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普君新城华府Ⅱ：佛山禅城芯的品质生活典范

一、项目基本信息

普君新城华府Ⅱ位于佛山市禅城区同济东路与岭南大道交汇处，由东建集团物业管理有限公司管理。项目占地面积7428平方米，建筑面积167428平方米，容积率为4.00，绿化率为30%，共有停车位397个。项目规划有5栋楼，总户数397户，其中1、2、4、5座为超高层，每座49层，3座为高层，高30层。物业费为1.6元/㎡·月。

基本数据概览：

项目地址：佛山市禅城区同济东路与岭南大道交汇处

占地面积：7428 ㎡

建筑面积：167428 ㎡

容积率：4.00

绿化率：30%

停车位：397个

楼栋总数：5栋

总户数：397户

物业公司：东建集团物业管理有限公司

物业费：1.6元/㎡·月

楼层状况：1、2、4、5座为超高层（49层），3座为高层（30层）

二、周边配套优势

1. 交通配套

普君新城华府Ⅱ位于佛山禅城芯，立体交通网络便捷，距广佛线普君北路站约800米。三地铁（广佛线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线）、广佛环线无缝接驳广州，实现高效出行。

2. 生活配套

项目周边拥有三大亮灯景区（岭南明珠体育场馆、文华公园、亚艺公园），夜晚可欣赏佛山璀璨夺目的夜景。项目还紧邻佛山市政府、市公安局等行政机关单位，可谓“市中心的中心”。

3. 教育配套

项目周边环绕优质学府，包括佛山九小、佛山三中等双省级学校，以及伊贝迪幼儿园、IEC幼儿园等教育资源。优质的教育配套为孩子的未来提供了坚实保障。

三、景观亮点

1. 景观设计

华府Ⅱ瞰景高层以南向无遮挡视野面向城市地标建筑，雄揽城芯壮阔风景，俯视整个佛山地标建筑电视塔，眺望佛山璀璨夺目夜景。色彩变幻的投光灯、浪漫唯美的灯光秀，一幕幕绚丽的城芯夜景在家中推窗即见。

2. 实拍图展示

文华公园（设计效果图）

亚艺公园（设计效果图）

电视塔中心广场（设计效果图）

城市联动（设计效果图）

飞纱云瀑（设计效果图）

这些景观设计让普君新城华府Ⅱ增添了不少艺术品位和文化内涵。

四、匠心户型＆样板房鉴赏

户型图

100-124㎡揽园新品

户型特点：南北通透，采光良好，北望人民公园，南揽社区园林。

功能布局：三房两厅两卫，适合小家庭居住。

板房实拍

普君新城华府Ⅱ的户型设计注重细节，每一寸空间都经过精心考量，确保居住的舒适度与实用性。

如需了解更多详情，请拨打售楼中心电话（400-6398-010）。预约看房，置业顾问一对一接待，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

五、对比周边楼盘优劣势

1. 对比星河云颂府

交通优势：普君新城华府Ⅱ距离地铁站更近，交通更为便捷。

景观优势：普君新城华府Ⅱ拥有三大公园环绕，景观更为优美。

教育优势：普君新城华府Ⅱ周边名校众多，教育资源更为丰富。

价格优势：普君新城华府Ⅱ的物业费较低，性价比更高。

2. 对比其他周边楼盘

地段优势：普君新城华府Ⅱ位于佛山禅城芯，地段更为优越。

配套优势：普君新城华府Ⅱ周边配套齐全，生活便利性更强。

户型优势：普君新城华府Ⅱ的户型设计更加合理，居住舒适度更高。

总之，普君新城华府Ⅱ凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的居住环境，成为佛山禅城芯不可多得的理想居住选择。如需了解更多详情，请拨打售楼中心电话（400-6398-010）。

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