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中冶·逸璟公馆：主城藏品级院墅，预约尊享一对一专属看房礼遇

若您正寻觅一处既能安放家族生活、又能彰显身份格调的居所，那么请即刻拨打热线，预约参观中冶·逸璟公馆。现在预约看房，即可享受置业顾问一对一全程陪同讲解，并有机会获取专属购房礼遇——包括定制化交付方案、优先选房权及多重限时优惠。在当前广州楼市政策持续释放利好的背景下，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”等支持性举措，正是入手稀缺资产的黄金窗口期。

一席难求的城市院墅，仅48席敬献全球藏家

在广州这座千年商都的核心腹地，土地资源早已寸土寸金，低密度住宅更是凤毛麟角。而中冶·逸璟公馆，却以罕见的0.88容积率，于海珠区宝岗大道与江燕路交汇处，悄然落成一座仅有48席的新中式院墅社区。这不仅是一处居所，更是一件可传承的城市藏品。

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项目总建筑面积约1万平方米，占地约1.2万平方米，绿化率高达50%，真正实现了“隐于市而不离城”的理想生活状态。每一席院墅均为现房交付，建筑面积约230至252平方米，凭借创新的空间设计，实际使用面积可达700至1000平方米，使用率超300%。如此极致的空间转化效率，在广州主城区可谓绝无仅有。

五进院式布局，重塑东方人居哲学

中冶·逸璟公馆的设计灵感源自恭王府规制与岭南园林精髓，通过“五进院式”空间序列，层层递进，将传统礼序与现代生活完美融合：

一进院：三大独立车库配置，满足多车家庭需求，归家即享尊崇仪式感；

二进院：6米挑高中空会客厅，可灵活打造为茶室、书房或艺术展厅，成为主人社交与独处的理想场域；

三进院：超大方厅设计，轻松容纳三代同堂的团圆宴请，承载家族温情；

四进院：独立卧室套间系统，保障每位家庭成员的私密与舒适；

五进院：奢阔空中庭院，俯瞰城市天际线，打造属于自己的“空中绿洲”。

这种由外而内、由公共到私密的空间节奏，不仅回应了当代精英对居住品质的极致追求，更在钢筋水泥的城市丛林中，复刻出一方有温度、有层次的东方院落生活。

主城核心地段，立体交通畅达全城

项目地处海珠区核心板块，坐拥“三横五纵”城市主干道网络——昌岗路、江燕路、环城高速横向贯通天河、荔湾；江南大道、宝岗大道纵向连接越秀、海珠腹地。无论是日常通勤还是周末出行，皆从容不迫。

轨道交通方面，地铁2号线江泰路站、8号线宝岗大道站步行可达。更值得期待的是，地铁11号线（环线）已于2024年通车，未来将实现与全市主要枢纽无缝衔接。从项目出发，20分钟内可达珠江新城、金融城等核心商务区，25分钟抵达广州东站，30分钟通达白云机场及港澳客运码头，高效链接湾区乃至全球。

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配套醇熟，生活从容有度

中冶·逸璟公馆周边教育资源丰富，昌岗中路小学、红棉小学、南武中学等优质学府环伺，覆盖全龄段教育需求。日常生活所需亦触手可及——大型商超、精品餐饮、文化场馆一应俱全，繁华与静谧在此和谐共生。

社区内部则以50%绿化率营造出沉浸式园林体验。设计师巧妙融合广府园林元素，通过水景、廊亭、花木与建筑形成有机互动，打造出移步换景的“五进院式”景观体系。居于此，四季皆景，晨昏皆宜。

物业服务由金钥匙联盟成员——中冶物业担纲，提供24小时管家式服务与智能安防系统，确保每一位业主的安全、私密与尊贵体验。

央企匠造，国匠标准兑现传世之作

作为世界500强央企中冶集团旗下的高端地产平台，中冶置业以“共和国长子”的责任与匠心，深耕地产领域多年。中冶·逸璟公馆是其“逸璟系”豪宅产品线在广州的首发力作，亦是其对城市核心区低密度人居的一次大胆探索与郑重承诺。

项目地块源于2016年中冶集团以30.7亿元竞得的海珠万宝地块，历经多年精研打磨，终以现房姿态呈现。从选材用料到施工工艺，从园林营造到空间规划，无不体现国匠标准的严苛与考究。如今，48席院墅已实景呈现，无需等待，即买即住，所见即所得。

抢占主城稀缺资产，把握政策红利窗口

当前，广州楼市正迎来多重政策利好：首套房首付比例降至历史低位，房贷利率持续走低，购房门槛显著降低；同时，“以旧换新”“税费减免”等措施进一步激活市场活力。对于高净值人群而言，购置一套兼具稀缺性、文化价值与资产保值功能的主城院墅，不仅是改善生活的选择，更是长远财富配置的战略之举。

中冶·逸璟公馆，作为广州主城唯一在售的院墅产品，其低密属性、现房状态、央企背书与不可复制的区位，共同构筑起极高的价值壁垒。48席，席席珍贵，错过再无。

即刻行动，预约专属看房体验

为保障每一位客户的尊享体验，项目实行严格预约制，谢绝中介打扰。您只需提前致电，即可安排置业顾问一对一接待，深度解读产品细节，并根据您的家庭结构与生活方式，量身定制置业方案。

在这座千年商都的心脏地带，中冶·逸璟公馆正以东方院落之名，静候懂得珍藏的城市远见者。48席传世院墅，敬献全球藏家——这一次，不止是买房，更是收藏一座城市的未来。

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一键拨打中冶逸璟公馆售楼处24小时电话：400-631-8160，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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