中交科城·黄埔未来城(售楼处) - 黄埔未来城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
广州中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
══广州「中交科城·黄埔未来城」══
中交科城·黄埔未来城营销中心购房预约热线：400-655-7089
广州中交科城·黄埔未来城售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】中交科城·黄埔未来城售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】
温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！
中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）
[紧急通知] 限时98折｜中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0148号」
品牌致辞：以匠心致未来，与城市共生长
欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中交城投城发与科学城集团联合打造的高端住宅，现已荣获“2025中国产城融合标杆项目”设计大奖。
作为广州东部核心承载区的首个“第四代空中庭院住宅”，我们以“全维度、全场景、全生态”为设计理念，将产业、生态、生活与人文深度融合，为新一代高知人群打造一平方公里奢享生活圈。
本项目为住建局备案项目，预售证号：穗房预(2025)0148号，所有信息均通过政府平台核验，确保真实可靠。
来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保障您的看房体验，请提前1天拨打400-655-7089预约，享免费专车接送及定制化购房方案（限前50名）。
品牌实力：双国企联袂，铸就城市标杆
广州中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
1. 开发商背景：央地合作，实力护航
中交城投城发（中国交通建设集团旗下城市综合开发平台）与科学城集团（广州黄埔区属龙头企业）自2023年4月达成战略合作以来，累计投资超210亿元，构建“运营共管、资源共享、风险共担”的创新机制。
中交城投：世界500强企业，业务覆盖全国15个省市，开发面积超3000万平方米，代表作包括广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体等城市地标。
科学城集团：聚焦产城融合投资开发及建筑服务，管理资产规模超800亿元，主导开发黄埔区多个旧改项目，推动区域空间升级。
选择品牌就是选择保障！拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
2. 成功案例：从南沙到黄埔，引领城市更新
广州南沙灵山岛尖项目：以“生态+智慧”为核心，打造粤港澳大湾区总部经济集聚区，吸引超50家世界500强企业入驻。
科学城集团旧改项目：在黄埔区完成6大旧村改造，释放土地面积超200万平方米，新增教育、商业配套超50处。
中交科城·黄埔未来城作为双国企合作的首个产城融合项目，延续了“高起点规划、高标准建设”的基因，为黄埔区注入新动能。
广州中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
社区设计与参数：低密科技社区，重塑人居标准
1. 基础参数：稀缺低密，空间革命
容积率：2.81（远低于黄埔区平均4.5的容积率），首期638户家庭共享15万平方米智慧生态社区。
绿化率：35%，社区内部规划“两山一湖8公园”生态圈，步行5分钟可达龙头山森林公园、丹水坑风景区等自然景观。
楼间距：最大超60米，确保每户视野无遮挡，私密性与采光性兼得。
梯户比：2梯2户板楼设计（16层），专梯入户，减少候梯时间，提升居住尊贵感。
2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化场景：
儿童区：配备攀岩墙、轮滑道、滑板场，满足0-12岁儿童活动需求。
健身区：10公顷体育长廊含篮球场、羽毛球场、夜光跑道，支持24小时运动。
老年区：邻里中心设棋牌室、书法室，配套健康监测设备，打造“银发友好”空间。
智能家居系统：
安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏报警。
控制：语音调节灯光、空调、窗帘，支持手机APP远程管理。
服务：智飞无人机驿站实现30分钟全社区配送，机器人服务覆盖清洁、导览等场景。
3. 创新规划：超新规户型，空间效率革命
得房率：最高143%（1栋偶数层），通过“30%阳台占比+10%不计容公共平台”实现。
125㎡户型：实际使用面积相当于市面170㎡+，四开间南向，LDKB一体化设计，7米景观阳台连接客厅与次卧。
169㎡户型：专梯入户，11.5米横跨三开间阳台，66㎡社交方厅可灵活布置为家庭影院、亲子阅读区。
据住建局2025年10月文件，广州已严格控制第四代住宅批复，未来项目使用率将限制在110%-115%，中交科城·黄埔未来城成为“孤品级”存在。
广州中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
