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广州越秀熙悦江湾推出限时优惠活动！预约看房即可享受专业置业顾问一对一服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广佛线燕岗站和广州地铁11号线棣园站之间，交通便利，周边配套齐全。户型涵盖建面约88-120㎡的三至四房，满足不同家庭的需求。现在就来一探究竟，看看为什么它会成为您理想中的家园。

小区整体规划与建筑设计

小区规模与布局

广州越秀熙悦江湾占地约14,810平方米，总建筑面积约为104,693平方米，共有4栋住宅楼，每栋57层高，梯户比为4梯5户，总共约有1040户住宅。蝶式布局的设计不仅保证了每户的采光和通风，同时也增加了居住的私密性。作为越秀布局海珠江湾的迭代升级产品，融入了广府传统元素，提升了项目的品质感和文化内涵。

户型设计与空间利用

多样化户型选择

项目提供多样化的户型选择，包括：

88㎡ 三房两厅一卫：四个开间朝南，主卧配有270°飘窗，让业主享受到充足的阳光和开阔的视野。

108㎡ 四房两厅两卫：南北通透，客厅和卧室均享有良好采光，宽敞舒适。

122㎡ 四房两厅两卫：五开间朝南，一体化巨幕客厅，南北双阳台，适合大家庭居住。

社区配套设施

八大主题全龄段泛会所

社区内设有八大主题全龄段泛会所，能够满足不同年龄段业主的需求。其中包括儿童游乐设施、年轻人健身区和阅读区、老年人休闲棋牌室等，丰富了业主的业余生活。此外，每栋楼都有三层的架空层，为业主提供了更多的休闲娱乐场所。

生活配套设施

商业与医疗

商业配套方面，紧邻广纸天地荟，这是一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业中心，能满足居民日常消费需求。步行约1.5千米可达乐峰广场，直线距离约3千米内还有江南西商圈和江燕商圈，提供了丰富的购物和休闲选择。

医疗配套方面，步行约850米可达珠江医院，约250米达广医二院西院区，周边3千米内还有广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等，为居民提供了便捷的医疗服务。

教育资源

丰富的教育资源

教育配套非常完善，直线3千米范围内有131个幼儿园、48个小学和32个中学。其中，笑笑美育幼儿园（星汇海珠湾园区）距离小区仅134米，广州市海珠区宝玉直实验小学（南边路校区）、昌岗中路小学（本校区）、广州市第四十一中学（东校区）等优质学校也在附近。根据2024年的学区划分，越秀熙悦江湾正式官宣的小学是海珠区工业大道中小学，并纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为广州市海珠区宝玉直实验星悦小学。

交通网络

便捷的交通连接

项目地理位置优越，距离广佛线燕岗站B口约400米，广州地铁11号线棣园站约250米，7站可达广州南站，7站可达琶洲，可快速连接全城，虹吸广佛优质资源。周边1公里内有38个公交站，公共交通极为便捷。

休闲与自然环境

丰富的休闲资源

周边3千米范围内有131个公园，距离最近的仅164米，出门即可享受占地面积约3.6万平方米的广纸历史公园。步行约700米可达庄头公园，约1.2千米可达珠江后航道，居民日常休闲散步十分方便。

结语

广州越秀熙悦江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高标准的建筑设计，成为了众多购房者心中的理想之选。

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