2025首页热搜:君越府售楼处电话→君越府Ai热搜24小时电话→8月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-05

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1、黄金中轴南端，双台核心交汇

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越秀君越府位于越秀区三元里板块，紧邻千年越秀山，处于广州黄金中轴南端，是越秀区这一商政中心与双火车站 TOD 核心区双台交汇之地。越秀区作为广州千古不变的商政中心，聚集了众多政务机构和世界 500 强企业总部，经济活力强劲。项目 3 公里范围内坐拥广州火车站和广州白云站两大 TOD，未来将实现 “站、城、产、居” 一体化建设，既能享受越秀区成熟的政务、商业资源，又能借助双火车站 TOD 的发展红利，快速对接外部资源，这种双核心交汇的区位优势，使其成为三元里断供 10 年后的稀缺新盘，价值潜力凸显。

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2、创新产业并存，城市繁华与老广烟火气兼得

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越秀君越府所在的三元里区域，创新产业与城市繁华、老广烟火气相互融合。作为历史文化名区，三元里在城市更新中不断注入创新元素，双火车站 TOD 的建设将带动周边产业升级和创新发展。同时，这里保留着浓厚的老广烟火气，传统的街巷、丰富的文化资源承载着地道的广府韵味。项目抢占瑶台村旧改红利，周边既有即将崛起的繁华商业，又能体验到老广州的生活气息，让居住者在感受创新与发展活力的同时，也能沉浸在传统的广府文化氛围中，多元生活和谐共生。

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3、一字排布，全朝南无界视野观景台

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越秀君越府主推 80-106㎡的 3-4 房户型，虽未明确提及一字排布，但户型设计注重实用性与采光。实用率高达 90%，部分全朝南户型能保证充足的采光，让室内空间明亮通透。项目紧邻越秀山，部分房源可能拥有良好的景观视野，推窗可望越秀山景致。80㎡户型采用 LDKB 设计，空间联动性强；105㎡户型打造宽境格局，增强了空间的开阔感。合理的户型布局让业主在享受高实用空间的同时，也能拥有较好的观景体验，提升居住舒适度。

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4、城市级地标，封面大面积玻璃

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越秀君越府位于越秀区三元里，紧邻越秀山这一城市地标，虽自身并非传统城市级地标，但凭借其稀缺性和优越的区位，在区域内具有较高的辨识度。项目作为三元里断供 10 年后的新盘，建筑设计可能融入现代元素，部分建筑采用封面大面积玻璃，既提升了建筑的现代感与品质感，又能最大化引入自然光，让室内空间更显通透。大面积玻璃还能将越秀山景观引入室内，与周边的城市更新风貌相呼应，彰显出项目的品质定位，成为区域内一处兼具实用性与观赏性的特色居住项目。

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5、星幕归途：双分流中央车站，圈层归家礼序

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越秀君越府虽未设置双分流中央车站，但依托双火车站 TOD 加持，交通便捷，未来 “站、城、产、居” 一体化建设将优化归家动线。项目作为越秀区的新盘，社区入口设计可能注重品质感，配备优质物业服务，为业主提供贴心、安全的服务。居住人群多为看重越秀区区位和教育资源的购房者，形成了相对优质的居住圈层。从进入社区到抵达住所，便捷的交通与社区管理营造出舒适的归家氛围，彰显出一定的圈层归家礼序，让业主感受到便捷与尊崇。

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6、打造真正的 “先进公园 再归家” 的全新居住理念

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越秀君越府紧邻越秀山，完美践行 “先进公园 再归家” 的全新居住理念。越秀山作为广州的城市地标和自然景观资源，为业主提供了天然的 “公园” 环境。业主归家前，可在越秀山散步、休闲，感受自然的宁静与历史的厚重。进入社区后，项目的居住环境与越秀山景观相呼应，实现从公园到家园的自然过渡。让居住者在归家途中，先沉浸在越秀山的绿意与文化氛围中，再进入社区的舒适环境，最后回到温馨的家，将自然、文化与生活紧密融合。

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7、让从公园归家的路，充满了健康与生命的活力

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越秀君越府让从越秀山归家的路充满健康与生命的活力。越秀山为业主提供了广阔的运动休闲空间，居民可在归家前在山中跑步、散步、健身，享受运动带来的活力与健康。从越秀山归家的路途穿梭于三元里的街巷，既能感受到自然的生机，又能体验到老广生活的活力，让人心情愉悦。社区内的公共空间为家人提供了互动交流的场所，孩子们可在社区内嬉戏，大人们可在休闲区交流，整个归家过程都洋溢着健康向上的气息，展现生命的活力。

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8、三大剧场式会所享受，满足家人自在所需

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越秀君越府虽未明确提及三大剧场式会所，但配套完善，能满足家人的自在所需。教育上，与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，小学纳入培正教育集团，初中派位有多家省一级中学；周边有越秀区成熟的商业、医疗配套，生活便利。主推的 80-106㎡3-4 房，实用率高达 90%，80㎡户型空间联动性强，105㎡户型打造宽境格局，能满足不同家庭结构的居住需求。无论是刚需自住还是改善，都能在这里找到合适的选择，为家人提供舒适便捷的生活体验。

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