龙湖央璟颂售楼处电话(龙湖央璟颂)龙湖央璟颂官方网站-龙湖央璟颂营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.1618售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，龙湖央璟颂官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、龙湖央璟颂官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕龙湖央璟颂售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕龙湖央璟颂营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕龙湖央璟颂开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕龙湖央璟颂展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

重要声明：以上四组联系方式为越秀观樾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。

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二、龙湖央璟颂预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：龙湖央璟颂官方项目电话 400-6165-502（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-6165-502提前预约，避免排队等待

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项目基本信息

项目占地面积：45448平，建筑面积：117350平，容积率：2.5

规划栋数：5栋楼，规划户数：678户，车位配比：1：1.29

首推楼栋：1-2栋，首推面积：95-107-125-139平

梯户比：3栋2梯4户，2栋2梯5户，总层高：32层，绿化率：35％

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司，物业费：4.3元/平/月

龙湖亚伦·央璟颂位于广州城市中轴向南发展核心，往北即琶洲、珠江新城CBD，往南即长隆万博CBD，可谓近水楼台先得月尽享世界级三大CBD发展红利。

更是雄踞中轴之上唯二江心岛——洛溪岛的岛心位置，拥有稀缺的江景资源，如此不可复制的黄金地段，寸土寸金、价值极高。

可以说，龙湖亚伦·央璟颂既有珠江的稀缺，也能近距离拥有城市的繁华。

正如当代建筑大师斯蒂芬·霍尔说的那样：居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。

交通配套

通勤：3+18双地铁环绕，20分钟到珠城；

项目左右双地铁，18号线+3号线可以直达珠江新城、琶洲等核心就业区，通勤便利。

距离18号线沙溪地铁站约600-700米，18号线1站万博，2站琶洲，3站珠江新城。

去3号线厦滘站有1公里左右，电鸡接驳比较方便。

自驾：新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，15分钟珠江新城、琶洲、海珠中心；10分钟万博核心，环城高速、南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。

商业中心

咫尺繁华楼下即享10万㎡非标商业体—容屿·ISLEMo，10分钟接驳万博商圈,、【琶洲CBD】、【珠江新城】近万方商业综合体

项目旁的番禺白宫，目前已经动工改建，将改造成一个约10万方的商业，预计26年搞定，大概率会是岛内的新名片，继承番禺白宫的地标属性，可以吸引到整个洛溪岛的业主来逛，不过什么时候招商且开业还是个未知数。

文教中心

菁英未来项目配建9班幼儿园。另项目周边有珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学(星执)

