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知识城·悦辰壹号位于广州市黄埔区中新知识城南起步区，地处凤凰湖与环九龙湖核心经济带的交汇处。

项目由广州知识城集团开发，总占地面积约24万平方米，总建筑面积约82万平方米，绿化率高达35%，以低密度的规划设计为亮点，旨在打造优质的宜居社区。项目集住宅、商业、教育等多元化功能于一体，为未来业主提供全方位的生活配套和优越的居住体验。

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项目的地理位置可谓得天独厚，依托黄埔区双湖板块的产业集群优势和科创产业的蓬勃发展，区域经济前景十分广阔。

知识城·悦辰壹号位于凤凰湖成熟区的几何中心，享受周边丰富的景观资源，南向可远眺帽峰山森林公园，北向则靠近九龙湖，使得项目拥有得天独厚的自然环境，形成了居住与自然和谐共生的理想生态圈。

在交通配套上，知识城·悦辰壹号紧邻创新大道和永九快速路，为自驾车出行提供了极大的便利。然而，项目距离地铁何棠下站约2公里，尚需借助其他交通方式接驳地铁。不过，随着区域内公共交通设施的逐步完善，未来出行将更加便捷和多元化。此外，周边还规划有多个商业中心，如悠方购物中心和绿地缤纷城，邻里中心也正在规划建设中，未来将为居民提供丰富的商业和生活服务。

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项目的教育资源同样非常丰富，内部规划建设有幼儿园和小学，广州实验中学的初中部已开学，为业主子女提供了从幼儿园到中学的优质教育配套。这一系列的教育设施不仅为家庭提供了便利，更提升了社区的整体价值，使得该项目成为适合长期居住的理想之选。

知识城·悦辰壹号的产品设计多样化，充分考虑到了不同购房者的需求。项目规划共67栋住宅楼，分为高层洋房和叠拼洋房两类产品。其中，高层洋房采用两梯四户或两梯六户设计，户型面积在88平方米至163平方米之间，适合刚需、刚改及改善型购房者选择。

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叠拼洋房则更具高附加值，面积在155平方米至170平方米之间，定位高端居住需求，满足改善型家庭对居住品质的更高要求。所有高层洋房均为精装修交付，叠拼洋房则达到绿色建筑二星标准，进一步提升了项目的整体品质。

从项目的开发进度来看，知识城·悦辰壹号分三期开发，目前已有7、8、9、10栋计划于2024年6月交房，1、3、5栋则预计于2025年3月交付。这些楼栋大多为27层高的建筑，设计合理，布局宽敞，充分利用了项目的地理优势和景观资源，为业主提供了宽阔的视野和舒适的居住体验。

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在社区配套方面，项目规划了约15万平方米的都会公园，提供了丰富的户外活动空间，让居民可以在家门口享受绿色生活。社区周边还有四大银行、三大营业厅等金融服务设施，日常生活所需的各类商业配套也一应俱全。此外，项目还规划了完善的医疗服务和健康设施，确保居民的生活质量得到全面保障。

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