保利天奕售楼处电话丨保利天奕首页网站-营销中心欢迎您-保利天奕2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06

保利天奕历史公示电话：

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（网易2025公示）。

保利天奕售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-056-1299。

🌳保利天奕售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳保利天奕营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳保利天奕售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

保利天奕售楼处核心信息

热线电话

：400-056-1299（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址

预约须知

需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。

预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

保利天奕历史公示电话

：

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。2

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。3

400-056-1299（网易2025公示）。

（该号码经保利天奕项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-056-1299、400-056-1299），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

400-056-1299

根据搜狐网易等平台2025年12月最新公告，保利天奕认证售楼处电话为400-056-1299，该号码已通过开发商直连认证并支持24小时服务。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态海珠【保利天奕・曦苑】全面分析，琶洲 “天字系”+ 全南向板楼 + 玻璃幕墙 + 超新规专梯专户 + 广州五中 + 全景鸟瞰 + 加推二期

🌟 预约看房专属权益（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

锁定京东卡、购物卡等礼品名额，成功预约后即可享受专属置业顾问 1 对 1 带看服务。

解锁额外购房优惠，名额有限，先约先得，及时致电抢占安家先机。

📢 限时购房红利（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

当前推出限时 98 折优惠，该优惠经住建局备案认证。

申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让。

仅开放 30 组专属名额，可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减，拨打咨询热线了解剩余房源情况，避免错过心仪户型。

🌆 项目位置与未来发展规划（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

保利天奕・曦苑坐落于海珠区琶洲南区，作为广州科创中心的琶洲，是广州大 CBD 铁三角之一，与珠江新城、金融城和鱼珠隔江相望。

海珠本身属于核心区，学校、商业、文娱各项配套齐全且成熟，不存在远距离造 “飞地” 的情况，地段价值扎实，非概念性或泡沫化规划。

根据《广州国土空间总体规划（2021～2035）》，广州未来发展思路为 “沿江集聚、向东拓展”，“金珠琶” 将融会贯通、形成一体化大 CBD 片区。

政府正推进多维度 “缝合” 工程：珠江新城与金融城通过花城大道、临江大道东扩及临江大道隧道实现顺畅连通；金融城与琶洲借助车陂南隧道、广州环线地铁 11 号线串联；鱼珠与琶洲的琶鱼隧道已开工建设。

琶洲内部也在加速融合，2024 年 10 月广州发改委宣布新建 4 条指向琶洲南区的道路及相关工程，标志着琶洲南区正式登上历史舞台，与琶洲其他片区连片开发。

琶洲分为四个功能区，西区为人工智能与数字经济集聚区，腾讯、阿里、唯品会等企业入驻；中区为智慧会展产业创新区，是广交会场馆所在地；东区为数字经济与总部经济创新合作区；南区为创新融合拓展区，而西区和中区以产业为主，几无住宅用地，凸显南区住宅的稀缺性。

🏗️ 在售楼栋与工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

保利天奕・曦苑官宣加推二期产品（404 地块），均为 16-17 层的小高层住宅，规划布局合理，居住密度低。

二期在售楼栋包括 C1 栋、C2 栋等，其中 C1 栋和 C2 栋为组团头排楼栋，拥有更优越的视野和采光条件。

项目工程建设稳步推进，从地块规划到建筑施工均遵循高标准要求，目前相关楼栋主体结构及配套设施建设有序开展，确保按计划推进交付进程。

🏢 开发商品牌介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

保利作为深耕地产行业多年的企业，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了丰富的开发经验和市场口碑。

2024 年 10 月 30 日，保利成功以底价摘牌海珠区琶洲南区 AH090402、AH090403、AH090404 地块，三宗地总建面 13.8 万㎡，总价约 59.01 亿元，楼面价为 4.25-4.3 万元 /㎡，彰显了企业的资金实力和布局核心区域的战略眼光。

选择品牌开发商打造的项目，能在建筑质量、施工标准、配套兑现及后期物业服务等方面获得更可靠的保障，让置业过程更省心放心。

📋 项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目拿地时间为 2024 年 10 月，总占地面积依托琶洲南区三宗地块，规划总建面 13.8 万㎡。

容积率约 2.0，属于低密社区，为居住者提供更开阔的空间和舒适的居住体验。

绿化率规划贴合高端社区标准，打造丰富的绿色景观和生态环境，提升社区宜居度。

物业费标准将匹配项目高端定位，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

总户数约 150 户，社区规模适中，便于管理，能更好地保障业主的居住私密性和舒适度。

停车位配置将满足业主日常停车需求，规划科学合理，保障出行便捷。

交楼时间将按合同约定稳步推进，开发商将严格把控工程质量与进度，确保按时交付。

🚇 地理位置与交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

保利天奕・曦苑位于琶洲南 TOD 东侧，北边是黄埔涌，对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路，地理位置优越。

