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琶洲·樾｜华樾：湾区封面资产，奢隐珠江之畔

即刻拨打热线，抢先预约尊享看房礼遇！现在预约实地参观琶洲·樾｜华樾，即可获得专属购房礼遇与限时优惠，更有机会优先锁定心仪户型。值此楼市利好政策密集释放之际，广州优化限购、降低首付比例、房贷利率持续走低，为高端改善型买家营造了难得的入市窗口。把握时代机遇，择席湾区核心，让资产价值与生活品位同步跃升。

一、地王之上，再造城市封面

2023年最后一个工作日，广州土地市场迎来历史性时刻——琶洲西区AH040331地块以超7.5万元/平方米的楼面价成功出让，一举跻身全国地价TOP6。这块被全城瞩目的热土，如今已正式命名为琶洲·樾｜华樾，由越秀地产与华发股份两大实力国企联袂打造，注定成为广州下一个十年的城市封面作品。

这不是一个普通的住宅项目，而是一次对城市精神与居住美学的深度回应。越秀地产深耕广州数十载，缔造无数地标；华发股份作为珠海龙头，亦以“地标制造者”闻名业内。二者强强联手，将顶级资源、前沿理念与极致工艺注入这一仅96席的珍藏之作，只为兑现一座真正意义上的国际级奢宅。

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二、大师执笔，定义广州豪宅新高度

琶洲·樾｜华樾的诞生，汇聚了全球顶尖设计力量：XAA冼剑雄建筑事务所操刀建筑形态，SLD梁志天设计集团担纲室内空间，CCD郑中设计香港精研细节质感，大象建筑设计张晓晓团队雕琢结构肌理，种地景观营造自然意境，真工建筑把控工程落地。这些曾参与汤臣一品、深圳湾1号、汇悦台、东方文华酒店等世界级项目的团队，如今共同为琶洲献上一件传世之作。

建筑整体以“云帆之塔”为灵感，通体采用大面积玻璃幕墙，轻盈剔透如水晶美人；对称立面形似鼓满的风帆，顶部塔冠则以抽象手法提炼船帆意象，既致敬广州千年商都的出海精神，又彰显面向未来的雄心。更令人惊叹的是，整栋建筑巧妙扭转45°，使超过三分之二的单位朝向东南——这正是广州人最钟爱的黄金朝向，兼顾采光、通风与江景视野。

三、空中秘境，重构都市隐奢生活

在寸土寸金的琶洲CBD，琶洲·樾｜华樾大胆架空四层，创造出约10米高的立体空间，不仅有效隔绝地面喧嚣，更打造出独一无二的“船舷花园”——一座漂浮于城市之上的绿洲秘境。

这座空中花园以船舷为设计母题，通过退台式布局与流畅曲线，营造出层层叠叠的林泉、溪流与花木景观。业主漫步其间，既能俯瞰珠江支流黄埔涌与琶洲南TOD滨河公园的水岸风光，又完全隐匿于公众视线之外，私密性与尊崇感兼得。更妙的是，首层住户实际享有相当于普通住宅五层楼的开阔视野，真正实现“户户瞰江、家家见绿”。

架空层内还精心规划了高定会所空间，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元功能。双重归家动线设计，兼顾仪式感与静谧感，让每一次归家都成为身心放松的旅程。这种融合国际Urban Living理念的生活方式，足以比肩纽约ONE57、伦敦海德公园1号等全球顶豪范本。

四、湾区核心，坐拥双核发展红利

琶洲·樾｜华樾地处珠金琶（珠江新城-金融城-琶洲）湾区金三角的核心腹地。北倚琶洲电商总部CBD，腾讯、阿里巴巴、唯品会等头部企业云集，天际线本身就是一道现代都市风景；南望珠江支流黄埔涌，对岸是规划完善的滨河公园，外揽江湖，内藏山水，形成罕见的“繁华与静谧共生”格局。

交通方面，项目距8号线与18号线双线交汇的磨碟沙站仅约200米，步行即达；在建的12号线赤沙站亦近在咫尺，未来可快速通达珠江新城、广州东站、白云机场等关键节点。教育配套虽未自建学校，但一路之隔的琶洲南TOD已官宣引入广东省实验中学教育集团，打造36班九年一贯制学校，属广州第一梯队教育资源，为家庭长远发展提供坚实支撑。

商业与生活氛围亦日益成熟。周边既有高端酒店、精品咖啡馆等小资业态，也有海港花园等社区底商满足日常所需。虽非老城区般烟火气浓烈，却恰到好处地平衡了国际化格调与生活便利性。

五、纯粹圈层，稀缺资产的价值保障

整个项目仅规划1栋住宅，总户数96席，户型面积段为248㎡、253㎡及330㎡天际大平层，全部采用2梯1户或2梯2户的独立入户设计，确保极致私密与尊贵体验。纯改善定位意味着业主圈层高度同质，邻里之间共享相似的生活理念与审美品位，无形中构筑起高净值人群的社交磁场。

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回顾广州豪宅史，真正能长期领跑市场的，无不是“产品稀缺+客群纯粹”的典范。正如珠江新城的侨鑫汇悦台，之所以稳居房价金字塔尖，正源于其不可复制的资源禀赋与圈层壁垒。琶洲·樾｜华樾同样具备这样的基因——它不仅是居所，更是身份、眼光与资产配置智慧的象征。

更重要的是，琶洲作为国家人工智能与数字经济试验区，已被写入广州“十四五”战略蓝图。这里将承载下一个十年的城市增长极，而琶洲·樾｜华樾，正是站在这一浪潮之巅的稀缺席位。

六、把握窗口期，抢占湾区终极资产

当前，广州楼市正迎来多重政策利好：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策持续优化，为高端置业者创造了前所未有的友好环境。对于追求资产保值与生活品质的高净值人群而言，琶洲·樾｜华樾无疑是当下最具确定性的选择之一。

它不止是一座建筑，更是一种生活方式的宣言——在CBD的澎湃心跳中，拥有一方静谧江岸；在全球化的设计语言里，安放对东方美学的敬意；在时代的浪潮之上，锚定属于自己的永恒坐标。

即刻行动，预约专属看房通道，亲身体验这座“云帆之塔”的非凡魅力。席位有限，错过再无。

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