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一、[项目名称]：钟落潭的品质生活典范

[项目名称] 以其出色的规划和丰富的配套，在钟落潭地区脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。从项目体量到各项配套设施，再到独具特色的户型设计，都彰显出其打造高品质居住社区的决心。

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二、项目基本信息：规模与品质的完美结合

项目规模：项目体量约 31 万 m² ，容积率 2.74，总户数达 2995 套，是一个大型的居住社区。由保利物业提供服务，物业费 2.91 元 /m² ，为业主提供专业、贴心的物业服务。目前在售 B 区，面积涵盖 74/76/82㎡三房两卫以及 122㎡五房两卫，满足不同家庭结构的居住需求。

三、交通配套：畅达全城的便捷网络

地铁优势：紧邻广州地铁 14 号线钟落潭站，直线距离约 500 米，乘坐地铁 5 站可到达嘉禾望岗，进而换乘其他线路轻松抵达白云新城、琶洲等地。对于在城市核心区域工作的业主来说，大大缩短了通勤时间。

城轨规划：新白广城轨在建中，建成后到白云机场、广州北站仅需 15 分钟，方便业主的商务出行和旅行。广佛环线同样在建，5 站可到金融城，6 站抵达琶洲，进一步加强了项目与城市重要商务区的连接。

自驾便利：项目靠近京港澳高速入口，自驾出行也十分便捷，为业主提供了多样化的出行选择。

四、教育资源：家门口的优质教育

配建幼儿园：项目配建有 18 班的广二师幼儿园，孩子上学就在楼下，为家长接送提供了极大的便利，同时也保障了孩子早期教育的便捷性。

周边中小学：500 米范围内有多所学校规划，周边还有广二师小学、广二师中学、钟落潭小学等教育资源。值得一提的是，周边省一级公立小学白云金广附已封顶，1km 内规划 7 所中小学合计 136 班，从幼儿园到中学的一站式教育资源，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

五、生活配套：一应俱全的便捷生活

自身商业配套：自身将配建 6000 平方米的商业配套，内部规划有滨河商业街，目前多数已开业，其中还引入了白云北唯一自配麦当劳小区，满足业主日常的餐饮和购物需求。

周边商圈：周边还有人人佳购物广场、铭润广场、庆达广场等多个商圈，1.5km 内覆盖三大商业广场，为业主提供了丰富的消费选择。未来，距离项目仅 500 米的钟落潭站地铁上盖还将打造商业地标 —— 天佳城市广场，进一步提升区域的商业氛围。

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六、B 区产品亮点：全方位升级的居住体验

绿化与景观升级：B 区地块占地 5.26 万方，绿化面积达 2.62 万方，相当于一半社区一半园林，是区域内首创约 50% 绿化面积的小区。栋栋花园环抱，户户有园景，高层还可眺望帽峰山，为业主营造出优美、舒适的居住环境。

户型升级：74㎡做到三房两卫，全白云唯一的神仙户型，5.5 米大阳台，270° 无敌视野，四开间采光，全天沐浴阳光，三房真两卫设计解决日常生活的使用需求。76㎡同样具备 5.5 米大阳台、270° 无敌视野等优势，且超 83% 标准层实用率，性价比更高。82㎡户型南向看山，6 米大阳台，四开间朝南，主卧双飘窗，高层望帽峰山，景观绝美。122㎡户型为钟落潭唯一板楼户型，五开间朝南，南北对流双阳台，厅可改 6 米大开间，主卧近 30 方，一梯两户，居住舒适度极高。

密度与配套升级：约 2.5 低密社区，保证了通风采光。同时配备 300m 环形跑道、3 个花园、2 个游乐场，入户花园格调更高，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

七、[项目名称] 综合评价

[项目名称] 凭借其优越的交通位置、丰富的教育资源、完善的生活配套以及 B 区全方位升级的产品，成为钟落潭地区极具竞争力的楼盘。对于在白云新城、琶洲等地工作，追求便捷交通和优质教育，注重居住舒适度的购房者来说，是一个理想的选择。无论是刚需家庭还是改善型需求的客户，都能在这里找到适合自己的理想家园，享受高品质的生活。

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