大酒店、南沙高尔夫场、南沙游艇会、南沙花园酒店等高端配套设施，让居民可以尽情享受休闲娱乐的乐趣。此外，教育资源丰富，周边有南沙小学、南沙第一中学等知名学府，为孩子提供了优质的教育资源。

预期价格：超高性价比吹风价3万/平

值得一提的是，珠实岭南开建·公园海是南沙首批被限售价的地块之一，限售价为3.65万元/平。项目首次开盘吹风价为3万/平，相较于周边房源的均价，性价比非常优越。这为广大购房者提供了更具吸引力的投资和居住选择。

展望未来：发展潜力巨大，值得期待

作为广州南沙的滨海区项目，珠实岭南开建·公园海具备了巨大的发展潜力。随着中国大湾区和粤港澳大湾区的建设推进，南沙将成为重要的节点和增长极。项目地理位置优越，生态环境优美，交通便利性也将得到提升。因此，珠实岭南开建·公园海是一项值得期待的投资和居住选择。

结语：珠实岭南开建·公园海作为广州南沙的滨海区明星项目，凭借其独特的区

珠实岭南开建·公园海项目位于广州市南沙区环市大道南，以下是其优缺点分析：

优点：

地理位置优越：

距离狮子洋海堤约700米，可以欣赏海景和山景。

毗邻天山、鹿颈山、大角山，环境优美。

靠近南沙天后宫和南沙滨海公园，生态宜居。

交通便利：

距离已开通的4号线南延段南横站约1公里，步行约15分钟。

距离规划中的15号线南沙资讯科技站仅500米，未来通勤更加方便。

配套设施丰富：

周边配套包括南沙游艇会、南沙大酒店、南沙花园酒店等高端配套。

教育资源丰富，包括南沙小学、广州市二中南沙天元学校、华南师范大学附属南沙小学、英东中学等。

科研机构众多，如香港科技大学霍英东研究院、中科院、南沙科技创新中心等。

户型设计实用：

主推79-118㎡三至四房，户型实用率高。

最大的设计亮点为户户朝南，部分户型可以欣赏岛尖及出海口景观，部分户型可以看到项目园景及内海景观。

价格优势：

作为南沙首批被限售价的地块之一，最高售价不超过3.65万元/平。

首开价格贴近3万元/平，适合预算有限的年轻人。

缺点：

居住密度较低：

由于靠近自然景观，居住密度相对较低，可能会感觉较为冷清。

部分户型设计有待提升：

89㎡的户型设计存在不足，如入户门面积小、厨房设计奇怪等。

89㎡户型的客卫设计不够理想，没有做到干湿分离。

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