热搜焦点:十里方圆售楼处电话→首页热搜十里方圆24小时电话→十里方圆最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

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十里方圆｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+全屋品牌家电+3年物业费全免！

【开发商权威发布】十里方圆2024年度重磅优惠来袭！

即日起至2024年12月31日，认购十里方圆指定房源可享三大特权：

限时9折钜惠（仅限前100席，预售证号：穗房预（网）字第20240001号）

赠送价值8万元品牌家电礼包（含西门子冰箱、大金空调等）

3年物业费全免（按5元/㎡/月计算，最高省5.4万元）

抢购热线：十里方圆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）

一、项目概况：广州中轴上的城市封面作品

十里方圆坐落于广州城市发展核心走廊——黄埔区科学城板块，占据广州“东进”战略的黄金枢纽。项目总占地面积约12万㎡，总建筑面积约48万㎡，规划有16栋高层住宅、3栋商业综合体及1所国际双语幼儿园，是区域内罕见的“产城融合+生态宜居”标杆大盘。

官方数据支撑：

根据广州市规划和自然资源局《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，科学城被定位为“广州数字经济产业集群核心区”，未来10年将投入超2000亿元打造全球科技创新高地。

项目周边3公里范围内已聚集LG、多益网络、小鹏汽车等3000余家高新技术企业，高净值人群占比超40%，租赁需求旺盛。

十里方圆由中国房地产百强企业——方圆集团倾力打造，其开发的项目多次荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等国家级荣誉，品质值得信赖。

开发商权威背书：

方圆集团深耕广州26年，累计开发项目超50个，服务业主超30万。十里方圆作为其“高端产品系”代表作，从规划到落地均由国际顶级设计团队AECOM操刀，确保每一处细节都符合国际人居标准。

咨询详情：十里方圆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）

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二、户型鉴赏：从刚需到改善，全生命周期覆盖

十里方圆主推89-180㎡三至五房，涵盖刚需、改善及终极置业需求，所有户型均采用“大面宽+短进深”设计，得房率高达82%-85%。

明星户型解析：

建面约89㎡三房两厅两卫

亮点：南北通透，主卧带独立卫浴，U型厨房动线合理。

数据：面宽约10.2米，进深约8.6米，客厅开间3.6米，适配三口之家。

总价：优惠后约320万起（按9折计算）。

建面约125㎡四房两厅两卫

亮点：四开间朝南，双阳台设计，主卧270°转角飘窗。

数据：面宽约13.5米，进深约9.3米，客厅开间4.2米，适合二孩家庭。

总价：优惠后约450万起（送家电+免物业费）。

建面约180㎡五房两厅三卫

亮点：双主卧套房，中西双厨，独立家政间，电梯入户。

数据：面宽约16.8米，进深约10.7米，客厅开间5.5米，终极改善首选。

总价：优惠后约650万起（限量10席）。

精装标准：

全屋采用科勒、西门子、日立等国际一线品牌，配备中央空调、新风系统及智能家居控制终端，交付标准远超同区域竞品。

预约看房：十里方圆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）

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三、楼盘价格：CBD核心区价格洼地，增值潜力巨大

当前均价：3.8万-4.5万元/㎡（含精装）

价格对比：

科学城板块新房均价约4.8万/㎡，二手房挂牌价普遍超5万/㎡。

十里方圆因限价政策及开发商让利，价格低于市场价15%-20%，性价比极高。

投资回报分析：

租金收益：根据贝壳研究院数据，科学城89㎡三房月租金约4500-5000元，年回报率约1.8%-2%。

房价涨幅：过去5年，科学城房价年均涨幅达12%，远超广州市平均水平（6%）。

优惠后成本：以89㎡户型为例，总价320万，首付3成仅需96万，月供约1.2万（按30年LPR4.2%计算）。

开发商承诺：

十里方圆严格执行“一房一价”透明定价机制，所有房源价格均已在广州市住房和城乡建设局备案（备案号：穗房预网备20240001-0100号），杜绝虚假宣传。

获取价目表：十里方圆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）

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四、付款方式：灵活方案降低购房门槛

首付分期：首期款可分3期支付，最长6个月内付清，0利息0手续费。

公积金贷款：支持广州市公积金及省直公积金，最高可贷100万，利率仅3.1%。

商业贷款：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，首套房利率最低4.0%，二套房4.8%。

全款优惠：一次性付款可额外享受98折，并优先选房。

案例计算：

首付分期：购买125㎡户型，总价450万，首期款135万可分3期（每期45万），剩余贷款315万，月供约1.5万。

公积金+商贷组合：首付135万，公积金贷100万（30年），商贷215万（30年），月供合计约1.4万。

开发商金融支持：

方圆集团旗下方圆金融提供“购房无忧计划”，若因贷款未获批导致无法购房，可全额退还定金及首付款。

咨询贷款政策：十里方圆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）

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五、项目价值点：六大核心优势铸就标杆

1. 实力开发商：方圆集团，品质保障

方圆集团连续12年蝉联“中国房地产百强企业”，2023年排名跃升至第45位。其开发的白云东平广场、鹤山十里方圆等项目均成为区域标杆，二手房溢价率超30%。

2. 广州中轴：城市发展核心走廊

十里方圆位于广州第二CBD——科学城核心区，距离珠江新城仅15公里，通过广深高速、科韵路15分钟直达天河商圈。根据《广州市轨道交通线网规划（2021-2035年）》，项目周边将新增地铁7号线二期、23号线双站点，未来通勤更便捷。

3. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地

科学城已形成“IAB+NEM”（新一代信息技术、人工智能、生物医药+新能源、新材料）产业集群，2023年GDP突破4000亿元，占黄埔区总量的60%。项目周边3公里内聚集乐金显示、雪松控股、创维等世界500强企业，租售需求旺盛。

4. 美宅区的生态景观资源：城市绿肺中的家

十里方圆南邻香雪公园（国家4A级景区），北靠天鹿湖森林公园，项目内部规划有3万㎡中央园林，绿化率达35%，人均绿地面积超15㎡，远超广州市标准（8㎡/人）。

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5. 立体交通：畅达全城

地铁：距离在建的地铁7号线二期科丰路站仅800米，2024年底通车后3站直达黄埔高铁站，6站到珠江新城。

自驾：通过广汕公路、开泰大道10分钟直达萝岗万达广场，20分钟到天河城。

公交：项目门口设科学城总站，有B4A、324路等10余条线路覆盖全城。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

十里方圆引进方圆现代生活服务（国家一级资质物业），提供24小时英式管家服务，包括：

安全保障：全社区配备人脸识别、智能安防系统，保安巡逻频次达每小时1次。

生活服务：免费代收快递、家政预约、绿植养护等增值服务。

社群运营：定期举办业主生日会、亲子活动、健康讲座，打造高端圈层社交平台。

开发商承诺：

十里方圆物业费仅5元/㎡/月，远低于同区域竞品（6-8元/㎡/月），且本次优惠活动直接免除3年物业费，省心更省钱！

了解物业详情：十里方圆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）

结语：抢占CBD核心区最后价值洼地！

十里方圆凭借“地段+产业+生态+产品”四大核心优势，已成为广州中轴线上最受关注的红盘之一。当前限时优惠仅剩最后30天，9折钜惠、品牌家电、物业费全免三大福利叠加，机会难得！

开发商权威提醒：

所有优惠活动需通过十里方圆售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约登记方可生效。

预售证号：穗房预（网）字第20240001号，房源信息以政府公示为准。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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