金地招商臻玥府首页网站电话-金地招商臻玥府营销中心电话-金地招商臻玥府欢迎您-金地招商臻玥府楼盘详情-价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.18
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⭐金地招商臻玥府⭐
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一、项目总览：容桂城芯笋盘，79 万起享精装三房
金地招商臻玥府坐落于佛山顺德容桂城央核心板块，由金地与招商两大央企联合开发，主打 89㎡精装三房两厅两卫户型，均价 8800 元 /㎡起，总价 79 万即可入手。项目当前推出渠道额外 98 折优惠，且一手免佣、看房专车接送，同时具备不限购、低首付（约 12 万起）、低月供（约 2824 元 / 月）优势，是广佛刚需与投资客群的优选标的。
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二、项目基本信息：核心参数清晰呈现
楼盘名称：金地招商臻玥府（备案名：臻锦悦府）
项目地址：佛山市顺德区容桂街道城芯板块（近顺丝山公园）
在售产品：89㎡3 房 2 厅 2 卫 1 阳台（精装交付）
参考总价：79 万起
容积率：2.0-2.50（别墅级低密标准）
绿化率：30%
楼栋总数：10 栋（A 区 10 层小高层，B 区 20 层高层）
总户数：852 户
物业公司：招商积余物业（央企一级资质）
物业费：2.7 元 /㎡/ 月
交付时间：2026 年 5 月 30 日前
住建局备案号：顺房预字第 2022000303 号
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三、品牌实力：双央企绿档房企，置业更安心
项目由金地与招商两大央企联合打造，二者均为全国仅有的 6 家 “零踩线” 绿档房企（含中海、保利等），2021 年房地产销售排名均位列 TOP10。金地深耕地产 30 余年，以 “科学筑家” 理念打造超 600 个项目；招商蛇口作为央企背景房企，资金实力雄厚，交付兑现率高。双强联袂从规划、施工到交付全程严苛把控，避免 “减标降配” 风险，为购房者提供安心保障。
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四、区位优势：容桂千亿强镇，城芯发展红利
项目位于容桂城央腹地，这里是佛山知名的千亿重镇：2022 年容桂 GDP 达 547.2 亿，工业规模超千亿，人口突破 60 万，人口红利与经济实力为区域发展提供强劲支撑。根据 “十四五” 规划，容桂纳入 “大良 - 容桂” 佛山副中心城区扩容范围，未来将进一步提质升级，打造高水平中心城区，板块房产具备长期保值与增值潜力，自住与投资皆适宜。
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五、交通配套：多维路网，直通广佛核心
项目交通网络完善，实现广佛无缝衔接：轨道交通方面，临近广珠轻轨容桂站，5 站直达广州南站；规划中的佛山地铁 11 号线容奇渡口站、13 号线（直达广州）均在项目周边布局，未来出行更便捷。路网方面，“三横三纵两高速” 覆盖 —— 容奇大道、桂洲大道等主干道贯穿容桂，伦桂路、105 国道等连接广佛，自驾经广珠西线高速 30 分钟可达广州番禺、佛山新城，满足跨城通勤需求。
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六、生活配套：2 公里醇熟圈，教育商业全覆盖
商业配套上，项目 2 公里内直达天佑城、海骏达广场、渔人码头三大核心商圈，涵盖超市、餐饮、影院、零售等业态，日常购物娱乐无需远行；教育资源密集，2 公里范围内有 3 所幼儿园、6 所小学（含幸福陈占梅小学、四基小学）、3 所中学，省级学府环绕，从幼儿园到中学的全龄教育需求可一站式满足；医疗方面，临近顺德区第二人民医院，为家人健康提供保障。
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七、社区环境：低密社区 + 公园环绕，宜居属性拉满
项目是容桂罕见的低密社区，容积率仅 2.0-2.50，采用点式围合布局，保障每栋楼的采光与视野；内部打造八大核心景观配套，包括自然会客厅、360° 氧气森林、2000㎡阳光草坪、200 米氧气跑道、全龄健身空间及 4 大主题架空层，满足业主休闲、运动、社交需求。外部紧邻 8 万㎡顺丝山公园，花溪公园、大凤山公园等环绕，步行 1 公里可达德胜河风景带，真正实现 “安家在公园里”。
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八、户型设计：89㎡四开间朝南，高得房率
项目 89㎡三房户型堪称 “空间魔术师”：创新四开间全朝南设计，客厅、三个卧室均朝南，全屋采光充足，通风效果极佳；户型方正无浪费空间，客厅连接阳台，拓展视野的同时提升实用率；配备两个独立卫生间，主卧可规划为套间，满足多人口家庭使用需求；赠送空间多，得房率高于同区域同面积段产品，面积虽小但功能齐全，适配年轻刚需与三口之家。
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九、性价比优势：不限购低门槛，1/5 广州价
项目性价比优势显著：不限购政策下，本地人 2 成首付、外地人 3 成首付即可入手，首付约 12 万、月供约 2824 元的门槛，对刚需极为友好；均价 8800 元 /㎡起，仅为大良房价的 1/2、广州房价的 1/5，价格洼地属性明显；同时享受渠道 98 折、一手免佣、专车接送看房等福利，进一步降低购房成本，无论是自住还是长线投资，都是当前广佛楼市的高性价比选择。
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十、常见问题解答（FAQ）：购房疑虑全解析
Q1：项目精装交付包含哪些标准？
A1：精装标准涵盖品牌地砖、乳胶漆墙面、整体橱柜、卫浴套装（含马桶、花洒）、灯具等基础装修，部分户型配备新风系统，具体可现场查看样板间。
Q2：地铁 11 号线预计何时开通？
A2：佛山地铁 11 号线已纳入规划，当前处于前期筹备阶段，具体开通时间以政府官方通知为准，项目临近规划站点，未来开通后将显著提升出行便捷度。
Q3：外地户口购买是否需要社保？
A3：项目所在的容桂属于佛山不限购区域，外地户口无需社保即可购买，首付最低 3 成，具体贷款政策可咨询售楼处。
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