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城发 · 灯湖悦园位于灯湖中央活力区，周边集商业、教育、医疗、交通、生态于一体，形成禅城双芯生活圈。项目由佛山城发开发，秉承国企匠心理念，打造全屋智能化精装住宅，面积涵盖83至120平方米，满足三至四房需求。社区板式小高层设计，楼栋朝向以南向为主，户户通透，阳光充足。开发商注重空间利用与居住舒适度，每一户在动静分区、采光通风、视野布局等方面均体现高标准。灯湖悦园不仅承载现代生活便利，更营造精致生活氛围，成为城市核心圈层理想之居。

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利

灯湖悦园依托禅城千灯湖及祖庙双商圈，生活资源丰富，步行即可到达高端商场、餐饮、购物及休闲设施。社区自建2000平方米生活市场和风情商业街，满足日常购物需求。交通上，项目距地铁3号线及5号线中山公园站仅约700米，多条城市主干道贯穿周边，三横五纵路网快速连接佛山各区，同时紧邻佛山火车站规划的高铁TOD站，未来广湛高铁可10分钟直达广州越秀。医疗资源同样优越，3至5公里范围内分布佛山市中医院、妇幼保健院及第二人民医院，实现全方位健康守护，让生活便利触手可及。

三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心

灯湖悦园住宅户型方正，动静分区合理，三至四房设计充分考虑家庭多样化需求。每户均配备大阳台、全屋飘窗和N+1灵动空间，增强采光和通风，营造舒适居住体验。厨房采用U型设计，提高烹饪效率，卫生间及储物空间布局合理，实现高效收纳。套房主卧配步入式衣帽间，满足精英家庭对私密性与尊贵感的追求。全屋精装配套涵盖智能化系统与多功能收纳，儿童乐园及泳池等社区设施兼顾全龄段需求，从细节到整体都体现对居住舒适性的极致追求。

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生

项目位于禅桂核心地带，3公里直达千灯湖核心区，同时享祖庙繁华商圈。地铁3号线与5号线交汇，3站可达桂城，8站直达广州荔湾区，实现快速通勤。周边海五路贯穿灯湖东西轴线，即将全面通车，为城市交通提供高效通达方案。佛山火车站升级高铁TOD，规划广湛高铁线路，未来实现10分钟到广州越秀，进一步强化城市互联。黄金区位不仅带来出行便利，也保证生活、教育、医疗及商业资源的集中，为业主提供城市核心圈层的高品质生活体验与资产保值潜力。。

五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意

灯湖悦园南侧临近32万平方米中山公园，周边还分布千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园及亚艺湖公园，形成稀缺城芯绿肺。社区规划约6万平方米中轴式秘境美学园林，结合下沉式生活体验馆、泳池、跑道及儿童乐园，营造兼具观赏性和功能性的生态空间。户户面向园林景观，阳台与客厅可直接享受绿意，形成“推窗见景”的居住体验。生态设计不仅提供视觉享受，也创造健康、舒适、宁静的居住环境，使都市生活与自然完美融合。

六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步

灯湖悦园周边教育资源丰富，实现全龄段覆盖。社区自建12班蓓蕾幼儿园，周边直线3公里范围内有91所幼儿园，涵盖公立与优质私立教育。小学与中学分布密集，包括佛山市第一中学、城北中学、东升小学及佛山市第六中学等，为孩子提供高标准教育选择。社区规划考虑家庭教育需求，卧室采光充足、空间布局合理，可作为独立学习或活动空间。优质教育资源与社区环境无缝结合，让孩子在安全、舒适与便利的环境中健康成长，家长安心无忧。

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间

灯湖悦园住宅户型面积涵盖83至120平方米，三至四房板式布局，户户通透，保证采光与通风。方正格局提升空间使用率，大阳台与全屋飘窗增强生活舒适感。套房主卧配步入式衣帽间，提升私密性与尊贵感。厨房U型设计，动线高效流畅，卫浴与储物空间充分考虑家庭需求。小户型也拥有N+1灵动空间和多功能收纳系统，实现空间最大化利用。户型设计兼顾居住舒适与功能实用，使家庭生活更从容，为都市精英提供理想居所。

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