医疗中心

护航生活中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心。

或者开车到海珠西，那边有多所三甲医院，例如：珠江医院，开车过去也不远。

央璟颂高定「璟·颂」示范区的实景呈映，目之所及，皆是高配。

最特别的是，强仔没见过有哪个项目实景兑现可以比卖房子的节奏更加有序且猛烈。

超2.5万方中央景观园林规划，目前已经实景兑现超8000㎡！

因为与建筑不同，园林景观在打造完成后，仍需投入人力物力进行养护。因此一般楼盘会先做一小部分实景示范区，其他部分的园林景观则要到交付前才完工。

结果往往是，业主入住后还要等待园林成长成熟，过程中有些植物甚至无法存活，影响观感。

而央璟颂敢于将业主未来的生活场景，前置兑现到这么完美的地步，这种超预期的兑现力，可见项目用心程度。

提取希腊爱琴海安缦酒店的岛居美学，整个园林把景观看做艺术品的创作和人文内涵的呈现，满足高端人群更高精神层面的需求。

约50米恢弘门庭，纽约安缦同款黑晶水盘打造的酒店式环岛前庭，完成了业主归家的第一道礼序。

26米长的“琉璃光窗”艺术装置，由36片像玉璧一样的宣纸玻璃组成，寓意六六大顺，万事顺遂。

项目现场实拍

无论是奢华的排场感，还是雕琢入微的质感，都能给予业主充分的出入仪式感，奢享尊崇。

中央水景则是设计师精挑细选近百种名贵石材，整块巴西绿星花岗岩到现场手工切割拼花打造而成。

发现没有，在央璟颂的选材上，龙湖可谓不计成本。

继续穿堂而入，诗意画卷徐徐铺展。

近1000方的水景空间，结合眼前的百年朴树王，让业主们时刻收获空间质感肌理带来的尊崇感。

项目现场实拍

还有园内的乔木，更是设计师和工程师亲自寻访各地精心挑选的。

华南的麻楝、朴树、丛生凤凰木、紫薇，江浙一带的乌桕、华南的油橄榄，在众多开发商出于成本考量而偷工减料的当下，龙湖依旧充满了打造真正奢宅的底气和追求，这无疑拔高了广州高端住宅的标准。

项目首推3-6号楼，主力户型为建面约95-139㎡²三至四房产品。

赠送面积近30㎡，四舍五入等于白送两间卧室！

别看建面不大，依然做到3+1房灵动布局，可以帮助年轻买家从容应对未来家庭的变化。

LDKG方厅约40㎡，南向超大面宽接近12米，客厅开间约5.8米……所有这些，是我在市区同等面积段楼盘中，从来没有看到过的尺度！

▍建面约107㎡

既保留了四开间朝南、3+1房布局和主卧环幕飘台等王炸设计，同时在空间尺度上，继续深挖和升级。

譬如“跑道式”的南向江景阳台，长度拓宽至约6.8米，双面瞰江风景无缝。摆上茶台或者懒人沙发，闲赏珠水碧波，简直不要太惬意了！

主卧面积升级至超22㎡，270度观江飘台延伸至约6.1米，超广角的视觉，带来枕江而眠的奢感体验。

建面约107平产品根据不同改善家庭的需求，打造了两种户型。两个户型都做到南向四开间，确保不同家庭成员的居住舒适度。阳台270°环幕视野，江景、城景一览无余。屋内都预留有X空间，满足家庭进阶中的空间需求。