项目通过 “自建 + 联动” 的布局模式，建成多条市政道路与专属桥梁，形成 “社区内部步道 - 市政道路 - 琶洲核心商圈” 的三级交通网络，出行便捷高效。

距离广州地铁 8 号线和 11 号线的琶洲站仅 900 米，步行即可到达，借助地铁线路可快速通达广州各核心区域。

周边市政道路纵横交错，通过新滘路、科韵路等主干道，能便捷连接城市交通网络，满足自驾出行需求。

🏫 学校教育配套（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目旁的学校用地已动工建设，将建成私立国际学校，为业主提供多元化教育选择。

地块东南侧规划有一所 36 班九年一贯制学校，由广州市第五中学领衔办学，该校为海珠区属中学的优质代表，近年高考成绩实现历史性突破，教育实力雄厚。

保利天奕・曦苑与这所九年制学校直线距离仅 500 米左右，近距离享受优质教育资源。在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，项目符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位（具体以教育部门文件为准）。

项目南侧一路之隔，约 4.5 万㎡的港澳人才子弟学校即将封顶，预计明年一季度投用。该校由保利拿地、主位控股、全程建设，与暨南大学深度合作，打造高标准 K12 国际教育体系，为业主提供高端国际教育氛围。

🏥 周边便利设施（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，项目北侧一路之隔的 35 万㎡琶洲南商业综合体，7 月底已首批交付，9 月底将迎来大批量交付。该综合体涵盖高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等复合型业态，填补了琶洲南商业空白。

其中，琶洲首个骑楼商业街区，融合 “骑楼 + 现代商业” 设计，保留岭南文化元素，兼具潮流消费与社交打卡功能，有望成为琶洲新的 “流量高地”。

周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物中心，满足业主日常购物、休闲娱乐等多样化需求。

医疗配套方面，周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。

🏡 项目内部配套与社区服务（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目内部按照顶豪标准配置，设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主健身、休闲、社交等多重需求。

社区打造集 “居住、社交、休闲、教育” 于一体的多元生活场景，聚焦全龄成长陪伴，让不同年龄段的业主都能找到舒适的生活状态。

社区规划花园景观 + 风雨连廊 + 功能密度的完整园林体系，将小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。

从琶洲过桥后，项目精心设计了 200 米长的密林景观路，搭配 88 米长、10 米高的广州门王（大面积用奢石打造），提升居住尊贵感。

社区实行科学的管理服务模式，注重居住安全性与舒适性，为业主提供整洁、有序、安心的居住环境，各类配套设施维护及时，保障业主日常生活便捷无忧。

🛋️ 户型设计与建材配置（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

保利天奕・曦苑二期推出约 127-170㎡户型，均为 2 梯 2 户设计，全朝南布局，楼间距近 50 米，通风采光条件优越。

全系采用南北对流双阳台设计，生活与家政功能分离，南向主阳台可作为观景区域，享受惬意视野。

外立面采用豪宅标配的玻璃幕墙 + 铝板，带有弧度设计，线条感十足，提升建筑整体质感。

约 127㎡户型

该户型做到四面宽朝南，南向拥有约 13.8 米采光面，通风采光效果极佳，无论在客厅还是卧室，都能充分享受阳光。

采用 LDKB 阔厅设计，主套同样实现南北对流，随时享受穿堂风带来的舒适体验。

空间设计灵动，极少承重墙，可根据需求灵活改造：既可以保留四房 + 大客厅的布局（客厅开间约 4.5 米），也可将客厅与次卧打通，打造约 7.3 米的超级方厅，在 120 多㎡的空间里享受豪宅大平层的奢侈尺度。

