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国贸云上售楼处电话：400-688-7290丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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嘉禾望岗C位新贵！国贸云上——白云新城TOD生活范本，高知圈层的理想栖居地

1. 黄金区位：白云新城北拓核心，坐拥“云创智谷”未来引擎

国贸云上落子白云嘉禾望岗板块，精准卡位广州城市北拓战略的关键节点。这里不仅是白云新城南北中轴的延伸腹地，更是2024年获批的“嘉禾望岗商务核心区”核心组成部分。片区被官方赋予“产城融合TOD综合开发示范区”的全新定位，依托设计之都北延区的产业势能，正加速构建以数字经济、智能制造为主导的千亿级产业集群。作为目前该核心区唯一可售的住宅用地项目，国贸云上不仅填补了高端人才安居需求的空白，更成为区域价值跃升的直接受益者。随着白云新城持续向北扩容，嘉禾望岗已从传统居住区蜕变为集产业、交通、商业、生态于一体的复合型城市中心，未来潜力不可估量。

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2. 项目基本面：小而精的品质社区，高配比打造宜居样本

国贸云上总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积近10万平方米，容积率控制在3.0，绿化率达35%，在寸土寸金的TOD核心区实属难得。项目共规划859户，车位配比高达1:1.2，有效缓解都市停车焦虑。楼栋布局兼顾密度与舒适度，主力为2梯4户设计，其中8号楼为稀缺2梯2户小高层，私密性更强；1号与7号楼则采用2梯5户布局，兼顾效率与实用。物业由国家一级资质的国贸服务操盘，提供高标准社区管理。整体体量适中，既避免大盘的喧嚣，又保障了社区活力，是白云北部少有的“精致型改善社区”。

3. 轨道+路网双加持：500米直达四线交汇地铁站，通勤无界

项目距嘉禾望岗地铁站仅约500米步行距离，真正实现“出家门即入站”。该站是全广州罕见的四线交汇枢纽（2号线、3号线、14号线及14号线二期），30分钟内可直达珠江新城、天河智慧城、科学城、从化等重点区域，极大拓展了生活半径。自驾方面，项目紧邻空港大道、鹤龙二路等主干道，快速接驳机场高速、华南快速干线，无论是前往白云国际机场还是市中心都极为便捷。这种“轨道+高快速路”双重交通网络，不仅提升了日常通勤效率，更强化了资产的流通性与抗风险能力，成为新广家庭置业的理性之选。

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4. 商业能级跃升：家门口的50万㎡综合体+山姆旗舰店，生活即享繁华

国贸云上与超50万平方米的云门NEW PARK仅一街之隔，这是白云北部目前体量最大、业态最全的城市级商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多元场景。此外，周边还有云悦里、嘉禾金铂天地等成熟商业体，满足日常所需。更值得期待的是，白云区首家山姆会员店已于2024年正式开工，选址就在设计之都北扩区、望岗大道北侧，总用地面积约4.5万平方米，将按绿色建筑三星标准建设，预计2026年底开业。这意味着未来业主不仅能享受高端仓储式购物体验，还将迎来区域商业能级的整体跃迁，真正实现“下楼即繁华”。

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5. 教育资源渐成体系：从幼儿园到九年一贯制，家门口的成长护航

项目自身配建一所12班幼儿园，解决幼儿就近入园问题。南侧约500米处有华师附中实验小学，虽学位紧张，但优质教育资源的存在仍具吸引力。值得关注的是，根据最新规划，2025年9月黄边旧改片区将落地一所九年一贯制中小学，极大缓解区域学位压力。此外，周边还有培英中学、华新学校等多所口碑学校分布。随着嘉禾望岗人口导入加速和旧改推进，教育配套将持续完善。对于重视子女教育的家庭而言，这里正从“有学上”迈向“上好学”的关键阶段，未来教育红利可期。

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6. 户型设计亮点频出：实用率超100%，全南向布局刷新居住体验

国贸云上主打高实用率与人性化设计，所有户型均为全南向布局，采光通风俱佳。主力产品包括85㎡三房、105㎡四房、123㎡四房及140㎡四房三卫。其中85㎡做到三房全朝南，主卧三面采光带飘窗，空间感远超同级；105㎡巧妙布局四房，阳台连通客厅与次卧，提升互动性；123㎡大方厅+开放式厨房，主卧配备独立衣帽间；140㎡则为8号楼专属，专梯入户、南北双阳台、四房三卫，且未触碰豪宅线，性价比突出。所有户型实用率均超100%，通过结构优化释放更多使用面积，契合现代家庭对“空间效率”与“生活品质”的双重追求。

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7. 医疗资源密集覆盖：三甲医院环伺，健康守护无忧

项目周边医疗配套堪称白云北部高地。广州市第八人民医院嘉禾院区已投入使用，嘉禾益民医院提供基础诊疗服务。更重磅的是，南方医科大学南方医院白云分院二期正在建设中，未来将大幅提升区域综合医疗能力；广东省人民医院白云院区也已纳入规划，有望引入省级优质资源。此外，项目内部还配建约6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务站、颐康中心等功能，实现“小病不出社区、大病快速转诊”的健康闭环。对于上有老下有小的家庭而言，完善的医疗网络是安心生活的坚实后盾。

8. 社区与生态双升级：公园、滨水步道、文体设施构筑理想生活圈

国贸云上不仅关注“住得好”，更注重“活得好”。项目南侧规划约1.2万平方米体育公园，未来将提供篮球场、健身步道、儿童游乐等设施；东侧永泰涌滨水步道也在规划中，将打造亲水休闲空间。社区内部绿化率达35%，结合现代园林设计，营造静谧宜居氛围。同时，约6000㎡社区服务中心还将承载文化活动、长者服务、邻里交流等功能，推动熟人社区形成。这些配套共同构建了一个“15分钟理想生活圈”——下楼运动、沿河散步、社区议事、亲子互动，让居住回归生活本真。

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9. 价格趋势与价值研判：核心区稀缺住宅，资产配置窗口期显现

项目地块于2023年5月由厦门国贸摇号竞得，楼面价约24650元/㎡，已逼近当前周边二手房价。考虑到其TOD核心区位、四线地铁、全南向高实用率产品及唯一可售住宅属性，国贸云上的定价具备较强支撑。当前白云新城北拓加速，嘉禾望岗商务核心区建设全面启动，叠加山姆、九年一贯制学校等重磅配套落地，区域价值正处于快速兑现期。对于自住客户，这里是兼顾通勤、教育、商业的高性价比选择；对于投资客，则是抢占白云北部核心资产的稀缺机会。交付时间为2026年2月，恰逢多项规划利好集中释放前夕，入手时机值得把握。

结语：不止于房子，更是一种面向未来的城市生活方式

国贸云上所代表的，不仅是钢筋水泥构筑的居所，更是一种与城市共生长的生活方式。它站在白云新城向北扩张的潮头，背靠TOD枢纽、千亿产业、顶级商业与日益完善的公服配套，为高知人群提供了一个既能高效通勤、又能诗意栖居的理想答案。在这里，你可以清晨乘地铁直达CBD，傍晚在云门NEW PARK与家人共进晚餐，周末带孩子逛山姆、在体育公园奔跑，未来还能目送他们走进家门口的新学校。这样的生活图景，正在从蓝图走向现实。如果你正在寻找一个兼具当下便利与未来潜力的安家之所，国贸云上，或许就是那个“刚刚好”的选择。

国贸云上营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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