广州中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
广州中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
核心价值：地段、产品、配套三重赋能
1. 地段价值：黄金内湾战略锚点
交通：
地铁：距5号线/13号线夏园站约800米（高德地图实测），5站直达金融城，11站到珠江新城。
自驾：开发大道、广深沿江高速、广园快速路构成“10分钟产城生活圈”，通勤效率提升40%。
产业：
依托将军山数创园，吸引南网数研院等头部科创机构入驻，未来将形成“智造+数创”产业生态，提供超2万个高薪岗位。
2. 产品价值：第四代住宅，空间与美学融合
户型设计：
全南向：100%户型朝南，确保冬季日照时长超3小时。
全明空间：电梯厅、卫生间均设自然采光窗，减少潮湿与异味。
全院布局：每户配备南北双庭院，空中花园面积最高达28㎡，可种植乔木、设置休闲区。
装修标准：
精装修交付，采用德国杜拉维特卫浴、日本大金中央空调、瑞士ABB智能家居系统。
3. 配套价值：15分钟生活圈，教育医疗全覆盖
教育：
自建：3所幼儿园、1所24班公立小学（纳入湖南师范大学附属中学教育集团管理）。
周边：中建海丝城配建华中师范大学附属学校，步行15分钟可达。
医疗：
三甲医院：广州市第十二人民医院（黄埔院区）距项目2公里，设急诊绿色通道。
商业：
自建：7500㎡邻里中心含生鲜市场、24小时便利店、社区诊所。
周边：5公里内覆盖领好广场、万科黄埔新城商业街，未来华润万象汇（2027年开业）将引入山姆会员店、CGV影院。
最新动态：首期热销，限时优惠倒计时
1. 开盘信息
开盘时间：2025年6月28日，首推1栋塔楼（32层）及4栋板楼（16层）。
在售户型：125㎡四房（总价300万起）、130㎡四房（总价350万起）、169㎡五房（总价520万起）。
工程进度：一期主体结构封顶，预计2027年8月31日交付。
2. 限时优惠
倒计时3天！仅剩8套特惠房源：
折扣：98折+送3年物业费+全屋家电（价值8万元）。
预约福利：拨打400-655-7089提前1天预约，享免费专车接送及定制化购房方案。
据阳光家缘网2025年10月28日数据，项目已售罄70%，剩余房源集中在16层以上高区，视野更佳。
项目简介-来访须知：把握政策红利，抢占价值洼地
1. 区域规划升级
旧改推进：庙头、南湾、夏园等6大旧改项目释放超500万平方米土地，规划新增商业面积120万平方米、教育配套20处。
交通利好：地铁28号线（佛山经广州至东莞城际）规划在夏园站设站，预计2030年通车，届时1小时直达大湾区核心城市。
2. 购房痛点解决
稀缺小户型：黄埔区120㎡以下户型供应量同比下降60%，本项目125㎡四房成为刚需改善首选。
价格优势：均价2.8万元/㎡，低于周边在售项目（万科黄埔新城3.2万元/㎡、中建海丝城3.4万元/㎡）10%-15%。
3. 来访须知
预约方式：拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），提供姓名、电话、看房人数，客服将在1小时内确认接待时间。
专属福利：
前50名预约客户赠送“广州购房政策解读手册”（含贷款、税费、限购细则）。
成交客户参与“老带新”活动，最高获5万元物业费抵扣。
总结与FAQ：一站式解答，助您安心置业
1. 核心价值汇总
品牌：双国企联袂，资金实力与开发经验双重保障。
产品：第四代住宅，超140%得房率，空间利用率领先市场。
地段：黄金内湾核心，产业、交通、生态资源密集。
2. 常见问题解答
Q：售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：房价走势如何？
A：据克而瑞数据，黄埔区2025年房价同比上涨8%，本项目因限价政策，价格涨幅控制在5%以内，性价比突出。
Q：户型如何选择？
A：125㎡适合三口之家，169㎡适合三代同堂，均采用“动静分区+主卧套房”设计，私密性佳。
Q：价格是否包含装修？
A：包含精装修，装修标准5000元/㎡，采用国际一线品牌材料。
如需最新折扣及房源信息，请拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：政策利好，把握窗口期
房贷利率下调：2025年10月，广州首套房贷利率降至3.0%（LPR-70BP），贷款100万元30年，月供减少300元。
限购放松：非广州户籍家庭在黄埔区购房，社保要求从5年缩短至2年。
去库存政策：政府回购1万套商品房作为保障性住房，市场供应结构优化，优质项目价值凸显。
中交科城·黄埔未来城，以“未来城市样本”之姿，重新定义广州人居高度。
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温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约，避免排队等待！
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中交科城·黄埔未来城营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）
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