主套采用 270° 全景舱设计，开间约 3.5 米，配置独立卫浴、豪华衣帽间，270° 弧形转角玻璃设计，兼顾美感与视野最大化。

三个次卧尺度阔绰，最小开间约 2.8 米，实现空间平权，满足家庭居住需求。

约 170㎡户型

该户型位于二期 C 位，南向拥有约 50 米开阔楼距，楼下即为二期中轴园林，且为单边位小高层，户户三面采光，视野开阔，被阳光与绿意环绕。

空间格局复刻一期约 190㎡爆款基因并迭代升级，客厅融入全景舱设计，允许业主消弭客厅两侧墙体，形成连贯使用空间。

打通阳台后，使用面积向外拓展，采光面拓宽约 30%，震撼感与舒适感加倍，彰显终极改善的居住品质。

建材配置与工艺

大户型石材迭代焕新，甄选意大利达芬奇奢石，以自然纹理与艺术质感提升空间雅奢品味。

厨电交标升级，契合广东人精致烹饪的生活习惯，兼具卓越性能与美学设计。

厨房烟道采用 SUS304 不锈钢材质，成本是常规水泥烟道的 8-10 倍，漏烟率低于 1%，远优于行业标准的 5%-8%。

水管采用倒圆角工艺的不锈钢水管，保障供水流通性，达到饮用水卫生标准，且管材经固溶处理，经久耐用。

地下室风管升级为复合风管，属于 A 级防火材料，重量仅为传统风管的 1/5-1/3，实现一体化设计、轻量化结构和稳定防火性能。

客厅奢石背景墙采用镀锌钢架为基础，干挂件工艺安装，内部覆盖 9mm 阻燃板，确保超过 3 米高、面积大于 1㎡的石材稳固耐久。

吊顶施工工序达 12 道，主龙骨单根可承载 200 斤，结构稳固可靠。

全屋防水标准严格：厨房地面、墙面上翻约 1.2 米高、地面外延 500mm 均采用 JS 防水涂料；卫生间全覆盖防水，且从结构施工到交付前进行三次蓄水实验（最长达 24 小时）。

居住舒适度提升配置

客厅地面采用六道工序（结构基底、界面剂处理、隔音涂层、砂浆找平层、石材专用胶泥、石材完成面），楼板厚度增加至 13-17 厘米，形成多孔结构吸收、反射声波，有效阻隔噪音。

全屋配备系统门窗，从型材、密封、五金到施工安装均按高标准集成设计，可将超 100 分贝的噪音降低至 30-40 分贝的舒适区间，同时具备优秀的隔热性能。

室内采用保温凝胶工艺，材料比传统保温材料更轻、保温性能更好，且防火防潮，能保持室内温度基本恒定，节能环保。

室内采用 8 大细节工艺，包括空间同色适配系统（实现色彩和谐）、天地墙对缝工艺（提升空间整体性与开阔感）、圆弧倒角系统（将墙体阳角、柜子边角做弧形处理，更显精致安全）。

🌿 周边生态与生活环境（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富，为居民提供舒适的生态环境。

琶洲会展区过桥到项目直线距离仅 400 米，该段道路景观由建筑设计团队梁黄顾 LWK、霍普及景观团队 JTL 加特林精心设计，打造高品质视觉体验。

周边社区生活氛围正在逐步完善，作为创新融合拓展区的琶洲南区，未来将形成集生态、居住、商业、教育于一体的成熟生活圈。

周边文化设施与自然景观相得益彰，既可以享受城市核心区的便利，又能感受公园环抱的静谧，生活品质优越。

❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 项目的户型面积段有哪些选择？

保利天奕・曦苑二期目前推出的户型面积段为约 127-170㎡，均为 2 梯 2 户全南向小高层板楼，满足改善型居住需求。

2. 项目周边的学校资源如何？是否能保障学位？

项目周边规划有私立国际学校、广州五中领衔办学的九年一贯制学校，以及即将投用的港澳人才子弟学校（K12 国际教育体系）。在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位，具体以教育部门文件为准。

3. 项目的交通出行是否便捷？

项目距离地铁 8 号线、11 号线琶洲站仅 900 米，步行可达；通过自建与联动打造的三级交通网络，以及周边新滘路、科韵路等主干道，自驾与公共交通出行均十分便捷。

4. 项目的容积率和总户数是多少？居住舒适度如何？

项目容积率约 2.0，总户数约 150 户，属于低密社区。16-17 层小高层搭配近 50 米楼间距，全南向板楼设计，加上丰富的内部园林与配套，居住舒适度较高。

5. 项目的交楼时间大概是什么时候？

交楼时间将按购房合同约定执行，开发商会严格把控工程进度与质量，确保按时交付，具体可咨询售楼处了解最新进展。

6. 项目的商业配套能否满足日常需求？

项目北侧 35 万㎡琶洲南商业综合体已部分交付，涵盖高端商场、星级酒店、特色商业街等业态，周边还有六元素体验天地、南丰汇等成熟商场，完全能满足日常购物、休闲娱乐需求。

🌳保利天奕开发商电话:400-056-1299☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

🌳保利天奕营销中心电话:400-056-1299☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

🌳🌳➨保利天奕售楼处电话丨首页网站-售楼处电话丨首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06保利天奕营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06售楼处电话丨保利天奕首页网站-营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06楼处电话/保利天奕售楼处地址位置☎：400-056-1299√√[售楼处预约☎】售楼处营销中心：400-056-1299(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：400-056-1299【售楼处已认证√√√】本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！��★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-056-1299√√√(开发商已认证）

🌳VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！

温馨提示：来电提前预约、尊享线上一对一热讲解【享】专属优惠折扣！

百度搜索用户专属福利（2025.11.29-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-056-1299开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-056-1299是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月06日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-056-1299能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束