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项目简介

项目基本信息

别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居

用途：住宅，产权：70年

交房：期房2025/04/30

容积率：4.67，绿化率：35%

规划车位：地下2419个，地上160个，车位配比：1:1.3

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：47016平米，建筑面积：219511平米

规划栋数：10栋，规划户数：1820户

物业费用：2.96元/月/平米

保利罗兰国际四期是科学城的优质楼盘，在售全南向四房，户型面积为 108㎡和 135㎡，单价在 4.2 - 4.4w 之间，108 ㎡最低可做 3.9 万。

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项目特点

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作为央企保利的升级之作，该项目是科学城 9 年销冠，备受青睐。自 2014 年开售以来，屡次创造销售佳绩。

项目配套

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教育方面，周边汇聚多所顶级学府，如广州市第二中学等。交通上，有 3 地铁环绕、3 有轨电车和 3 快速 3 高速，方便通达全城。商业上，10 大商圈环伺，提供丰富的购物休闲选择。医疗上，4km 内有三大三甲医院，为健康护航。同时，四期小区全新升级，拥有家门口三公园、综合商业体、休闲娱乐配套和公交总站。

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区域介绍

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项目位于广州东进桥头堡科学城，是政府重点发展区域。处于开创大道总部经济走廊中心位，有众多科技企业和科研机构入驻，是高新人才聚集地。同时，这里是 500 强企业聚集地和区府芯，配套资源醇熟。

户型鉴定

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108㎡的 3 + 1 房 2 卫户型，全南向三开间，三卧室朝南，有 6 米南向一字型大阳台和实用的 U 型厨房。135㎡的四房两卫户型，四开间朝南，约 27㎡大方厅南北对流，约 18㎡阔绰主卧带有步入式衣帽间和双飘窗。

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