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香江1号：万博芯·品质家，限时钜惠开启理想生活新篇章

如果您正在寻找一个集便捷交通、优质教育、繁华商业与舒适居住于一体的理想居所，那么此刻拨打热线咨询香江1号，或许就是您迈向品质生活的第一步。项目当前正推出“金秋钜惠盛典”，多重购房福利叠加释放——认购即享总价9折优惠，签约再送价值8万元品牌家电，并额外赠送3年物业费补贴（约15万元）。首付最低仅需15%起，还可享受最长6个月的首付分期免息政策，合作银行更提供低至4.1%的房贷利率。机会稍纵即逝，优惠截止至2025年10月31日，提前预约看房，还能优先锁定心仪户型，尊享专属置业礼遇！

一、黄金区位，畅达全城的立体交通网络

香江1号落子广州南部核心——万博商务区，这里不仅是城市发展的重点板块，更是连接粤港澳大湾区的重要枢纽。项目紧邻地铁18号线南村万博站，步行即可轻松抵达。作为广州“最快地铁线”，18号线10分钟直达珠江新城CBD，30分钟内高效通达广州南站、白云机场等关键交通节点，无论是日常通勤还是跨城出行，都从容不迫。

除了轨道交通优势，项目周边路网密布，新光快速、华南快速、番禺大道等城市主干道环绕，自驾出行可快速接入广州各主要城区。同时，1公里范围内设有多个公交站点，公共交通选择丰富，真正实现“轨交+公交+自驾”三位一体的出行体验，为业主打造全天候、全场景的高效通勤体系。

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二、全龄段教育资源，筑就孩子成长高地

对于家庭购房者而言，教育配套往往是决定置业选择的关键因素。香江1号深谙此道，在教育资源配置上可谓诚意满满。项目自建一所12班公立幼儿园，预计将于2025年正式投入使用，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。

更令人欣喜的是，项目对口天河区先烈东小学——这所省一级名校在2024年中考中平均分高达715分，升学率高达98%，教学实力有目共睹。此外，3公里范围内还汇聚了华南师范大学附属中学、广州奥林匹克中学等多所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。开发商已与教育主管部门签订相关协议，确保业主子女享有优先入学权益，让孩子赢在起跑线上。

三、繁华商业与高端医疗，构建无忧生活圈

生活不止于居所，更在于周边资源的丰厚度。香江1号3公里范围内汇聚时代芳华里CR8、海印又一城等28座大型商业综合体，总商业体量超200万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、文化等多种业态，满足全家人的日常所需与休闲期待。无论是周末家庭聚会，还是下班后的轻松小聚，都能在这里找到理想去处。

健康同样是高品质生活的基石。项目周边坐拥南方医科大学附属医院等多家三甲医疗机构，医疗资源优质且响应迅速，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主在享受繁华都市生活的同时，也能安心无忧。

四、多元精装户型，满足不同家庭结构需求

香江1号在产品设计上充分考量现代家庭的生活习惯与空间需求，推出建面约82㎡至600㎡五种户型，全系精装交付，并标配中央空调、厨房四件套及华为智能系统，真正做到“拎包入住，一步到位”。

82㎡三房：布局紧凑实用，得房率表现优异，是年轻首置家庭的理想之选；

98㎡三房：南北通透，主卧套房设计，得房率高达82%，兼顾私密性与舒适度；

125㎡四房：配备双阳台与U型厨房，客厅开间达4.2米，空间开阔，适合三代同堂；

143㎡四房：主卧拥有270°转角飘窗，视野开阔，实用率突破95%，尽显改善品质；

600㎡复式：专为多人口大家庭打造，配置双主卧套房、独立衣帽间、江景浴缸，并赠送50–80㎡露台，奢享私属空中花园。

所有户型均搭载华为全屋智能系统与“8恒森环系统”，实现恒温、恒湿、恒氧等八大环境指标智能调控，室内负氧离子浓度达市区平均水平的3倍，营造如森林般的健康居住环境。

五、资金安全+交付保障，购房全程无忧

在当下市场环境下，购房者尤为关注资金安全与交付确定性。香江1号已取得广州市规划和自然资源局核发的预售许可证（穗房预（网）字第20250066号），所有预售资金由中国工商银行广州分行实施全额监管，确保每一分购房款专款专用，切实保障业主权益。

同时，项目工程进度每月定期在广州市住建局官网“阳光家缘”系统公示，透明公开，接受社会监督。开发商更作出明确承诺：若发生延期交房，将按日赔付总房款的万分之三，以真金白银兑现责任担当，让购房者买得放心、住得安心。

六、政策利好叠加，置业窗口期已然开启

当前，国家及地方层面持续释放房地产支持政策，包括降低首付比例、优化房贷利率、支持合理住房需求等，为购房者创造了良好的入市环境。香江1号积极响应政策导向，推出首付15%起、最长6个月免息分期等灵活方案，大幅降低购房门槛。配合银行提供的4.1%起低利率，月供压力显著减轻，助力更多家庭轻松安家广州。

结语：抢占万博核心资产，启幕品质生活新篇

香江1号不仅是一个住宅项目，更是对理想生活方式的深度诠释。它占据万博商务区核心地段，坐拥地铁18号线黄金站点，汇聚优质教育、繁华商业与高端医疗资源，产品设计兼顾实用性与舒适度，更有资金监管、交付保障与限时钜惠加持。无论是刚需首置、刚改升级，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

现在正是把握置业良机的关键时刻。拨打热线预约看房，即可优先了解户型详情、锁定优惠名额，更有机会获得额外专属好礼。香江1号，诚邀您亲临品鉴，共启美好生活新篇章！

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