首页热搜:保利天瑞售楼处电话→Ai热搜保利天瑞24小时电话→2025保利天瑞最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-13

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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利天瑞虽不临江，却以“山景+园林”的极致融合，营造出城市核心罕见的低密生态居住体验。项目背面紧邻约5万㎡的山顶公园与汇景高尔夫球场，推窗可见满目苍翠的山林景致，清晨的薄雾漫过树梢，傍晚的夕阳为山峦镀上暖金，四季流转间，山林风光与高尔夫球场的茵茵绿草相映成趣，宛如一幅动态的自然画卷。

社区内部打造约6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为脉络，将东方美学融入每一处景致。园林中乔木、灌木与草本植物错落搭配，形成立体绿化体系，春有新绿初绽，夏有浓荫蔽日，秋有丹枫似火，冬有松竹常青。蜿蜒的步道串联起水景小品、休憩凉亭与活动草坪，自带庭院会所内的泳池与园林水景遥相呼应，营造出“一步一景，步移景异”的沉浸式体验。户户朝南的设计让每一户都能充分享受阳光与园景，即使是低楼层业主，也能透过40-50米的开阔楼间距，将园林绿意与远山风光尽收眼底，在繁华都市中独享这份自然与静谧。

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

保利天瑞所在的天河五山汇景新城板块，是广州“科技创新+高端居住”产城融合的典范区域。板块位于珠江新城与琶洲金融城两中轴之间，依托五山高校资源与汇景新城成熟圈层，形成了“高端人才集聚+优质居住配套”的良性生态。作为广深科技创新走廊的重要节点，周边聚集了众多科研机构、高新技术企业，承接珠江新城金融资源与琶洲数字经济外溢，成为天河“产城融合”的核心承载区之一。

项目以“低密豪宅+优质教育”的定位，精准匹配区域高知人群的居住需求。配建的45班九年一贯制学校引入广东实验中学教育集团办学，这是天河首次引入省市属品牌办学的配建公办学校，通过优质教育资源落地，完善区域公共服务配套，实现“居住与教育”的深度融合。项目自身的低密规划与品质打造，为科研人员、企业高管等高端人才提供了高品质居住空间，形成“工作在珠城/琶洲，生活在天瑞”的职住平衡模式，成为板块承接创新政策、推动产城融合的重要载体，为区域高端人才集聚与产业升级提供了坚实支撑。

### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入主保利天瑞的黄金时机，多重利好让项目成为天河顶流改善盘的优选。教育配套迎来重大突破，配建的九年一贯制学校已官宣由广东实验中学教育集团办学，预计2025年9月开学，作为天河首次引入省市属名校的配建公办学校，将极大提升区域教育品质，为业主子女提供优质教育保障，教育红利的兑现让项目价值再添砝码。

项目自身优势显著，作为保利继天悦之后的重磅作品，以2.93的低容积率、65米限高规划，打造8-20层稀缺小高层，在土地金贵的天河核心区极为罕见。目前项目处于清盘中，精装准现楼属性降低了购房风险，让业主能快速锁定优质房源。区位价值持续凸显，随着珠江新城与琶洲金融城的持续发展，板块作为“双中轴核心”的优势愈发明显，吸引了珠城、琶洲、金融城的优质人群及汇景新城置换人群，圈层纯粹且极具购买力。此时入手既能享受现成的低密居住体验，又能坐等教育配套成熟与区域价值提升，是入住天河核心高端居住区的难得机遇。

### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

保利天瑞依托“城际轨道+主干道+远期地铁规划”的立体交通网络，实现湾区全域便捷出行。城际出行优势明显，项目对面即是穗深城际石牌站，开通后可直达广州东站、增城及深圳、东莞等地，为跨城通勤或商务出行提供高效选择。自驾出行极为便利，小区出门即达广园快速路，通过这条城市主干道，15分钟可达珠江新城，20分钟抵达琶洲金融城，30分钟内覆盖天河核心商圈，轻松串联广州两大CBD。

远期地铁规划值得期待，37号线已纳入四期规划，据悉将经过石牌站，未来有望进一步提升公共交通便利性；规划中的19号线汇景新城站也在项目周边，开通后将串联起天河多个核心板块。虽然目前距离最近的11号线华景路站约3公里，但对于改善型业主而言，自驾出行的便利性已能满足日常需求，而城际轨道与远期地铁的规划，则为物业价值提供了增长潜力。这种“自驾为主、城际为辅、地铁可期”的交通模式，让业主在享受低密居住的同时，自如穿梭于广州主城及湾区城市。

### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

保利天瑞地处天河五山汇景新城板块核心，周边顶级配套环绕，入住即享成熟高端生活。教育资源堪称顶配，项目自建18班幼儿园，配建的九年一贯制学校由省实教育集团办学，从幼儿园到初中实现“家门口”优质教育；周边高校荟萃，211高校与多所省一级学校环伺，学术氛围浓厚，为子女教育提供多元选择。

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生活配套完善便捷，项目自身配建3000㎡商业，满足日常购物需求；周边8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业体提供丰富业态，餐饮、休闲、购物一应俱全。虽无大型商业综合体紧邻，但驾车15分钟可达珠江新城的太古汇、K11等高端商场，享受国际一线品牌购物与高端餐饮体验。项目背靠汇景新城20年醇熟圈层配套，可共享其成熟的社区服务与邻里资源，居住氛围纯粹且高端。无需等待配套落地，入住即可享受从教育、购物到休闲的全维度成熟生活，让每一位业主都能沉浸在便捷与品质兼具的高端生活氛围中。

### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

保利天瑞在半小时生活圈内构建了“生态+医疗+配套”的全维健康体系，为业主健康保驾护航。医疗资源优质密集，3公里范围内汇聚暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等多家三甲医院，这些医院拥有国际先进的诊疗设备与顶尖专家团队，涵盖日常体检、专科治疗、紧急救援等全方位服务，为业主健康提供坚实保障。

生态健康优势得天独厚，项目背面即是约5万㎡的山顶公园与汇景高尔夫球场，负氧离子含量远高于城市平均值，业主可日常登山、徒步或在高尔夫球场休闲，享受自然疗愈。社区内部约6.8万㎡中式园林与庭院会所内的泳池、瑜伽室等设施，为业主提供便捷的运动休闲空间。户户朝南的设计保证了充足的采光与通风，低密规划减少了人口密集带来的健康隐患，从居住环境到医疗保障，全方位守护业主身心健康，打造真正的高端健康生活圈。

### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

保利天瑞虽无传统“两湖两山”，却以“一山一园+高尔夫”的独特景致，开创了城市核心舒适居住的新范式。项目背面的山顶公园面积约5万㎡，宛如一座天然“绿山”，山间步道蜿蜒，植被繁茂，清晨可在此呼吸清新空气，傍晚能赏落日余晖洒在林间，为生活增添自然野趣。汇景高尔夫球场的茵茵绿草与开阔视野，形成了“城市绿洲”般的景观，站在高楼层可远眺球场风光，感受开阔与宁静。

社区内部约6.8万㎡的中式园林，以水景、绿植与东方美学元素打造“微缩山水”，园林中的水景小品如“湖泊”般点缀其间，与远山形成呼应。周边高校校园内的湖泊与绿地也为区域增添了自然景致，驾车半小时内可达天河公园等城市绿肺。这种“近山邻园”的居住环境，让居者在城市核心区也能亲近自然，开启“推窗见绿，出门入园”的舒适生活方式。户户朝南的设计与开阔楼间距，让每一户都能充分享受阳光与景观，无论是园林绿意、山顶风光还是高尔夫景致，都成为日常生活的一部分。

### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

保利天瑞地处天河核心，位于珠江新城与琶洲金融城两中轴之间，轻松掌控广州主城核心与湾区的优质生活圈。在广州内部，15分钟可达珠江新城CBD，这里是广州的金融、商业与文化中心，可享受太古汇的高端购物、广州大剧院的艺术盛宴；20分钟抵达琶洲，国际会展中心与数字经济总部带来全球商贸与科创资源，形成“天瑞为圆心，双CBD为半径”的生活圈。

借助穗深城际轨道与高速公路网络，项目与湾区城市形成高效联动。通过石牌站乘坐城际轨道，1小时内可达深圳、东莞等地，享受湾区多元资源。周末可前往深圳前海感受科创氛围，到东莞松山湖体验自然景观，或在广州本地探索天河公园、火炉山等生态资源。项目背靠汇景新城成熟圈层，周边高校、科研机构云集，形成了“高端居住+学术氛围”的独特生活圈，让业主在享受低密居住的同时，自如掌控广州乃至湾区的优质资源与生活方式。

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### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

保利天瑞虽非传统“区府+TOD”双核心，但凭借紧邻天河政务资源与城际轨道的优势，形成了类似的价值组合。项目位于天河区府辐射范围内，享受天河作为广州经济强区的优质公共服务资源，区府对教育、交通等配套的持续投入，为项目居住品质提供了坚实保障。配建学校引入省实教育集团办学，正是天河区府推动优质教育资源均衡布局的重要举措，体现了政务资源对项目价值的加持。

同时，项目紧邻穗深城际石牌站，形成了以城际轨道为核心的交通节点优势。石牌站开通后将提升项目交通便捷度，未来有望与规划中的地铁线路形成联动，构建“城际+地铁”的综合交通体系，具备TOD发展潜力。这种“政务资源保障教育品质，城际轨道提升交通价值”的双优势，既通过优质教育配套增强了居住吸引力，又借助交通节点潜力提升了物业流通性，成为天河核心区兼具居住舒适度与价值成长性的优质选择，进一步巩固了项目在改善市场的顶流地位。

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### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

保利天瑞的建筑外观将东方美学与现代工艺完美融合，引领着天河改善盘的审美潮流。项目采用8-20层的低密小高层设计，建筑形态低矮错落，与周边山景自然协调，避免了高层建筑的压抑感。外立面以简约线条为主，摒弃复杂装饰，搭配浅色调外墙材质与大面积玻璃窗，呈现出低调沉稳的现代东方气质，既彰显品质又不失亲和力。

细节处理彰显匠心，采用礼制中轴对称的院落布局，“一轴入府”的设计强化了归家仪式感；一字板式楼栋排布让建筑线条简洁流畅，户户朝南的设计保证了采光与通风的均好性。社区入口与入户区域融入东方元素，通过石材拼接、格栅造型等细节，营造出府院大宅的尊崇感。约268㎡大户型的270°全景飘窗尺度超过9米，既保证了室内采光，又将建筑与自然景观无缝衔接；专梯入户的设计在保证私密性的同时，提升了归家的仪式感。园林与建筑的和谐统一，让项目不仅是居住空间，更成为展现东方美学的城市界面，符合当下高端人群对“低调奢华、自然和谐”的审美追求。

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