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一：楼盘卖点

星河·云颂府位于佛山市禅城区祖庙街道，紧邻朝安地铁站B出口，是集住宅、公寓与商办于一体的综合性项目。本周活动实时更新中，为购房者提供最新动态。

优越地理位置：地处禅桂双中心城区，东接千灯湖板块，广佛线连接，左拥祖庙核心资源，右握灯湖新城配套，尽享双城便利。

便捷交通网络：距离广佛线朝安地铁口仅30米，4站可达千灯湖，7站至荔湾，半小时到海珠；佛山地铁3号线建设中，未来8站直达佛山西站，轻松换乘至深圳。

成熟配套设施：紧邻岭南新天地网红商圈，10分钟满足日常生活所需。

高端旧改规划：环文华公园片区将发展成总部经济“城市中央会客厅”，周边两大旧改进度迅速，潜力巨大。

特色星际会所：高空80米处设有星级无边际泳池会所，俯瞰全城夜景。

情景式商业综合体：打造融合自然景观的互动商业步行街，对标国际知名购物中心。

品牌交标：采用德国高仪、马可波罗、林内、美国摩恩、日本TOTO等国际一线品牌，确保高品质生活体验。

二：基本信息

占地面积：约1.2万平方米

建筑面积：约8.8万平方米

栋数及用途：共3栋，其中1、2座为住宅，3座为公寓+商办

户型面积：95㎡三房、115-125㎡四房

交楼标准：精装修

拿地时间：2019年9月

交楼时间：2023年第一季度

物业管理费：2.7元/平方米

项目位置：佛山市禅城区祖庙街道朝安地铁站B出口

三：区域发展

星河·云颂府所在的环文华公园片区正逐步转型为禅城总部经济的核心区，未来将聚集高端现代化服务业和金融保险产业。项目旁的果房和朝东一号旧改项目进展快速，预计三年内完工，新增学校、公园、商业等综合设施，进一步提升居住环境品质。

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四：配套信息

交通便利性

项目不仅靠近广佛线朝安地铁站，而且随着佛山地铁3号线的建成，居民出行将更加方便快捷。

商业娱乐

临近岭南新天地商圈，提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择，满足日常需求。

教育医疗

虽然具体教育资源未详细列出，但考虑到项目位于市中心繁华地段，周边教育机构密集，能够为孩子提供良好的学习环境。

社区内设施

小区内部配备高端无边际泳池会所，以及情景式综合商业体，创造独特的居住体验。

五：户型信息

95㎡精装三房

适合小家庭或首次置业者，空间布局合理，精装修交付，即买即住。

115-125㎡精装四房

宽敞明亮，南北通透，适合改善型需求的家庭，享受更舒适的生活空间。

公寓户型

在售楼栋为3座3-6层公寓，总面积从37至74平方米不等，层高3.35米，绿化率25%，容积率6，总价42万起，产权40年，精装交付并赠送空调，适合投资或单身贵族。

六：简单总结结尾

星河·云颂府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、成熟的区域规划以及高品质的精装修标准，成为追求都市生活的理想选择。无论是自住还是投资，该项目都展现了极高的性价比和发展潜力。

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