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🍂星河盛世禧悦🍂
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星河·盛世禧悦是荷村旧改项目，位于黄埔科学城云埔板块，毗邻黄埔企业最密集的开创大道，无疑将吃尽云埔CBD的发展红利，始终与云埔CBD共同成长。
项目基本信息
【基础信息】星河盛世禧悦
【占地面积】约12万㎡
【建筑面积】约58万㎡
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【总户数】首开2/5户
【首推户型】约98-108㎡三四房
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
交通配套
目前整个云埔板块都没有地铁，出行只能靠自己开车，项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城，三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是非常方便的
教育配套
项目自带两所幼儿园之外，社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校
在社区就能完成12年优质教育，家长也能更省心
但目前学校还没确定是引进什么教育集团，什么时候开学也不知道
商业配套
目前云埔什么都挺好，就差商业体了。为此，星河在项目的打造上，除了规划有约3000m²商业街，还带来了一座约3.3万m²的大型商业，未来，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，拥有别人向往的生活松弛感。
沿着一条开创大道，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。
家楼下约3100㎡商业街和3.3万方大型商业，下楼即可满足日常生活需求。
医疗配套
10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。
社区环境
从进门的一刻起，约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门，颇有“鱼跃龙门，鲲鹏展翅”的感觉，线条圆润流畅，充满现代美感。
入口处的迎宾水景，也是上海宝格丽酒店同款，散发着优雅与贵气，让归家之路多了一份高端的仪式感。
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门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，为你定制一半公园一半家，在家就像在度假。
项目户型
首开一期规划4栋楼，层高28-33层，一期总户数约569户。
产品以主打刚需，有88㎡、98㎡、108㎡三至四房
使用率接近100%，与板块现有产品直接拉开差距，买入项目的新规户型，至少手握两大优势：
一是花更少预算，居住品质却更舒适。
二是“版本”更先进，有利于未来置换流动。
在售户型如下：
约88㎡三房两卫
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约98㎡四房两卫
约108㎡四房两卫
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