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区域规划定位

佛山市禅城区奇槎板块位于三龙湾高端创新集聚区的核心位置，是佛山未来发展的重点区域之一。三龙湾高端创新集聚区总投资超过3500亿元，旨在打造一个集科技创新、高端制造、现代服务业为一体的综合性产业园区。奇槎作为三龙湾中的国际生态宜居社区，承担着重要的城市功能。奇槎板块不仅拥有得天独厚的自然景观资源，如东平河畔的壮丽景色，还具备完善的城市基础设施和高端的生活配套，将成为佛山未来的高端居住区和国际化的社区典范。

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发展现状（生活成熟度）

奇槎板块作为佛山三龙湾高端创新集聚区的重要组成部分，近年来发展迅速，生活配套逐渐完善。项目周边不仅有丰富的商业配套，如千灯湖商圈、祖庙商圈等，还有多个公园和公共设施，如东平河畔公园、奇槎公园等，为居民提供了一个亲近自然、享受宁静的环境。此外，奇槎板块内的交通网络发达，多条主要道路交汇于此，如魁奇路、佛山大道等，轻松连接广佛两地。项目距离佛山地铁2号线石湾站直线距离约1.4公里，未来规划的佛山地铁5号线北井站距离项目仅500米左右，通过地铁可以快速到达广州南站，实现广佛同城的生活方式。

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区域产业

奇槎板块作为三龙湾高端创新集聚区的核心区域，吸引了众多高科技企业和创新型企业的入驻。区域内已有多家知名企业和科研机构落户，如佛山科学技术学院、佛山国家高新区等，形成了良好的产业生态。这些企业和机构不仅为区域带来了经济活力，还为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。此外，奇槎板块还重点发展文化创意、现代服务业等产业，吸引了大量高端人才的聚集，进一步提升了区域的整体素质和竞争力。

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地铁物业指标

保利三龙湾天珺项目位于佛山市禅城区奇槎板块，紧邻东平河畔，地理位置优越。项目距离佛山地铁2号线石湾站直线距离约1.4公里，未来规划的佛山地铁5号线北井站距离项目仅500米左右。通过地铁，居民可以快速到达广州南站，实现广佛同城的生活方式。项目周边交通网络发达，多条主要道路交汇于此，如魁奇路、佛山大道等，轻松连接广佛两地。自驾的话，通过魁奇路转佛山大道约10分钟可直达祖庙商圈，约15分钟接驳南海大道到达千灯湖商圈，由佛山大道转佛山一环约50分钟到达佛山五区。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务出行，居民都能在这里享受到便捷的生活体验。

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教育物业指标

奇槎板块作为全佛山优质教育资源最集中的区域之一，项目2公里范围内享有全龄段的塔尖教育配套。项目周边汇集了十大名校，包括南庄中学（省一级）、凤翔湾公立学校（规划）、上元小学（市一级）、上元幼儿园（市一级），佛山实验明德中英文学校等。这些学校不仅教学质量高，师资力量雄厚，还提供了从小学到高中的全龄段教育，为孩子的成长提供了坚实的基础。此外，项目周边还规划有多所优质学校，未来将进一步提升区域的教育水平。

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保利三龙湾天珺项目由保利发展控股集团股份有限公司开发，这是一家具有多年开发经验的专业房地产企业，拥有丰富的项目开发经验和良好的社会信誉。项目占地面积约1.28万平方米，总建筑面积约4.97万平方米，绿化率约31.5%，容积率3.0，总户数约168户，2栋板式超高层设计。项目位于奇槎板块的最后一块望江宅地上，未来必将成为国际滨水社区的人居标杆。

项目内部设计充满了对生活的细致考量，全盘仅打造168臻席，是敬献盛世佛山的纯粹之作。为保证私密尊崇感，项目将地块抬高约3米，搭配纯板楼设计，实现全南向一线望江。每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内实现最大的使用效率。项目推出的户型多样，包括195平方米的四房两卫、242平方米的四房两卫、354平方米的五房两卫等多种选择，适合不同家庭的需求。所有户型均做到南北通透、采光充足，阳光满溢每一角落。空间灵动百变，高赠送，解锁生活更多可能。项目还配备了智能化精装交付、8大收纳体系、贴心功能预留，将舒适度演绎到极致。

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项目外部环境也精心打造了多个园林景观，融合新岭南元素和莫奈花园理念，打造“山重、水秀、林茂”的山水林庭布局，层层叠叠如梦如幻，从自然光色变换中捕捉美好瞬间。项目还拥有全佛山唯一五大顶奢酒店主题会所配置的豪宅，集“艺术沙龙、童趣天地、名仕会客厅、雪茄红酒俱乐部、森系健身运动”五大主题，构建江畔酒店式豪宅生活。无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，居民都能在这里找到一片宁静的天地，尽享绿色生活的美好。

结语：抓住机遇，共创美好未来

保利三龙湾天珺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工的产品设计以及高品质的管理服务，成为了佛山市禅城区奇槎板块的一颗璀璨明珠。无论是年轻的职业人士，还是有孩子的家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间，享受稳定的客流量和广阔的商业前景。项目不仅拥有得天独厚的区位优势，还具备丰富的教育资源和医疗设施，为居民提供了更多的发展机会。总之，保利三龙湾天珺是一个不可多得的居住和投资机会，建议购房者抓住这一机遇，共创美好未来。在这里，您可以享受到一个充满活力、和谐美好的生活环境，开启一段全新的幸福人生旅程。

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