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星樾山畔TOD位于黄埔区水西路西侧，紧邻北二环高速和广惠高速的交汇处，项目作为地铁车辆段TOD上盖开发，区位优势显著。其南侧为在建的地铁7号线二期水西北站，小区入口与地铁站直接相连，极大地方便了住户的出行。

此外，项目距地铁21号线和7号线二期的交汇站约5公里，同时临近正在建设中的黄埔有轨电车1号线水西北站，形成便捷的轨道交通网络，迅速通达广州主要城区，尤其是天河智慧城与珠江新城的繁华核心地带。

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星樾山畔TOD地处黄埔科学城区府板块，坐享广州市黄埔区丰富的商业配套。项目周边商圈资源丰富，包括萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场和萝岗万达广场等多个大型购物中心，为住户提供了购物、餐饮和娱乐等多元化生活选择。无论是日常生活所需，还是时尚潮流的追求，都能在附近轻松找到适合的选择，居住在此不仅便利，更是繁华与自然的完美融合。

教育资源也是星樾山畔TOD的一大亮点，项目周边名校林立，如北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学和科学城中学等，为业主子女提供了全龄段优质教育资源。无论是小学、中学还是高等教育，都近在咫尺，免去了家长们的后顾之忧。项目自带12班小学与9班幼儿园，进一步增强了社区的教育配套，满足家庭型购房者的需求。

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项目总建筑面积约33万平方米，设计精致考究，既符合城市精英的居住需求，又充分利用了周边自然山水资源，打造出稀有的城市山居。项目采用单排建筑设计，户户私享270°环幕山景，形成“出则繁华，入则自然”的生活格局。项目所在区域为广州的城央地带，但却拥有罕见的自然山景，是都市人群理想的生活避风港。

星樾山畔TOD不仅注重环境与建筑的和谐，还精心打造了多种功能配套，包括肉菜市场、社区商业街等生活设施，方便住户的日常需求。项目住宅的户型设计更是充分考虑了不同家庭的生活需求，推出了约80㎡的三房一卫、约90㎡的三房两卫、约95㎡的三房两卫横厅精致户型，以及约110㎡的四房两卫尊享户型。每个户型都充分利用南向采光和通风，保证了居住的舒适度与私密性。

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这些户型设计不仅注重空间的实用性，还力求为每位住户提供舒适的生活体验。例如，80㎡三房一卫户型，布局紧凑但不失舒适感，非常适合年轻家庭。而90㎡和95㎡的三房两卫户型，采用三开间朝南设计，增加了阳光的采光面积，打造宽敞明亮的居住空间。110㎡的四房两卫户型，则更适合改善型购房者和大家庭，为居住者提供了更多的生活空间与舒适性。

星樾山畔TOD不仅是一个融合了便捷交通、丰富配套和优美环境的高品质社区，更是为都市人群提供了一种与自然共生的生活方式。无论是对于追求便捷的上班族，还是对生活品质有着高要求的家庭住户，星樾山畔TOD都将是一个理想的选择。

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