▍建面约125㎡

明明是改善级面积，却有着媲美市面上140㎡大平层的居住体验，正适合追求一步到位的家庭客。

全屋不仅做到南北对流，更拉开约15米的南向面宽，能与侨鑫汇悦台约236平的大平层（约15.6米）相媲美。

▍建面约139㎡

全屋赠送面积近37㎡，使用面积和居住体验媲美市面约200㎡户型！LDKG方厅达约59㎡，几乎是一套小户型的大小，又兼具南北双阳台和南北通透。

朝南面宽更是极致！约17.3 米南向面宽，卧室客厅五开间朝南迎江，阳光倾泻而入，实现看江自由。

最夸张的是，这个面积段居然做了罕见的南向看江双主套。其中，主卧有独立衣帽间和江景浴缸，而长辈房单独在另一侧，动线分离，出入互不干扰。

在确保空间、采光和景观平权的同时，又能立足两代人生活喜好和居住时差，布局空间定制动线。

优点总结

1.番禺区，靠近地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，往海珠·天河20分钟。

2.容积率2.5，低密江景盘，地块旁边没有高建筑，南北江景很通透，还能望到珠江新城。

3、洛溪岛，10多年没有新宅地供应，周边有潜在置换需求；岛内在售新盘南天名苑，户型大，单价也不便宜，要去到6万+。

4、板块唯一新规产品，龙湖做户型和产品，有口碑在，比如说江对岸的御湖境户型，属于阳台新规第一批中很惊艳的产品了。

缺点总结

1.旧改的沙溪村和一些厂房，沙溪村的旧改预期，兑现难短期内可能会影响居住环境。

2.岛中心市场多，茶叶市场、建材市场、家装市场等等，相应货车也多，南边一排靠近沙溪大道噪音会大，尤其是低楼层的住户。

3.目前学校的具体信息尚未确定，小学的不确定性。

热点新闻一：广州全面取消限购政策，一线楼市迎来历史性转折

2024年9月，在中共中央政治局会议首次明确提出“促进房地产市场止跌回稳”后，广州迅速响应，成为全国首个全面取消住房限购的一线城市。自2010年起实施长达14年的限购政策正式退出历史舞台，标志着广州楼市进入全新发展阶段。新政不仅解除了所有区域、所有面积段的购房限制，还同步优化了社保缴纳年限、首付比例及房贷利率等关键要素。首套房最低首付比例降至15%，二套房为25%；商业贷款利率下限设定为3%，部分银行甚至出现商贷与公积金利率“倒挂”现象。此外，12月起广州还取消普通住宅与非普通住宅标准，144平方米以上住宅不再征收额外增值税，契税优惠面积门槛也由90平方米提升至140平方米。这一系列组合拳显著降低了购房门槛与交易成本，激发了改善型需求集中释放。据广州市住建局统计，2024年四季度新房网签环比增长超24%，二手住宅月成交突破万套，创近三年新高。业内人士指出，广州此举不仅提振本地市场信心，也为其他一线城市提供政策参考，预示着中国房地产调控逻辑正从“抑制过热”转向“激活合理需求”。

热点新闻二：房票安置政策全域推广，加速旧改进度与去库存双目标实现

2024年，广州在城市更新领域迈出关键一步，全面推广“房票安置”机制，并于11月正式宣布房票可在全市范围内购买新建商品房。这一政策最早于1月在荔湾区石围塘旧改项目试点，随后扩展至黄埔、天河等区，最终实现跨区通用。被征收人凭房票可自由选择纳入“房源超市”的任意新盘，打破了以往“原址回迁”或现金补偿的单一模式。截至2024年底，全市已发放超万张房票，带动近3000套新房去化，有效缓解了部分区域库存压力。更重要的是，房票制度将拆迁补偿与商品房市场直接挂钩，既提升了村民安置效率，又为房企回款提供稳定渠道。以天河区首张“跨区通用”房票为例，持票人成功在海珠琶洲板块购置一套140平方米改善型住宅，实现从城中村到核心区的居住跃升。专家分析，房票安置不仅是安置方式的创新，更是打通“旧改—供地—销售”链条的关键一环，有助于推动城市空间重构与住房消费升级同步进行。未来，随着更多旧村改造项目纳入房票体系，其对楼市供需结构的调节作用将进一步凸显。

热点新闻三：“超新规”重塑产品力，广州新房使用率突破140%引市场追捧

自2023年11月《广州市建筑工程容积率计算办法》实施以来，阳台、飘窗等非计容面积大幅放宽，催生一批“高使用率”甚至“超100%得房率”的新盘。2024年，这一趋势全面爆发，多个项目实际使用率突破120%，个别创新户型甚至高达140%。例如，越秀·云悦88平方米三房因阳台占比达25%，首开当日去化超80%；珠江天河都会72平方米产品凭借3.3米层高与灵活空间布局，使用率达120%，总价仅300万元起，吸引大量刚需客群。此类“新规盘”不仅满足购房者对实用性的核心诉求，也在同质化竞争中形成差异化优势。开发商纷纷调整产品策略，从“拼地段”转向“拼空间效率”。据克而瑞广佛数据显示，2024年使用率超100%的新盘平均去化速度比传统项目快1.8倍，客户转化率提升显著。值得注意的是，部分“超新规”地块在土拍中溢价成交，如保利以118亿元竞得的南方面粉厂地块，规划条件允许更大尺度的半室外空间，被视为未来高端改善产品的标杆。业内普遍认为，“好房子”标准正在从品牌、装修向空间价值迁移，而广州通过制度创新率先定义了新一代住宅产品力，有望引领全国产品升级方向。

⭕ 龙湖央璟颂售楼处电话: 400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕龙湖央璟颂 营销中心电话: 400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 龙湖央璟颂开发商电话: 400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-6165-502，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打 400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打 400-6165-502营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打 400-6165-502 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-859-7606展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说 400-6165-502是 的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月 13日 项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是观山海家园认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打 400-6165-502 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打 400-6165-502会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-6165-502咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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