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中冶逸璟公馆即将要取证入市，预计2月底拿预售证开盘，2月9日开放样板间！本次首推780套房源，面积户型：82-94-103-115-144㎡3-5房，按新规设计，总价门槛比一二期更低，得房率更高！

三期的数据也已经出来了，项目规划8栋楼住宅➕一栋幼儿园，其中3栋3-4-5单元是31层高，3-1-2单元以及5-1-2-3单元是48层高，总占地3.68万，总建面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总规划为1272户，停车位1405个。

1 中冶逸璟公馆位于广州市海珠区中心位置，坐落于江南大道之上，地处海珠区三条黄金居住走廊的价值汇集点。项目以其独特的地理位置和稀缺的低密度住宅设计，成为广州市中心难得一见的高端住宅选择。中冶置业在此精心打造了一个兼具传统韵味与现代舒适度的理想居所，旨在为业主提供一个城市中的宁静绿洲。

2 项目总规划采用低密度设计理念，提供了丰富的居住空间层次，从室内车库到家族院落，每一层都体现了对生活品质的极致追求。中冶逸璟公馆不仅拥有三大奢阔车位，满足家族停车之需，还特别设计了6米高的【中空会客厅】及多重兴趣空间，以及宽敞的家庭共享区域，使家庭成员可以在方厅之间、圆桌之上享受团圆时光。此外，独立卧室的设计确保每位家庭成员都有自己的私人空间，而空中庭院则为业主提供了一片在城央之上的私享天地。

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3 在户型设计方面，中冶逸璟公馆提供了多种不同风格的住宅单元，以适应不同的居住需求。包括但不限于多功能的一进院（带室内车库）、二进院（志趣阁）、三进院（世家庭）、四进院（起居室）以及五进院（家族院）。这些设计不仅考虑到了实用性，更注重细节处理和个人隐私保护，力求为每一位住户创造一个既温馨又舒适的家。

4 交通便利性是该项目的一大亮点。虽然具体地铁站信息未提及，但考虑到其位于市中心的位置，可以推断出周边公共交通网络发达，能够轻松连接广州各大核心区域。这对于日常通勤或出行来说是一个极大的优势。

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5 教育资源丰富，尽管没有明确指出具体的学校名称，但作为广州市中心的一部分，附近必然拥有多所优质教育机构，覆盖从幼儿园到高中的各个阶段，为有孩子的家庭提供了良好的教育环境。

6 医疗设施方面，中冶逸璟公馆周围同样分布着多家知名医院，如中山大学孙逸仙纪念医院南院等，为居民的健康保驾护航。完善的医疗体系确保了居民的健康需求得到及时有效的保障。

7 商业配套齐全，项目自带一定规模的商业设施，并且周边还有多个大型购物中心和超市，满足日常生活所需。无论是购物、娱乐还是餐饮，都能在这里找到满意的答案。

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8 然而，中冶逸璟公馆也存在一些不足之处。首先，由于其位于市中心，土地成本较高，因此房价相对昂贵，对于普通购房者来说可能是一个不小的负担。其次，项目的开发密度较低意味着每户占地面积较大，可能导致整体社区的绿化率和公共活动空间受到一定程度的影响。

9 综上所述，中冶逸璟公馆凭借其优越的地理位置、精妙绝伦的建筑设计和丰富的配套设施，无疑成为了广州市中心不可多得的高品质住宅选择。然而，在决定购买之前，潜在买家应当充分评估自身的财务状况以及对居住环境的具体要求，做出最适合自己的购房决策。

10 对于那些寻求城市中心宁静与豪华结合的人来说，中冶逸璟公馆不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。它代表了对品质生活的追求，同时也具备一定的投资价值。但是，鉴于其较高的价格门槛，建议有兴趣的买家提前做好充足的准备，并亲自前往现场考察了解实际情况，以便做出更加明智的选择。需要注意的是，本项目采用预约制参观，请提前联系开发商售楼处进行预约。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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