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项目简介:
项目分共三期开发!一期:于2023年11月入市,二期去年初入市共751套房源,两期为同一个地块!共1390套住宅,1510个车位!
三期的数据也已经出来了,项目规划8栋楼住宅➕一栋幼儿园,其中3栋3-4-5单元是31层高,3-1-2单元以及5-1-2-3单元是48层高,总占地3.68万,总建面21.9万,计容积率16.5万㎡,容积率为4.48,总规划为1272户,停车位1405个。
项目基本信息
占地面积:53000平方米
建筑面积:224000平方米
总栋数:首开25栋
总户数:2106
绿化率:35%
容积率:2.8
优势
交通配套:项目距 14 号支线知识城站约 800 米,这一距离堪称 “黄金步行距离”,既避免了地铁站口的嘈杂,又保证了出行的高效。业主可通过 14 号线,快速畅达白云、从化等区域,实现与广州主城区的紧密连接,无论是通勤、购物还是休闲娱乐,都能轻松达成。
城轨加持:项目北侧紧邻新白广城轨佛塱站,这是一张通往大湾区的 “交通名片”。搭乘城轨,可直达东莞、深圳,还能在新塘实现换乘,无缝对接广州东站。对于经常出差、商务出行的人士,或是周末前往周边城市休闲度假的家庭而言,大大缩短了出行时间,拓宽了生活半径。
优质教育资源:项目规划配建 11 所学校,涵盖幼儿园、小学、初中、高中,全龄段教育资源一应俱全。幼儿园已封顶,小学也即将动工,为孩子的成长提供了一站式教育服务,家长无需为孩子升学的学校衔接问题而烦恼。
名校资源可期:项目方已积极对接洽谈引进名校,优质的教育资源不仅能为孩子提供更好的学习环境和教育质量,从长远来看,也能提升房产的附加值,让房产在市场上更具竞争力。
多元商业配套:项目规划了约 160 万平的商业配套,集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等多功能于一体。未来,业主下楼即可享受*购物体验、品味特色美食,或是在休闲娱乐场所放松身心,真正实现家门口的便捷生活。
商业配套:周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体已开业,车程仅 5 - 10 分钟。这些商业体涵盖了国内外知名品牌、电影院、餐饮等丰富业态,满足业主多样化的消费需求,无论是日常购物还是周末休闲娱乐,都能轻松找到好去处。
医疗配套:距离项目很近的南方医院知识城分院是知识城唯一的三甲综合医院,拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队,为业主的健康保驾护航。无论是日常就医、体检还是突发疾病,都能在短时间内获得优质的医疗服务。
医疗资源丰富 : 周边还有中山大学附属肿瘤医院等优质医疗资源,形成了完善的医疗服务体系。
丰富休闲景观:项目与 300 万平的九龙湖仅一路之隔,南向高层单位可将九龙湖美景尽收眼底。闲暇时光,漫步湖边,享受清新的空气和宁静的自然风光,缓解生活压力,提升生活品质。此外,项目与知识城最高地标建筑知识塔相邻,不仅提升了区域的城市形象,也为业主提供了独特的城市景观,在城市繁华与自然宁静之间,找到生活的平衡点。
劣势
体量大带来的流通问题:项目体量达 600 万方,有 11 个融资地块,体量过大意味着未来二手房源数量较多,在二手市场流通时竞争激烈,可能面临价格压力和销售周期拉长的问题。
户型设计存在不足:由于报建时间较早,无法采用新规设计,在如今超 100% 得房率的新规产品对比下,该楼盘户型在使用率上存在不足,优势不够明显。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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