保利和颂售楼处电话(首页网站)欢迎您-保利和颂营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处✦AI热搜 广州楼市发布

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至建鑫如意芳华售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月10日项目公示，号码长期真实有效。

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1.拨保利和颂售楼处电话：400-990-8525转698（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

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4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

荔湾保利和颂：市区刚需福音！地铁旁 100% 使用率南向三房，花地湾潜力盘全解析

在广州荔湾买房，想兼顾市区地段、地铁通勤和刚需友好的低总价，保利和颂绝对是绕不开的优质选择。作为花地湾板块内少见的纯刚需上车盘，项目不仅坐拥 1 号线地铁口的便捷交通，还凭借 100% 的超高使用率、南向三房的稀缺户型，成为不少年轻购房者留在市区的 “心头好”，自开盘以来便持续保持着高关注度。

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户型鉴赏：100% 使用率 + 南向设计，刚需户型也有大空间

保利和颂的户型设计堪称刚需盘的 “天花板”，80% 房源为南向 68-99㎡三至四房，且整体使用率高达 100%-113%，在寸土寸金的市区堪称 “绝版”。

建面约 70㎡的户型是中心区刚需上车的 “王炸”，不仅做到 IMAX 级视野，阳台和房间可直望滨水公园，还采用 1+X 灵动客厅设计，能根据家庭需求切换成休闲区或工作区。主卧配备环绕式飘窗，通风采光效果极佳，小面积也能拥有舒适居住体验。

建面约 76㎡的三房则主打稀缺的南北对流，三开间朝南可直面中心花园，3.8 米的客厅开间让空间感直接拉满。此外，玄关和餐厨区域的飘窗还能拓展收纳空间，完美解决刚需家庭的储物难题。

建面约 100㎡的四房更是板块内独一份的存在，LDK 一体化超大宽厅拥有近 5.8 米开间，四开间朝南保障全屋采光；28㎡的豪华主套自带灵动空间，可改造成衣帽间、电竞房或工作室，无论是三口之家还是三代同堂都能轻松满足。

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基本信息：低容社区，央企品质有保障

保利和颂坐落于荔湾花地湾板块，整体项目占地面积约 1.8 万㎡，建筑面积约 5.04 万㎡，是板块内容积率仅 4.9 的低密社区，相较于周边竞品，居住舒适度优势明显。

项目共规划 4 栋 32 层住宅，并非超高层建筑，梯户比为 2 梯 5 户，既能保障住户的出行效率，又能减少等待时间。全盘总户数 616 户，打造的是全能配套的宜居小社区，社区内还规划有约 7000㎡的全龄乐活景观园林，将广府文化与现代艺术相融合，为业主提供了茶余饭后的休闲好去处。

目前项目已正式开盘，首推建面 71-87㎡三房，后加推 70-100㎡三至四房，户型选择丰富，且户户朝南，能满足不同刚需家庭的置业需求。

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配套介绍：地铁通勤便捷，全维配套一应俱全

交通配套

保利和颂的交通优势十分突出，项目距离 1 号线坑口站仅约 650 米，步行 10 分钟左右即可抵达，多坐一站便能到达西塱 / 芳村枢纽站，实现四线换乘。此外，周边还覆盖广佛线、地铁 11 号线以及规划中的 25-28 号线，轨道交通网络四通八达。

自驾方面，如意坊快线（预计 2024 年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道等交通干道环绕，可快速通达天河、海珠、越秀等广州各大城区中心，日常通勤或跨区出行都十分便捷。

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教育配套

项目自身配建了一所 9 班制幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。距离项目直线 500 米处便是花地湾省实学校，周边还分布着真光中学、康有为小学、培英中学等一众名校。

值得一提的是，荔湾已于去年出台教育集团布局优化政策，全区 44 所公办小学均会进行调整，未来将实现 “无村小” 的教育格局。不过目前项目暂未明确学区划分，参考 2024 年荔湾区招生地段表，大概率对口坑口小学或金兰苑小学，省实学位则需以当年教育局招生计划为准。

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商业与医疗配套

商业方面，项目周边配套已十分醇熟，步行几百米可达广百广场，花地湾片区多个新盘的底商也能满足日常消费需求。未来还将有万汇天地大体量商业中心、广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）以及已开业的星河 COCOpark 等多元商业加持，吃喝玩乐购一站式解决。

医疗资源同样优质，3.5 公里范围内汇集了荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院等多家优质医院，为业主的健康保驾护航。

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规划和发展：花地湾成荔湾核心，连片开发潜力无限

曾经的荔湾，房产增量主要集中在广钢新城，而随着广钢最后一块地块售罄，板块已进入存量房市场，花地湾便接棒成为荔湾重点连片开发的核心板块。

花地湾的前身是芳村花鸟市场，十年前还遍布专业市场铁皮房和农田，自 2017 年万科收购广信资产包、打造万汇天地项目后，板块迎来发展转折点。如今的花地湾，不仅有省实落地，还聚集了万汇天地、中海浣花里、保利和颂等多个年轻化新潮楼盘，正吸引越来越多年轻人在此安家。

未来，花地湾地铁站将建成 TOD 站场商业体，主打年轻化业态，有望成为新荔湾的核心商圈之一；同时板块还将打造空中云麓，串联起住宅与商业，实现 “楼下即商场” 的便捷生活，这种模式对年轻群体极具吸引力。随着连片开发的持续推进，花地湾的城市面貌和配套还将不断升级，板块价值也将稳步提升。

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结语总结

对于首付预算在 40-60 万、在 1 号线沿线通勤、想留在市区的刚需购房者来说，保利和颂无疑是性价比极高的选择。项目不仅有央企保利的品牌保障，还兼具地铁通勤便利、100% 超高使用率、南向稀缺户型等优势，同时能享受到花地湾板块的全维配套和未来发展红利。

虽然项目存在体量较小、部分配套需依托周边、学区暂未明确等不足，但综合来看，其核心优势足以覆盖这些短板。如果你想在广州主城区找到一套低总价、高实用的刚需三房，不妨到保利和颂实地探访一番，或许就能邂逅理想中的家。

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