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一、保利锦绣公馆：广州北的璀璨明珠

保利锦绣公馆，凭借其独特的核心卖点，在广州房地产市场中闪耀着独特光芒。作为保利旗下的项目，它不仅承载着央企的品质保证，更以多元的优势，为购房者勾勒出一幅美好的生活蓝图。

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二、项目核心卖点：全方位的卓越优势

TOD 级别多元交通：项目坐落于广州中轴线 - 广州大道北延线上，驾车 30 分钟即可畅达珠江新城，尽享城市核心资源。同时，广佛环线 [大源站] 距离项目仅 1km 且已在建，未来连通白云机场与广州南站，实现 1 站天河，4 站琶洲的快速通达。此外，规划中的地铁 26 号线大源站，将进一步完善交通网络，为业主的出行提供更多便利。这种 TOD 级别的多元交通，让业主轻松穿梭于城市之间，无缝对接各类资源。

家门口完备配套：

优质教育：家门口的教育资源堪称豪华。省一级公立培英小学已于 2023 年 9 月开设 2 班一年级，为孩子提供扎实的基础教育。距离仅 100 米的九年一贯制华师太和实验学校，以及 3km 内多所大型中小学，构建了家门口的全龄段优质教育体系，让孩子在成长的每一步都能享受到优质教育资源。

完善医疗：健康保障方面，三甲医院友好医院近在咫尺，为业主的健康提供了及时的保障。此外，30 分钟内可直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，强大的医疗资源为业主的健康保驾护航。

丰富商业：商业配套同样出色，项目自带 1.2 万方临街商铺，满足业主日常的基本消费需求。步行即可直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，而且 30 分钟内还能畅享中心城区级大型商圈，全方位满足业主的购物、娱乐、休闲等多元消费需求。

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豪宅基因与生态优势：项目自带豪宅宜居属性，被白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大自然景区四面环绕。这些生态景区如同城市的绿肺，滋养净化着城市空气，为业主打造了一个无可复制的生态人居之地，其价值比肩 10 万 + 豪宅的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受大自然的宁静与美好。

旧改焕新与价值潜力：所在区域是广州最大的重点旧改村，投入 174 亿进行旧改焕新，随着旧改的推进，区域的基础设施、城市面貌等将得到极大提升，价值潜力无限。未来，这里将迎来全新的发展机遇，为业主带来更多的生活便利和资产增值空间。

产业集聚与人才汇聚：项目处于白云硅谷 “和龙科技创新谷” 启动区，同时这里还是 “中国淘宝第一村”，聚集了 5000 多家大小电商。科技产业的集聚吸引了大量高素质人才就业，不仅为区域发展注入活力，也为业主带来更具活力和潜力的居住氛围。

三、项目基础信息与在售楼栋

基础信息：虽未明确给出占地面积、容积率等常规基础信息，但从其丰富的配套和规划来看，项目致力于打造高品质居住社区。

在售楼栋与面积：目前在售 4、5、6 栋以及 7、8 栋，建面约 81 - 124 平方，具体面积段涵盖 81m² 3 房 2 厅 1 卫、92m² 3 房 2 厅 1 卫、95m² 2 + 1 房 2 厅 2 卫、113m² 3 + 1 房 2 厅 2 卫、124m² 3 + 1 房 2 厅 2 卫等多种户型，能充分满足不同家庭结构的居住需求。

四、户型设计亮点：满足多样居住需求

方正实用：各户型方正实用舒适，布局合理，有效减少空间浪费，提高空间利用率。这种设计使得家具摆放更加灵活，为业主提供了更多的居住可能性。

通风采光佳：户型利于通风，采光效果良好，让室内时刻保持明亮与清新。充足的自然光线不仅能营造温馨的居住氛围，还对业主的身心健康有益。

动静分明：动静分区明确，保证了休息区与活动区互不干扰。业主在客厅娱乐休闲时，不会影响到卧室的休息，提高了居住的舒适度。

景观阳台：阳台景观好，业主可以在阳台上欣赏到周边的美景，无论是自然景观还是城市风光，都能尽收眼底，为生活增添一份惬意。

私密保障：部分卧室带独立卫浴，为主人提供了私密的空间，满足了业主对私密性的需求。

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五、保利锦绣公馆综合评价

保利锦绣公馆以其央企品牌优势、优越的地理位置、丰富的景观资源、完善的配套设施、良好的交通规划前景、合理的户型设计以及有吸引力的价格，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。对于在珠江新城等市中心区域工作，追求舒适居住环境、优质教育资源和便捷生活配套的购房者来说，保利锦绣公馆无疑是一个极具吸引力的选择。无论是刚需购房还是改善型需求，这里都能满足您对理想家园的期待，开启美好的品质生活。

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