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中国铁建·西派云峰：白云新城核心区270°山景大平层，央企精工+宝格丽灵感会所，定义广州第二豪宅区封面之作

一、品牌背景

中国铁建·西派云峰由中国铁建地产倾力打造，隶属世界500强企业——中国铁建股份有限公司旗下高端产品系“西派系”。作为国务院国资委直接管理的特大型建筑央企，中国铁建深耕房地产开发逾20年，已在全国30余城打造55座“西派”系列高端住宅，以“精工筑家、圈层营造、艺术生活”为核心理念，树立了高端人居标杆。

西派云峰是“西派系”落子广州白云新城的首作，项目择址白云山南麓、白云新城CBD核心腹地，秉承“隐于山、立于城、藏于境”的品牌价值主张，融合国际设计语言与岭南生态底蕴，致力于为塔尖人群打造兼具自然静谧、城市繁华与圈层尊崇的终极改善居所。凭借央企背书、成熟交付（2023年6月已交楼）及现房发售优势，项目在白云豪宅市场中具备极高的确定性与稀缺价值。

二、价格与优惠

西派云峰为现房发售，主力户型涵盖142㎡、188㎡、201㎡、208㎡四类大平层，均为精装交付，整体均价约6.9万–8.4万元/㎡，属白云新城高端住宅第一梯队：

142㎡三至四房总价约980万–1130万元；

188㎡四房总价约1300万元起（部分单位一口价）；

200㎡以上大平层总价约1450万–1750万元。

目前仅T2栋少量优质单位在售，多为中高楼层山景视野房源，具备较高收藏与自住价值。

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为促进成交，项目推出三项专属认购福利：

① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；

② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；

③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等）。

对于追求资产安全、即住体验与圈层纯粹性的高净值客户而言，现房大平层无疑是当前白云新城不可多得的优质选择。

三、周边配套

交通网络：地铁+主干道双擎驱动

项目距地铁2号线萧岗站约600米，步行约8分钟，可快速通达：

广州南站（约30分钟）；

广州火车站（约20分钟）；

珠江新城（换乘3号线，约35分钟）；

白云国际机场（约20分钟车程）。

自驾方面，紧邻白云大道、黄石东路、机场高速，构成“四纵四横”立体路网，高效连接越秀、天河、佛山等核心区域，通勤便捷度极高。

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商业与文化：千亿CBD资源环伺

项目3公里范围内汇聚白云新城顶级配套：

商业：白云汇广场、安华汇、鹤泰天地、新市天地、五号停机坪等成熟商圈；

文化场馆：白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆；

生态资源：南向直面白云山风景区，部分高层可享270°无遮挡山景，推窗即见摩星岭绿意，生态价值稀缺。

教育与医疗：名校环绕，三甲护航

教育资源优质且密集：

**广东外语外贸大学（北校区）**近在咫尺；

广外附属中小学（具体学区以教育局划分为准）；

广州市培英中学、亚加达外国语高级中学等名校环绕，形成从基础教育到高等教育的完整链条。

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医疗保障坚实：

广东省人民医院白云院区（在建）；

广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院均在5公里范围内，健康无忧。

四、产品实景

建筑与景观：极简公建化立面+山景最大化

项目采用大面积玻璃幕墙+铝板线条的现代公建化立面，简洁大气，极具辨识度。三栋超高层呈点式布局，有效规避对视，确保中高楼层单位享有开阔白云山视野，部分户型配置270°转角阳台，实现“全景山居”体验。

园林面积约3.5万㎡，绿化率35%，以“自然静界·艺术栖居”为理念，打造：

林荫步道、阳光草坪、雨水花园；

全龄活动空间（儿童探索区、青年健身环、长者休憩亭）；

景观连廊与观山平台，强化人与自然的互动。

户型与精装：大平层尺度+国际奢装标准

主力户型均采用**LDKB一体化、全明通透、双主卧套房（部分）**设计，强调空间仪式感与功能性：

142㎡：三至四房灵活布局，适合高阶改善；

188–208㎡：四房双卫+主卧套房+独立衣帽间+家政间，部分设私厅，圈层属性鲜明。

精装对标迪拜阿玛尼酒店标准，由国际团队操刀，细节考究：

厨电：德国美诺/意大利斯麦格；

卫浴：汉斯格雅/杜拉维特；

地板/瓷砖：意大利IMOLA/西班牙Porcelanosa；

智能系统：全屋智能控制、PM2.5新风、VRV中央空调；

收纳系统：六大空间定制收纳，极致利用每一寸空间。

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会所与服务：宝格丽灵感+八大功能空间

项目打造约2000㎡下沉式立体会所，灵感源自宝格丽酒店，深入地下6米，隔绝喧嚣，营造私密社交场域，功能涵盖：

恒温泳池、高端健身房；

CEO会客室、私宴厅、艺术书吧；

家教学堂、儿童游乐区、茶禅空间。

物业由中国铁建自有高端服务团队提供，实行专属管家服务体系，涵盖24小时礼宾、智能安防、节日活动、社群运营等，确保长期居住尊崇感。

五、结语

中国铁建·西派云峰以白云新城核心区位、一线白云山景、现房发售保障、央企精工品质、宝格丽灵感会所、国际奢装标准六大核心优势，确立了其在广州第二豪宅区的标杆地位。其低密圈层、大平层尺度、全维配套与成熟交付，共同构筑了无可复制的综合价值。

在珠江新城住宅供应几近枯竭、白云新城加速兑现千亿规划的背景下，西派云峰不仅是一处居所，更是塔尖人群抢占城市核心资产的战略选择。对于注重地段稀缺性、产品确定性、圈层纯粹性与长期资产价值的高净值家庭而言，这座已交付的山景大平层，无疑是白云新城当前最具说服力的理想之选。

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