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抢占白鹅潭核心红利，建鑫·鹅潭名郡全维舒居生活即将启幕！

如果您正在寻找一个兼具城市发展潜力、便捷交通、优质户型与稳健开发背景的理想居所，那么荔湾桥梓大街南侧的建鑫·鹅潭名郡，无疑值得您重点关注。目前项目已全面启动销售筹备，诚意登记火热进行中。即刻拨打专属热线，即可获取最新价格信息、预约专属看房通道，并有机会享受限时购房福利及多重置业礼遇！

一、主城稀缺新盘，国企匠造品质标杆

建鑫·鹅潭名郡由广东建工集团旗下建鑫公司倾力打造，是其在广州主城区首个住宅地产项目。作为全国企业500强，广东建工曾深度参与广州塔、太古汇等城市地标建设，更主导过猎德村复建工程，具备丰富的大型综合开发经验与极高的交付保障能力。此次落子荔湾白鹅潭板块，不仅是对区域价值的高度认可，更是以国企实力兑现高品质人居承诺。

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项目总建筑面积约25.77万平方米，规划6栋商品房与5栋安置房（含1栋公租房），整体容积率约3.42，绿化率高达35%。其中商品房部分采用围合式布局，营造出约1.8万平方米的中央园林空间，并融合约1.5万平方米红线内外绿化资源，形成“园中有宅、宅中有景”的生态居住格局。全盘总户数约889户，体量适中，兼顾社区活力与居住私密性，致力于打造白鹅潭板块的品质舒居标杆。

二、白鹅潭战略腹地，坐享城市升级红利

项目地处荔湾区桥梓大街南侧，位于白鹅潭商务区与滘口片区交汇地带，紧邻荔湾区政府及芳村大道中，区位优势显著。白鹅潭作为广州西部重点发展的城市门户，近年来持续导入高端商业、文化及公共服务资源。区域内万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里亦在加速建设中，未来将形成集购物、休闲、文化于一体的高端商业集群，极大提升片区生活能级。

此外，项目周边配套成熟，既有老荔湾的生活烟火气，又叠加了新兴CBD的发展动能。无论是日常采买、教育医疗，还是周末休闲娱乐，都能在步行或短途车程内轻松满足。随着区域整体面貌不断焕新，建鑫·鹅潭名郡的价值潜力将持续释放。

三、地铁环线加持，畅达全城无忧出行

交通是衡量居住价值的重要维度。建鑫·鹅潭名郡距离在建的广州地铁11号线石围塘站仅约600米，步行约8-15分钟即可抵达。11号线作为广州首条地铁大环线，串联天河、海珠、越秀、荔湾等多个核心城区，设有多达14座换乘站——1站可换乘6号线至如意坊，1站直达芳村换乘1号线及在建22号线，2站即达中山八换乘5号线直通珠江新城。无论通勤还是跨区出行，都极为高效便捷。

自驾方面，项目紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路快速连接天河、越秀等城市核心区。未来如意坊二期高架道路建成后，区域路网将进一步优化，出行效率再上新台阶。

四、全龄段教育资源环绕，满足家庭成长需求

教育配套是家庭置业的核心考量之一。建鑫·鹅潭名郡自身配建一所9班幼儿园，为业主子女提供家门口的启蒙教育。周边还汇聚五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等多所中小学，均已纳入康有为纪念学校教育体系。虽然当前学校排名在荔湾区并非顶尖，但基本能满足适龄儿童的就学需求，且随着区域整体发展，教育资源有望持续优化。

五、全南向新规户型，得房率超100%的实用典范

建鑫·鹅潭名郡主打建面约82-141㎡的三至四房产品，精准覆盖刚需改善型客群。首期将推出约88㎡、89㎡三房及106㎡、108㎡四房，均为市场稀缺的“爆款”面积段，兼顾实用性与舒适度。

所有户型均采用最新规范设计，实现得房率超100%——这得益于科学的空间布局与赠送面积的合理利用。项目采用T5风车型全南向布局，确保每户拥有优良采光与通风条件。阳台尺度尤为突出：88㎡户型阳台开间约6.2米，105㎡户型约6.5米，125㎡户型更达8.3米，大幅拓展生活场景。此外，每户均配备入户花园，各卧室设置超大飘窗，进一步提升居住体验与空间感。

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六、完善生活配套，健康与便利触手可及

除了商业与教育，医疗资源同样关键。项目距广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅约800米，步行可达，为家人健康保驾护航。周边社区服务设施齐全，包括社工服务站、变电站等均由项目配建，保障日常生活高效运转。

在生态资源方面，项目不仅拥有内部大园林，还可远眺珠江景观，部分高层单位有望享有江景视野，实现都市繁华与自然静谧的和谐共生。

七、政策利好叠加，置业窗口期已然开启

当前，广州正持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、提高公积金贷款额度等，为购房者创造更友好的入市环境。与此同时，白鹅潭板块正处于价值兑现初期，此时入手建鑫·鹅潭名郡，不仅能以相对合理的成本锁定主城核心资产，更能充分享受区域未来3-5年的高速发展红利。

项目自2023年4月摘牌以来，历经近两年半的精心打磨，如今终于即将面市。这一节奏虽显沉稳，却恰恰印证了开发团队对产品品质与交付标准的严苛要求。

即刻行动，抢占白鹅潭品质人居先机！

建鑫·鹅潭名郡，不仅是一个居所，更是一次面向未来的资产配置选择。它集国企背书、地段潜力、地铁通达、户型创新与生态宜居于一体，在当前市场中实属难得。若您希望了解更多详情、预约实地参观或咨询专属优惠，请立即联系项目顾问，把握这一不可多得的主城置业良机！

席位有限，先到先得。白鹅潭的璀璨生活，从建鑫·鹅潭名郡开始！

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