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一、云城上品：白云核心的未来之居

云城上品，凭借其得天独厚的地理位置和极具潜力的区域规划，在白云区房地产市场中崭露头角。作为在建地铁白云城市中心站上盖项目，它承载着区域发展的红利，为业主勾勒出一幅便捷、舒适且充满潜力的生活画卷。

二、项目基本信息：精心规划的品质社区

规模与参数：云城上品占地面积约 3.45 万㎡，总建面积约 17 万㎡，容积率 3.6，绿地率 35%。项目规划 7 栋 100m 高层住宅，总户数约 1180 户，梯户比为两梯六户，车位比 1:1.2（全盘）。由广州地铁地产开发，中海物业提供服务，物业费 3.1 元 /㎡/ 月，交付标准为精装交付，从各个维度为业主打造高品质居住环境。

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三、交通配套：双地铁畅行大湾区

高速地铁优势：项目位于双高速地铁 - 白云城市中心站上盖，18 号线和 22 号线最高时速可达 160 公里。18 号线未来可直达广州东站和白云机场，22 号线能直达广州南站，通过这两条线路，3 站到广州东站，4 站到珠江新城，半小时直达市中心，一小时内畅行大湾区。18 号线对外连接大湾区西部，对内串联广州 CBD 区域，如广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙等核心区；22 号线更是广州唯一串联海陆空的高速地铁线，打通白云机场、广州南站、南沙客运港等海陆空枢纽，连接大湾区六大核心枢纽，让业主尽享大湾区便捷交通网络带来的红利。

专属归家通道：云城上品规划有市面上地铁盘少有的专属归家通道，业主通过电梯 + 专属通道可直达地铁站，日常出行无惧日晒雨淋，实现 “无缝” 出行，大大提升了出行的便利性和舒适度。

四、教育配套：优质教育可期

周边学校现状：云城上品虽未配建小学和初中，需统筹周边学校，但按目前区域划分大概率入读清湖小学。清湖小学在 2023 年被白云政府和铁一签约纳入 “铁一” 管理，教学质量未来有望得到质的提升。中学方面，“铁一系学校” 教学成果显著，在 2023 年广州第一梯队高中录取中学里（第一梯队中考录取最低分数线在 715 分以上）占三个名额，2021 - 2022 年连续两年高优率超 90% 以上，本科率达 100%，且清湖小学在铁一（白云校区）招生范围内。然而，由于非楼盘自身配建学校，业主入学存在一定不确定性，准确信息需以当年教育局招生计划为准。

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五、生活配套：全方位满足生活需求

休闲配套：楼下约 2.3 万㎡儿童友好运动公园（规划），结合项目生态休闲空间，打造 “公园里的家”。公园规划潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等主题区域，满足全龄段休闲生活需求。北侧白云中央湿地公园（规划中）占地约 625 万㎡，定位为白云 “花园型湿地，广州生态新地标”，让业主畅享自然生态好风光。

商业配套：楼下约 20 万方 TOD 商业 —— 白云城市中心场站综合体（规划中），将打造集工作、商业、居住等功能于一体的城市空间，业主出站即可前往商场购物娱乐。此外，嘉禾望岗云门 NEW PARK 与金铂广场商圈毗邻，满足业主多元化消费需求。

医疗配套：小区周边 5 公里范围内有三所医院，如广州市第八人民医院嘉禾院区（三级医院），骑小电驴 15 分钟就能到达，为业主提供便捷的医疗服务，保障业主健康。

六、在售楼栋与户型：多样选择满足多元需求

楼栋规划：云城上品七栋楼呈一字排开，分两期开发。目前在售小户型为一期 2 号楼，交楼时间是 2025 年 12 月；二期 5 号楼为大户型，交楼时间是 2026 年 12 月。

户型亮点：一期 2 号楼在售户型为 72 - 88 - 105㎡四房户型，二期 5 号楼在售户型为 110 - 129 - 143㎡。多样的户型选择，满足不同家庭结构和购房需求。无论是刚需家庭追求紧凑实用的小户型，还是改善型家庭渴望宽敞舒适的大户型，云城上品都能提供合适的选择。

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七、云城上品综合评价

云城上品依托白云中部嘉禾望岗板块的发展规划，凭借双高速地铁上盖的交通优势、逐步完善的教育资源、丰富的生活配套以及多样的户型选择，成为白云区备受瞩目的楼盘。虽然教育配套存在一定不确定性，但其他方面的突出优势使其仍具有较高的吸引力。对于在广州各大 CBD 工作，追求便捷交通、注重生活品质且看好区域发展潜力的购房者来说，云城上品无疑是一个值得考虑的优质选择，有望成为他们开启美好未来生活的理想家园。

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二期5号楼大户型110-129-143方

交楼时间是2026年12月，在售户型如下

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