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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一：楼盘卖点

知识城·悦辰壹号坐落于广州市黄埔区中新知识城南起步区，是该区域内的一颗璀璨明珠。项目位于凤凰湖成熟区与环九龙湖总部核心经济带之间，享有得天独厚的地理优势。周边科技创新企业密集，产业发展前景广阔，为居民提供了便利的工作环境和生活条件。项目内部精心规划了约15万平方米的都会公园，旨在营造一个低密度、高绿化的宜居社区。

二：基本信息

位置：广州市黄埔区中新知识城南起步区

占地：约240,000平方米

总建面：约820,000平方米

绿化率：35%

容积率：2.19

楼栋总数：67栋

总户数：4270户

梯户比：高层洋房-两梯四户/两梯六户；叠拼洋房-三叠拼

装修标准：高层洋房-精装修；叠拼洋房-绿建二星标准

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三：区域发展

知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城板块，这里是广州市重点发展的高新技术产业聚集地。项目周围科技企业众多，形成了以生物科技、信息技术和新材料为主的产业集群。随着政府对区域发展的持续投入，未来的经济和社会发展前景被广泛看好。此外，项目处于凤凰湖成熟区和环九龙湖总部经济带的影响范围内，能够享受到这两个区域带来的综合发展红利。

四：配套信息

交通：项目临近创新大道和永九快速路，自驾出行十分便利。距离最近的地铁站何棠下站约2公里，建议使用其他交通工具进行接驳。

商业：周边2公里范围内有悠方购物中心、绿地缤纷城等商业设施，生活购物便捷。项目对面规划有邻里中心，将进一步完善商业配套。

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教育：项目周边教育设施完备，包括正在建设中的幼儿园和小学，以及已经开学的广州实验中学初中部，为业主子女提供优质教育。

景观：项目位于凤凰湖和九龙湖的双湖环抱之中，自然景观优美。居民可轻松步行至凤凰湖，享受宁静的湖畔时光。南向则能远眺帽峰山森林公园，自然风光尽收眼底。

五：户型信息

知识城·悦辰壹号的产品线丰富，能够满足从首置到改善型客户的多样化需求。项目提供约88平方米至163平方米的品质美宅，以及约155平方米至170平方米的高附加臻致叠拼。高层洋房主要为两梯四户或两梯六户的设计，而叠拼洋房则以三叠拼为主。其中，89平方米、107平方米、109平方米、128平方米、143平方米和168平方米等多种户型，不仅考虑到了空间的实用性，也兼顾了居住的舒适度。预计2024年6月交付的有7、8、9、10栋，2025年3月交付的有1、3、5栋，大部分为27层高的建筑。

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六：简单总结结尾

知识城·悦辰壹号以其独特的地理位置、丰富的配套设施、多样化的户型选择以及优美的自然环境，成为黄埔知识城板块内的优质居住选择。无论是自住还是投资，该项目都展现了极高的价值潜力，值得重点关注。

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