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一、大华集团幸汇天赋：广州东部的潜力之选

大华集团幸汇天赋，坐落于广州东部增城区，凭借其独特的优势，成为该区域房地产市场的一颗耀眼新星。项目以其正地铁盘的便捷交通、丰富的教育资源以及面向刚需的户型与价格优势，吸引着众多购房者的目光。同时，大华集团在该区域的连片开发规划，更为项目赋予了巨大的发展潜力。

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二、项目基本信息：精心规划的宜居社区

地理位置与规模：项目位于广州科教城 21 号线山田地铁 D 出口约 50 米处，地理位置得天独厚。占地面积约 4.6 万㎡，建筑面积约 14.3 万㎡，总户数 1692 户，绿化率达 30%，车位数 1542 个。由具备国家一级资质、位列中国物业服务企业 100 强的大华物业提供服务，物业费 3 元，为业主打造舒适、安心的居住环境。

三、交通配套：多维交通畅行无忧

地铁优势：作为正地铁盘，紧邻山田站 D 出口，直线距离约 50 米，搭乘地铁极为便捷。乘坐 21 号线快线，6 站可直达天河，3 站就能抵达黄埔，大大缩短了与城市核心区域的时空距离，为在天河、黄埔等地工作的上班族提供了高效的通勤方式。

自驾便利：项目家门口就是广汕公路，可一路直达黄埔和天河。距广州北三环高速朱村出口直线距离约 1.3 公里，未来增天高速建成后（在建中，预计 2025 年通车），自驾出行将更加顺畅，有助于上班族在上下班高峰期节省大量通勤时间，满足业主多样化的出行需求。

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四、教育配套：优质教育近在咫尺

自身配建幼儿园：项目自身配建了 12 班幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育，让孩子在家门口就能开启启蒙教育之旅，家长接送更加方便，也能更好地关注孩子的成长。

周边中小学：东侧的华南师范大学附属朱村实验小学共有 24 班，共计 1080 个学位，2024 年 9 月开学至 3 年级，且该小区在其学区划分之内，为孩子提供了优质的基础教育资源。对口的中学朱村中学，创建于 1966 年，现学校于 2011 年 3 月始建，占地面积 58408 平方米（约 88 亩）。2013 年 8 月由朱村一中、二中合并组成完整的朱村中学，现有 32 个教学班，学生 1477 人，在职在编教职工 108 人。校园布局合理，环境优美，是一所功能齐全的现代化生态学校。如今，朱村中学已被纳入增城广附教育集团，通过构建工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，放大 “名校 +”“名师 +” 效应，不断提升教育优质均衡发展水平，为孩子的中学教育提供有力保障。

五、生活配套：丰富多样满足日常

商业配套：小区自带有约 3300 方商业街，满足业主日常基本消费需求。对面广铝四方天地配建的 20 万方综合商业体正在建设中，未来将进一步丰富区域商业氛围。此外，地铁 2 站即可到达增城万达广场、东汇城等成熟商圈，为业主提供了更多样化的购物、娱乐、休闲选择。

生态景观配套：项目南临约 1.8 万方前广场景观，西面是约 22 亩社区体育公园，北面是田园自然风光，让业主尽享 “一半公园一半城” 的诗意生活，在繁华都市中也能感受到自然的宁静与美好，提升居住舒适度。编辑

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六、项目发展潜力：连片开发铸就大城未来

大华集团在增城区以大华城・东郡、大华城・东瀚、大华朱村村旧改、大华山田村旧改四大项目形成连片开发，致力于打造全国第八个平方公里新城 —— 大华城。该区域规划涵盖中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态等各项配套，未来将容纳约 30 万人口，成为繁华的居住地。大华集团幸汇天赋作为其中一员，将尽享区域发展带来的红利，发展潜力巨大。

七、大华集团幸汇天赋综合评价

大华集团幸汇天赋凭借其正地铁盘的交通优势、优质的教育资源、丰富的生活配套以及巨大的发展潜力，成为广州东部增城区极具吸引力的楼盘。对于在天河、黄埔等地工作的刚需购房者来说，便捷的交通、面向刚需的户型与价格优势，使其成为安家的理想选择。同时，完善的教育配套和优美的居住环境，也能满足家庭对于子女教育和生活品质的追求。随着大华城的逐步建设与发展，项目的价值有望进一步提升，为业主带来更加美好的生活体验。

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在售的户型如下

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