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耀胜新世界广场·耀胜尊府：湾区之心，未来之城

耀胜新世界广场·耀胜尊府位于广州市番禺区汉兴西路，作为万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上的璀璨明珠，项目凭借其卓越的地理位置、丰富的业态组合以及高标准的建筑设计，成为广州南部一颗闪耀的新星。这里不仅是一个住宅社区，更是一个集高端商业、甲级写字楼、园艺广场于一体的综合性城市综合体，为居民提供了全方位的生活便利。

项目亮点

优越的地理位置 耀胜新世界广场·耀胜尊府地处粤港澳大湾区的核心地带，紧邻珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷地辐射东莞、广州、佛山三个重要城市。项目周边交通网络发达，3号线和7号线地铁线路在此交汇，并且与佛莞城际轨道线无缝衔接，形成一个高效的立体交通体系，极大地方便了居民的出行需求。

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得天独厚的自然环境 项目背山面水，背后是大夫山和番禺市政府组成的强大靠山，而对面则是珠江支流——三支香水道，同时被金山湖、大岗岭环抱。这种“山环水抱”的风水格局不仅赋予了项目独特的自然美景，更为居民带来了宁静舒适的居住体验。

丰富的生活配套

大型购物中心：自带8万平方米的DiscoveryPark商场，这是华南地区首个多元智能概念的亲子购物乐园，设计上利用自然采光及多层不规则的中庭设计，打造了一个前所未有的亲子购物体验。

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教育设施：配套有一所幼儿园，确保孩子在家门口就能享受到优质的学前教育。

办公空间：项目内设有对标东塔LEED金级标准的甲级写字楼，为企业提供了一个现代化的工作场所。

休闲娱乐：约3万平方米的园艺广场为居民提供了一个放松身心的好去处，无论是散步还是户外活动都非常适宜。

绿色环保理念 耀胜新世界广场·耀胜尊府以国际视野创新打造绿色建筑，项目荣获绿建三星和LEED金双绿色建筑认证，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝的压力。这不仅是对环境保护的责任体现，也为居民创造了一个更加健康宜居的生活环境。

精致的户型设计 项目涵盖77~128平方米平层和110~120平方米复式等多种户型选择，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。即便是同等面积，也能比市面上相似产品多出一个房间。特别是那些不到120平方米的复式叠墅户型，因其高得房率和灵活的空间布局，一经推出便受到了市场的热烈追捧。

92㎡平层：相较于82㎡平层，92㎡平层多了一个卫生间，并且同样拥有宽敞的大阳台，可以改造成第三间房，西南望园林绿化，主要分布在16-46层高层区域。

108㎡平层：该户型有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式：此户型实用性强，得益于2018年报建时未受“禁复式令”影响，因此耀胜尊府的复式产品得房率非常高。

120㎡复式：尽管复式产品整体不如平层方正，但其独特的设计仍然吸引了众多购房者。

，耀胜新世界广场·耀胜尊府以其无可比拟的地理位置、完善的配套设施、绿色环保的设计理念以及精致的户型规划，成为了许多人心目中的理想家园。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求又能提供优质教育资源的地方，那么不妨来亲自感受一下这里的魅力吧！我们诚挚邀请您前来参观考察，相信这里的每一个角落都将给您留下深刻印象。

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