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序章 - 你的故事从这里启程

华丰·金湾位于广州市南沙区灵山岛尖，是该区域少见的低密度高端住宅项目。项目由5栋高层住宅和1栋写字楼组成，提供98-143平方米的三至四房户型，为湾区精英打造高品质的生活空间。华丰·金湾凭借其优越的位置、丰富的配套和优质的户型，将成为理想的居住选择。

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第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

优越地理位置：

交通便捷：地铁18号线（“宇宙快线”）已经开通，从横沥岛到琶洲、珠江新城仅需30分钟，大大缩短了通勤时间。

教育资源丰富：

配建学校：项目东面已有九年一贯制学校湾区实验学校正在使用中，北面还有全新的公建配套小学已建成亮相。

幼儿园：项目内还配建了一所12班幼儿园。

医疗资源：虽然岛内没有规划大医院，但一江之隔的横沥岛尖在建的中山一院南沙分院已进入工程后期阶段，预计今年内投入使用。

商业配套：目前灵山岛尖的规划中，项目所在凤凰大道以西的居住片区内除了部分住宅底商之外，并无大型商业。不过，灵山岛尖地下空间已知出入口距离项目超过2公里，未来将提供更多商业便利。

小贴士

周边生活便利设施：项目周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业等，满足居民日常生活所需。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

总体规划：项目总占地3.8万平方米，建筑面积约9.6万平方米，容积率2.5，绿化率35%。规划建设5栋23-30层高的住宅楼，1栋23层高的办公楼，以及1栋3层高的公建配套和12班幼儿园。

具体户型：

98平方米三房：分布在所有楼栋，两梯四户，正南向或偏东南或偏西南，带有入户花园和客厅连次卧的景观大阳台。

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115平方米四房：单边位，带有景观大阳台，对流采光条件良好。

125平方米四房：分竖厅、横厅两种户型，单边位，带有景观大阳台，对流采光条件良好。

143平方米四房：单边位，带有景观大阳台，对流采光条件良好。

景观视野：

南向望江：5#-8#楼都是头排南向江景，9#楼则是小区南向第二排，除高层以外其余大部分单位的望江视线或受遮挡，主要望小区内部园林。

噪声影响：8#、9#楼位于整个小区西侧，距离现状的番中公路、上横沥大桥较近，可能会有一定程度的噪声影响。

视线影响：小区北面靠近安置房小区高层住宅，因此9#楼北向房间视线或会有影响。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施

高品质生活体验：社区内设有高品质的园林绿化，提供优美的居住环境。项目内的12班幼儿园和公建配套小学为居民提供了便捷的教育资源。

丰富的社区活动：定期举办各类文化节日庆典，促进邻里交流，共同构建和谐美好的社区氛围。

结语 - 欢迎回家

华丰·金湾凭借其优越的位置、丰富的配套和优质的户型，将成为理想的居住选择。随着南沙的不断发展和灵山岛尖的逐步完善，华丰·金湾具有较大的发展潜力和投资价值。现在正是入手的最佳时机，欢迎前来参观了解，开启您的理想生活之旅。

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