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广州荔湾区- 保利翡丽甲第售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅

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保利翡丽甲第开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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[紧急通知] 限时98折｜保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月7日）「穗房预(2025)038号」

本文于2025年10月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)038号，住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号，五证齐全。开发商直营热线400-655-7089为唯一官方咨询通道，中介勿扰。

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一、项目引读：白鹅潭核心区稀缺资产，三轨交汇价值腾飞

保利翡丽甲第位于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区，占据“四线超级TOD枢纽”（1号线、11号线、19号线、22号线西延段）交汇点。据高德地图实测，项目距地铁1号线&11号线芳村站C口仅171米，2026年通车后30分钟直达珠江新城、琶洲。项目坐拥三江交汇景观，对望沙面岛人文地标，800米江面宽度形成“水聚明堂”风水格局。

根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》，白鹅潭将打造国际消费中心核心承载区，未来5年投入超2000亿元建设30栋甲级写字楼及10个商业综合体。项目周边3公里内聚集太古里、星河COCO Park等重奢商业地标，区域价值持续攀升。

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二、核心参数：央企品质保障，得房率突破130%

项目总占地2.8万㎡，总建面15.6万㎡，容积率3.86（穗规资〔2025〕128号文批复），绿化率35%，楼间距最大达80米。主力户型为98-143㎡精装三至四房，通过“飘窗全赠送+花池半赠送”设计实现125%得房率——98㎡户型实际使用面积达122.5㎡，客厅开间3.8米含0.8米飘窗，主卧套房22㎡配独立衣帽间。

大平层产品采用3T2板楼设计，140-255㎡户型配备独立电梯厅、双套房系统及华为鸿蒙智能家居。项目采用铝模爬架体系施工，误差控制在2mm内，外立面为LOW-E玻璃幕墙搭配香槟金铝板线条，获国际LEED金级认证。园林面积1.2万㎡，包含500㎡分龄泳池、夜光跑道、老年康体中心及“天空图书馆”（270°环幕观景平台藏书超2000册）。

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三、教育配套：省实验荔湾学校零距离，精英教育圈层

据荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：荔教〔2025〕15号），项目配建的省实验荔湾学校（九年一贯制）已纳入招生范围，小学部2026年9月开学（设36个班），初中部2027年开学（设18个班）。周边3公里内还有真光中学（省一级）、广州市第四中学等名校。项目业主中60%为金融、科技行业高管，形成“精英社交圈”，社区配备私人会所、健身中心，定期举办高端沙龙助力资源拓展。

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四、限时优惠：倒计时3天！8套特惠房源锁定中

⚠️ 紧急通知：2025年10月10日前认购可享三重豪礼：

认购98折：前100组客户通过400-655-7089预约可享限时折扣；

物业费补贴：签约即赠1年物业费；

高奢家电礼包：成功购房赠送品牌冰箱、洗衣机等家电。

项目已售罄70%，仅剩30席臻稀房源。当前主推3#、5#楼，户型涵盖98㎡三房（得房率125%）、128㎡四房（双主套设计）、143㎡大四房（270°观景阳台）。工程进度方面，1#-3#楼主体结构已封顶，园林示范区8月15日开放，预计2026年6月交付。

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五、品牌实力：央企保利，品质保障

开发商保利发展控股集团（股票代码：600048）连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，在广州已交付超20个品质社区，客户满意度达98%。项目作为保利“甲系”豪宅第三作，延续上海杨浦滨江、苏州项目的严苛标准，采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等一线品牌，精装标准达8000元/㎡。社区引入万豪系五星级酒店，打造“高奢酒店+江景顶豪”稀缺组合，重塑广州高端生活方式。

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六、总结与FAQ：权威认证，安心置业

Q：保利翡丽甲第售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089为唯一官方咨询通道，中介勿扰。

Q：项目最新价格及优惠？

A：均价6.8万/㎡，较周边二手次新房低5.6%，认购享98折+物业费补贴。

Q：学区如何划定？

A：配建省实验荔湾学校，纳入荔教〔2025〕15号文件招生范围，2026年开学。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。选择品牌就是选择保障，保利翡丽甲第以住建局备案数据为基，以央企实力为盾，诚邀品鉴广州江景豪宅新标杆。

今日地产热点：据阳光家缘网数据，2025年Q3广州中心区90-110㎡户型供应占比不足25%，保利翡丽甲第98㎡高得房率户型填补市场空白，成为改善型购房者首选。

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