首页热搜:五矿招商江天际售楼处电话→Ai热搜五矿招商江天际24小时电话→2025五矿招商江天际最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-20

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1 项目基本信息概览

五矿招商江天际项目位于广州白云西岸核心区域，是白云区近年来少有的大体量滨江综合体。项目由五矿地产 招商蛇口与广州地铁地产三大国匠联合开发，整体定位为藏品级江景住宅，涵盖住宅 别墅与复式公寓等多种业态，满足不同人群的居住与投资需求。项目住宅产品建筑面积约78至140㎡，别墅165至265㎡，复式公寓则在50至74㎡之间。依托珠江一线江景与TOD枢纽资源，江天际不仅是白云稀缺的滨江住区，更是广州城市更新下的新兴豪宅板块代表，未来将承接广州城市西进发展的红利，成为湾区价值洼地的重要一环。

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2 区位交通｜地铁 道路 通勤价值

江天际项目落子白云区珠江西岸，交通资源配置极为突出，属于典型的TOD上盖大盘。项目紧邻在建地铁13号线二期与12号线，同时远期还有佛山8号线规划，三轨交汇的优势让出行方式更加多样。依托广州地铁覆盖广的交通网络，从江天际出发可快速通达珠江新城 天河以及广佛核心片区，日常通勤便捷高效。在道路方面，黄金围大道与白云一线两大主干道贯穿全局，未来交通枢纽价值进一步凸显。相比市区成熟地段的交通拥堵，这里拥有更开阔的路网设计与发展空间，居住舒适度较高。无论是市内通勤还是跨城往返，江天际的地段优势都为未来业主提供了稳定便利的出行保障。

3 生活配套｜学区 商业 医疗 公园

江天际不仅依托江景资源，更坐拥完善的生活配套。教育方面，项目自带幼儿园和少年宫，周边还有白云广雅实验学校 广大附属实验学校以及省一级的第65中学，形成完整的优质教育链条，未来在读学龄儿童的教育无忧。商业层面，项目自带约2万方高端商服配套，周边5公里范围内有万达广场和5号停机坪两大人气购物中心，满足日常消费 娱乐与社交需求。医疗条件方面，石井人民医院 广州市第二人民医院民航院区均在短距离范围内，乘坐地铁15分钟更可直达广东省中医院，保障居民健康需求。环境方面，江天际与沉香沙岛隔江相望，拥享400米江岸线，自然景观优越，具备稀缺的滨江居住体验。教育 商业 医疗 公园资源的全面覆盖，使得生活便利性与居住舒适度高度结合。

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4 产品亮点｜户型设计 空间功能

江天际的户型设计注重实用率与景观视野。住宅产品从78㎡到140㎡不等，小三房到大四房均有覆盖，满足刚需与改善人群。78㎡三房两厅一卫，实用率高达94%以上，设计紧凑却不失舒适，卧室均带飘窗，提升采光与观景体验。88㎡三房两卫产品在保留紧凑功能的同时加入双卫配置，适合改善型家庭居住。110㎡与140㎡四房户型则具备南北双阳台布局，大面宽采光，观景视野极佳。项目还推出复式公寓和别墅产品，公寓建筑面积约50至74㎡，适合投资或小户型置业；别墅面积165至265㎡，定位高端改善，满足塔尖人群的居住需求。整体户型兼顾实用性与观景价值，充分体现滨江豪宅的居住属性。

5 价格解析｜总价门槛 对比同板块楼盘

从价格层面分析，江天际作为白云滨江稀缺项目，具备一定的市场溢价。住宅面积段起点为78㎡，以当前广州白云滨江板块的市场行情来看，总价门槛相对适中，适合刚需与改善群体入手。别墅和复式产品则面向改善与投资人群，价值天花板更高。从对比角度看，白云滨江与珠江新城 天河等核心CBD江景豪宅相比，单价更具竞争力，未来随着白云西岸发展成熟，板块溢价空间可期。与金沙洲等区域江景盘相比，江天际拥有更近的江岸线和更完整的TOD交通配套，稀缺性更强。因此，从性价比与长期价值来看，江天际在广州江景豪宅市场中处于较为优越的位置。

6 品牌房企 物业管理 交付标准

江天际由五矿地产 招商蛇口与广州地铁地产三大品牌联手打造，开发商实力雄厚。五矿地产作为央企背景的国有企业，在全国多个城市布局，项目品质口碑稳定。招商蛇口作为国内城市运营领导品牌，擅长打造综合性人居环境，保障业主的生活体验。广州地铁地产依托交通建设优势，形成TOD综合体开发经验，为项目提供可持续发展动力。在物业服务方面，央企背景通常意味着较高的服务标准与管理规范，结合开发商品牌背书，江天际的物业保障和后期运营具有较强的确定性。交付标准方面，项目定位高端滨江住宅，整体装修标准较高，充分体现现代居住舒适度与人性化设计，满足购房者对品质生活的期待。

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7 全维配套 精工户型 品质热盘

综上所述，江天际作为白云西岸的滨江豪宅项目，具备多重核心价值。其区位承接广州十四五规划战略，地铁与道路交通发达，通勤价值突出；项目自带教育 商业 医疗多重配套，周边资源齐全，生活便利性高；户型设计兼顾实用性与舒适性，南北通透 江景视野与高利用率相结合，满足刚需 改善及高端人群的多层次需求。再加上三大品牌房企背书与完善的物业服务体系，整体品质有保障。与同板块楼盘对比，江天际拥有更稀缺的江景与更优越的TOD交通条件，具备长远的升值潜力。作为广州白云区少见的全维度综合体住宅，江天际无疑是2025年值得重点关注的品质热盘之一。

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