富力·富云山:白云新城的奢华生活新地标

富力·富云山位于广州市白云区核心地带，依托于白云新城总部经济集聚区的发展潜力，以及周边丰富的配套设施和自然景观资源，成为众多购房者的理想选择。本文将从项目基本信息、交通配套、教育设施、生活配套及户型分析等多个角度全面解析富力·富云山，帮助购房者做出明智决策。

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项目基本信息

总建筑面积：1995400㎡

占地面积：626000㎡（包括10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1所中央会所）

总户数：A组团886户

总栋数：A地块5栋

绿化率：35%

梯户比：3梯4户、4梯5户

层数：31/46层

车位比：1:1.2

物业管理费：4.59元/㎡

富力地产作为国内知名的房地产开发商，凭借其在城市更新与高端住宅开发领域的丰富经验，打造了这一占地广阔、配套齐全的大城项目。

交通配套

富力·富云山地理位置优越，紧邻主干道和高速公路，交通便捷：

地铁：距离江夏地铁站-C口仅679米，萧岗站不到1公里，3公里范围内拥有双地铁线路。

高铁站：广州白云站也仅3.5公里，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城。

自驾出行：通过白云大道等主要道路，市内通勤或省际往来都非常方便。

教育配套

项目自建7所学校，包括幼儿园、小学和中学，形成了完整的教育体系：

九年一贯制学校：目前小学部已落成并投入使用，中学部也已全面封顶，预计不久后投入使用。

中小学资质：虽然尚未最终确定，但预计将由执信中学或广外附属中学接管，提供优质的教育资源。

教育优势：引入九年一贯制学校，确保孩子从小学到初中的连贯教育，这在白云区内极为难得。

生活配套

社区会所：3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已经落成，配备有24小时健身室、会客厅及一整层泳池会所。

商业综合体：超50万㎡高端商业综合体首栋已封顶，未来将成为区域内的商业中心。

公园绿地：1万㎡的中央公园和1km环绕市政绿化公园正在建设中，为居民提供了充足的休闲空间。

医疗设施：三甲医院环伺，如广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院等，保障居民健康。

自然景观：项目紧邻白云山，直面摩星岭，距离白云山仅60m，享受得天独厚的自然美景。

户型分析

富力·富云山推出多种户型供不同需求的家庭选择：

现房发售：A1、A2栋均为现房发售，面积涵盖120-190㎡三房和四房户型，适合追求即时入住的家庭。

期房预售：新推的A5栋为46层高的期房，提供更多户型选择，其中120-190㎡的三房和四房设计满足不同家庭结构的需求。

具体户型包括：

TOP1：约120㎡三房两厅两卫

TOP2：约180㎡四房两厅三卫

TOP3：约140㎡3+1房两厅两卫

每种户型均采用了顶尖的设计理念和装修标准，使用国际知名品牌材料，结合智能化家居系统，确保居住的安全性和舒适性。

优点总结

优越地段：位于白云新城核心区域，发展潜力巨大。

稀缺景观：离白云山仅60m，享有独一无二的自然景观资源。

大规模社区：200万㎡的大城规划，配套齐全，自建商业街和教育设施。

优质教育：自建7所学校，涵盖全年龄段教育，确保孩子的连贯学习环境。

便捷交通：紧邻地铁站和主要干道，交通便利，出行无忧。

缺点总结

资金问题：富力地产存在一定的资金债务问题，尽管有政府监管，仍存在一定不确定性。

开发周期长：旧改项目开发周期较长，可能导致部分设施交付延迟。

噪音影响：东面部分楼栋可能会受到白云大道的噪音干扰。

结语

富力·富云山以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住体验，成为了白云新城乃至整个广州市不可多得的理想居所。对于那些追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。然而，在购房过程中，购房者也应充分了解项目的优缺点，结合自身实际情况做出理性决策。有兴趣的朋友可以亲自前往现场参观，感受这座集自然美景与现代都市生活于一体的大型综合社区的魅力所在。

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